Wohnung with 4.5 rooms on sale in Belfaux - 170 m²

Willkommen in dieser sehr schönen, hellen Duplexwohnung, die ideal für eine Familie ist, die Komfort, Funktionalität und geräumige Räume sucht. Das 2012 erbaute Haus bietet eine perfekte Kombination aus warmer Atmosphäre und ruhigem Wohnumfeld und liegt dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und Freiburg.

Schon beim Betreten werden Sie von dem natürlichen Licht und der harmonischen Aufteilung auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² begeistert sein. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zu einem 18 m² grossen Balkon, der dank seiner Südsüdwest-Ausrichtung perfekt zum Sonnenbaden und für einen Panoramablick geeignet ist. Ein schwedischer Kaminofen ergänzt den Raum und sorgt für gemütliche Momente, egal ob im Winter oder Sommer.

Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, die sich ideal für Familie, Homeoffice oder Gästezimmer eignen, sowie 2 Badezimmer und eine Waschküche. Die Eingangshalle ist hell und freundlich.Wichtige Merkmale

• Balkon 18 m², maximale Sonneneinstrahlung und freie Aussicht auf Grün und Natur
• Schwedenofen im Wohnzimmer
• Grosses Panoramafenster im Wohnzimmer
• Offene, voll ausgestattete Küche
• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, davon das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (Badewanne/WC/Lavabo)
• Zusätzliches Badezimmer mit Dusche/WC/Lavabo
• Ruhige Gegend, ideal für Familien mit Kindern
• 2 Parkplätze (1 überdacht)
• Preis Wohnung: CHF 760 000 + Parkplätze CHF 30 000

Oberflächen

• Wohnfläche: 120 m2
• Gewicht: 130 m2
• Nützlich: 146 m2 + überdachter Parkplatz
• Balkon: 18 m2
• Keller: 6,50 m2

Energie

• Fernwärme mit Bodenheizung
• CECB Klasse B
• Sehr gute Wandisolierung (Doppelwände mit Schallschutz)
• Doppelverglasung

Ausrüstung

• 2 Parkplätze (1 überdachter Parkplatz und 1 Parkplatz im Freien)
• 1 privater Keller

LageBelfaux vereint Ruhe und Stadtleben und ist gleichzeitig gut an die wichtigsten Infrastrukturen der Region, insbesondere an Fribourg, angebunden. Ein gefragter Wohnort wegen seiner familiären Atmosphäre, seiner Grünflächen und der einfachen Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel.Interessiert? Zögern Sie nicht: Vereinbaren Sie einen Termin für eine private Besichtigung und entdecken Sie selbst den Charme und die Attraktivität dieses Duplexes in Belfaux.