Wohnung with 11 rooms on sale in Bercher - 390 m²

Bercher
1038 Bercher liegt im Bezirk Gros-de-Vaud im Kanton Waadt. Die Einwohnerzahl der politischen Gemeinde Bercher hat sich in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um +1,4% pro Jahr verändert und beträgt 1 329 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Die Steuerquote beträgt 79%. In den letzten fünf Jahren wurden durchschnittlich 1,8% der Wohnungen in der Gemeinde neu gebaut, die Leerstandsquote beträgt aktuell 0,0% (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben in den letzten fünf Jahren um +27,3% (Kanton: +20,6%) gestiegen.

Villa Docteur Champod – Seltenes Werk von Le Corbusier
Villa Docteur Champod – Seltenes Werk von Le Corbusier (1933), hervorragend restauriert (2023-2024)
Bercher | Waadt | 40 Minuten von Lausanne entfernt mit dem LEB

Eingebettet in eine 1 784 m² grosse, grüne

Oase, befindet sich diese aussergewöhnliche Villa, die von Le Corbusier entworfen wurde und 1933 für Dr. Champod erbaut wurde. Im Jahr 2024 wurde sie unter der Aufsicht der Generaldirektion für Immobilien und Patrimonium (DGIP) sorgfältig restauriert. Die Villa, die als architektonisches Kunstwerk eingestuft ist, vereint modernistische Architektur mit hochwertigen Ausstattungen: Wunderschön bepflanzter
Garten mit Rasenroboter, automatischer Bewässerung und vorgezügtem Rasen Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Photovoltaik-Solarmodule Restaurierte
Fenster, edle Materialien und Ausführungen, die von der Farbpalette Le Corbusiers inspiriert sind


Einzigartige Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten (1369 m³ Volumen, 390 m² Nutzfläche)
ERDGESCHOSS: 3.5-Zimmer-Wohnung – 82 m²
Ideal für unabhängiges Wohnen, freiberufliche Tätigkeit oder als attraktive Mietwohnung.

Obergeschoss + Dachgeschoss: Duplex-Wohnung mit 6.5 Zimmern – 150 m²
Wintergarten von 20 m²
Panoramaterrasse auf dem Dach von















48 m²
Ideal als Hauptwohnsitz mit atemberaubendem Blick auf die Natur. Keller: 2 Weinkeller, 2 Wäschereien, 1 grosser Raum – geräumige und funktionale Räume. PARKING: 5 Aussenparkplätze + 1 Garage. Für wen? Intergenerationelle Familie dank der vollkommenen Unabhängigkeit der beiden Wohnungen Sammler oder Liebhaber moderner Architektur, der/die die Architektur von Le Corbusier schätzt Unabhängige Person, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchte Architektonische Merkmale von Le Corbusier: Flache Fassaden und Dächer, die eine bemerkenswerte geometrische Reinheit aufweisen Horizontale Fenster, die eine weite Öffnung zur Landschaft ermöglichen Freistehende Pilotis, die einen Eingangsbau bilden Innovative Materialien für die damalige Zeit, wie Linoleum Farben aus der Le Corbusier-Palette, die sorgfältig restauriert wurden Lage: Bercher, ruhiges und gut erschlossenes Dorf, 40 Minuten von Lausanne entfernt mit der LEB-Bahn (Lausanne-Echallens-Bercher) Nutzfläche: 390 m² Grundstück: 1 784 m² SIA-Volumen: 1 369 m³ Ein seltenes und exklusives, bewohnbares Meisterwerk. Kontaktieren Sie uns für eine private Besichtigung und lassen Sie sich von diesem modernistischen Ikonenbauwerk begeistern.