Wohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Brent s/Montreux - 120 m²

CHARMANTE 4,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN BRENT-SUR-MONTREUX

Zimmer4.5

Wohnfläche~ 120 m²

EtageDachgeschoss

Preis des ObjektsCHF 895'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Brent s/Montreux, 1817 Brent

Angaben

Referenz

6169447

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Zweitwohnsitz

Erlaubt

Verkauf an Personen im Ausland erlaubt

Badezimmer

Gebäudehülle

Baujahr

2003

Direkte CO2-Emissionen

Nebenkosten StWE

CHF 466.-/Monat

Balkon

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

Etage

Dachgeschoss

Anzahl Terrassen

Energieeffizienz

Gewichtete Fläche

~ 120 m²

Balkonfläche

~ 6 m²

Heizanlage

Gasheizung

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Warmwasseraufbereitung

Gasheizung

Zustand der Immobilie

Gut

Wohnfläche

~ 120 m²

Terrassenfläche

~ 20 m²

Gemeindesteuer

65 %

Parkplätze

Ja, obligatorisch

Keller

(inklusiv)

Anzahl Parkplätze

Aussen

2 | CHF 40'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Eine schöne Gelegenheit für jene, die eine geräumige, helle und perfekt gepflegte Wohnung in ruhiger Umgebung in unmittelbarer Nähe von Montreux suchen, und zwar in einer kleinen Liegenschaft mit nur zwei Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich in den Höhen der Gemeinde Montreux, genauer gesagt im Herzen des charmanten Dorfes Brent und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, abseits des Strassenverkehrs, während sie gleichzeitig in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Zentrum von Montreux und dem Ufer des Genfersees liegt.

Die Wohnung befindet sich in einem Villa-ähnlichen Gebäude mit nur zwei Wohneinheiten und nimmt die gesamte letzte Etage ein, was ihr eine angenehme Privatsphäre und ein privilegiertes Wohnumfeld verleiht.

Dank ihrer Südwesteausrichtung profitiert sie von einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung über den ganzen Tag und einem schönen Ausblick auf die umliegenden Berge.

Die Wohnung befindet sich in einem perfekten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m², die durch einen Balkon von ca. 6 m² und eine Terrasse von ca. 20 m² ergänzt wird, was einer Bruttowohnfläche von ca. 120 m² entspricht.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingang mit Einbauschrank
• Schöne, moderne und voll ausgestattete Küche
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon
• Dusche mit Lavabo, WC und Platz für eine Waschmaschine
• Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC
• Balkon
• Terrasse
• Abstellraum

Weitere Ausstattungen:

• Kellerraum
• Zwei Aussenparkplätze, die zusätzlich zum Preis von CHF 40 000.- angeboten werden

Besonderheiten:

• Verkauf an Zweitwohnungsbesitzer und Nicht-Schweizer-Ausländer erlaubt (unter Vorbehalt einer LFAIE-Genehmigung)

Verkaufspreis:

• Wohnung: CHF 895 000.-
• 2 Aussenparkplätze: CHF 40 000.-
• Gesamtverkaufspreis: CHF 935 000.-

Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, dans un environnement paisible à proximité immédiate de Montreux, au sein d’une petite copropriété de seulement deux logements.

Situé sur les hauteurs de la commune de Montreux, plus précisément au cœur du charmant village de Brent, cet appartement de 4,5 pièces bénéficie d’un cadre calme et verdoyant, à l’écart du trafic routier, tout en restant proche des commodités, des transports publics, du centre de Montreux et des rives du lac Léman.

Implanté dans une maison de type villa comprenant seulement deux logements, l’appartement occupe la totalité du dernier étage, lui conférant ainsi une agréable intimité et un cadre de vie privilégié.

Grâce à son orientation sud et ouest, il profite d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée ainsi que d’un beau dégagement sur les montagnes environnantes.

En parfait état d’entretien, le bien développe une surface habitable d’environ 113 m², complétée par un balcon d’environ 6 m² et une terrasse d’environ 20 m², pour une surface pondérée d’environ 120 m².

L’appartement se compose comme suit :

• Entrée avec armoire murale
• Belle cuisine moderne, entièrement équipée et agencée
• Séjour lumineux avec accès au balcon
• Trois chambres, dont une bénéficiant également d’un accès au balcon
• Salle de douche avec lavabo, WC et espace prévu pour une colonne de lavage
• Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC
• Balcon
• Terrasse
• Galetas

Annexes :

• Réduit faisant office de cave
• Deux places de parc extérieures, proposées en sus au prix de CHF 40'000.–

Particularités :

• Vente autorisées en résidence secondaire et aux étrangers non-résidents Suisse (soumise à une autorisation LFAIE)

Prix de vente :

• Appartement : CHF 895'000.–
• 2 places de parc extérieures : CHF 40'000.–
• Prix de vente total : CHF 935'000.–