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Wohnung mit grossem Garten nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt

Zimmer3.5
Wohnfläche112 m²
Preis des ObjektsCHF 890'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Externer Link

Ort

Via Mirasole, 6500 Bellinzona

Angaben

Referenz
20820
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2013
Zimmer
3.5
Wohnfläche
112 m²

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
Die Residenz befindet sich in der Via Mirasole 22, in einer sehr ruhigen Gegend, nur wenige Schritte von den Schulen, dem öffentlichen Schwimmbad und dem Stadtzentrum entfernt. Das elegante Gebäude aus dem Jahr 2013 wurde im traditionellen Massivbau-Stil errichtet und erstreckt sich über fünf bewohnbare Etagen: Das Erdgeschoss mit nur zwei Wohnungen, die einen grosszügigen privaten Garten nutzen, die Wohnungen auf den mittleren Etagen sind kleiner und im obersten Stockwerk befinden sich zwei Dachwohnungen. Besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz gelegt: Die Wärmequelle besteht aus einer Erdsonde, eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion und eine Wärmeverteilung mit Fussbodenheizung. Die Hauptfassade ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und bietet daher den ganzen Tag über viel Licht. Das Haus ist auf drei Seiten freistehend und die architektonischen Räume werden sowohl durch die Aufteilung als auch durch die hohe Qualität der Veredelung aufgewertet. Die Wohnräume sind grosszügig und sehr gut aufgeteilt: Ein geräumiger Raum neben dem Eingangsbereich mit Wandschrank, ein gemütlicher Wohnbereich, der in einen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer sehr gut ausgestatteten Inselküche unterteilt ist, ein Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en Suite und ein Schlafzimmer mit Bad in der Nähe des Duschraums. Die Wohnung verfügt über eine grosszügige überdachte Terrasse und einen exklusiven privaten Garten, in dem Sie das elegante Gebäude mit Abstellraum, Grill und überdachter Terrasse nutzen können. Die private Waschküche befindet sich auf der gleichen Etage wie die Wohnung, gegenüber dem Eingang; die Kellerräume sind bequem mit dem Lift erreichbar. Das Anwesen verfügt über einen Parkplatz in der Garage, der bereits im Preis inbegriffen ist.
La residenza si trova in Via Mirasole al numero civico 22, zona molto tranquilla a due passi dalle scuole, dalla piscina comunale e dal centro cittadino. L'elegante costruzione del 2013, edificata in stile costruttivo tradizionale massiccio, si sviluppa su cinque livelli abitabili: Piano terreno con soltanto due abitazioni che godono dell'ampio giardino privato, ai piani intermedi appartamenti di taglio più piccolo ed all'ultimo piano due appartamenti attici. Particolare attenzione è stata data agli aspetti energetici: Impianto di produzione di calore con sonda sotterranea, termopompa aria/acqua con modalità di raffrescamento e distribuzione calore con serpentine a bassa temperatura posate a pavimento. La facciata principale è orientata in modo ottimale verso Sud Ovest e gode pertanto di ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata, l'abitazione è libera sui tre lati, gli spazi architettonici sono valorizzati sia dalla tipologia di distribuzione che dall'ottima qualità delle rifiniture. Gli spazi abitabili sono generosi e molto ben distribuiti: Comodo locale disponibile adiacente l'atrio ingresso con armadio a muro, accogliente zona giorno ben suddivisa tra soggiorno, pranzo e cucina molto ben arredata con isola, camera matrimoniale con bagno padronale e camera da letto vicina al servizio con doccia. L'appartamento gode di una grande terrazza coperta e di un esclusivo giardino privato nel quale si beneficia dell'elegante manufatto comprendente un locale deposito, il barbecue e la terrazza coperta. La lavanderia privata si trova sullo stesso piano dell'abitazione di fronte all'entrata; la cantina è posta al piano interrato comodamente raggiungibile con ascensore. La proprietà dispone di un posto auto in autorimessa già compreso nel prezzo.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garage
Innenbereich
  • Lift
  • Keller
Ausstattung
  • Kabelfernsehen

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