Im Herzen der Gruyère, im charmanten Dorf Cerniat, besticht dieses 3.5-Zimmer-Apartment von Anfang an durch sein gemütliches Ambiente, seine bemerkenswerte Helligkeit und den wunderbaren Ausblick auf die Voralpen.
Das Chalet liegt in einer perfekt in die Umgebung integrierten Chalet-Siedlung und bietet eine seltene Balance zwischen Komfort, Natur und Lebensqualität.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur mit Wandschränken, der die verschiedenen Räume harmonisch miteinander verbindet. Das grosszügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen zahlreichen Fenstern ist um einen Holzofen herum angeordnet, der eine wahre Chalet-Atmosphäre schafft und dazu einlädt, die langen Winterabende in vollen Zügen zu geniessen.
Die Küche, die offen und doch durch eine elegante Glasfront subtil abgegrenzt ist, bietet einen einladenden Raum, in dem Kochen, Teilen und Geniessen zum wahren Vergnügen werden.
Das Schlafzimmer besteht aus zwei gemütlichen Zimmern. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während das zweite Zimmer über einen Abstellraum mit vielseitigen Aufbewahrungsmöglichkeiten verfügt. Eine separate Duschkabine mit Waschtisch rundet das Angebot ab.
Aussen entfaltet sich das eigentliche Markenzeichen der Immobilie: eine grosszügige Terrasse, die von einem sorgfältig angelegten Privatgarten umgeben ist. Mit Blick auf die Freiburger Voralpen bietet dieser Raum einen privilegierten Rahmen, um die Sonne zu geniessen, die wechselnden Jahreszeiten zu bewundern oder einfach die Ruhe der Umgebung zu schätzen.
Die Wohnung bietet auch ein grosses Potenzial für individuelle Anpassungen. Mit ein paar ästhetischen Anpassungen können die zukünftigen Besitzer ihren eigenen Stil einbringen und das ganze Charisma des Ortes voll zur Geltung bringen.
Die Lage ist besonders attraktiv für diejenigen, die die Natur in ihrer vollen Pracht erleben möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Charmey und seine zahlreichen Dienstleistungen sind nur wenige Minuten entfernt: Geschäfte, Restaurants, Thermalbad, Skilifte, Wanderwege und Freizeitaktivitäten sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 200 m von der Residenz entfernt.
Eine Kellerwohnung rundet das Angebot ab.
Ein geschlossener Garagenplatz, idealerweise in unmittelbarer Nähe zum Gebäudeeingang gelegen, wird zum Preis von CHF 30 000.- zusätzlich angeboten.
Verkaufspreis der Wohnung mit Keller: CHF 640 000.-
Garage: CHF 30 000.- extra
Gesamtpreis: CHF 670 000.-
Verfügbarkeit: sofort frei
Ob Sie eine Hauptresidenz oder eine Zweitwohnung im Herzen der Gruyère-Berge suchen, dieses Anwesen bietet ein privilegiertes Umfeld, in dem Luxus vor allem in Raum, Licht und Natur besteht.
Gut vorgeschlagen exklusiv auf Parzelle 12.
Kontaktieren Sie uns, um den vollständigen Exposé zu erhalten oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns, Sie bei der Entdeckung dieses einzigartigen Wohnorts zu begleiten.
Laurence Mauron
info@parcelle12.ch
078 811 42 00
Au cœur de la Gruyère, dans le charmant village de Cerniat, cet appartement de 3.5 pièces séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité remarquable et son magnifique dégagement sur les Préalpes.
Situé dans une résidence de type chalet parfaitement intégrée à son environnement, il offre un équilibre rare entre confort, nature et qualité de vie.
Dès l'entrée, un hall accueillant équipé d'armoires murales distribue harmonieusement les différents espaces. Le séjour, généreux et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s'articule autour d'un poêle à bois qui apporte une véritable ambiance de chalet et invite à profiter pleinement des longues soirées d'hiver.
La cuisine, ouverte tout en étant subtilement délimitée par une élégante verrière, propose un espace convivial où cuisiner, partager et recevoir deviennent un véritable plaisir.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables. La suite parentale bénéficie de sa propre salle de bain privative, tandis que la seconde chambre dispose d'un coin rangement offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle de douche indépendante avec colonne de lavage complète l'ensemble.
À l'extérieur, la véritable signature du bien se dévoile : une grande terrasse prolongée par un jardin privatif soigneusement aménagé. Orienté vers les Préalpes fribourgeoises, cet espace offre un cadre privilégié pour profiter du soleil, admirer les saisons qui défilent ou simplement savourer le calme environnant.
L'appartement présente également un beau potentiel de personnalisation. Quelques rafraîchissements esthétiques permettront aux futurs propriétaires d'y apporter leur propre style et de révéler pleinement tout le charme du lieu.
La situation est particulièrement recherchée pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement naturel préservé sans renoncer aux commodités. Charmey et ses nombreux services se trouvent à seulement quelques minutes : commerces, restaurants, bains thermaux, remontées mécaniques, sentiers de randonnée et activités de loisirs sont accessibles rapidement. Un arrêt de bus est situé à environ 200 mètres de la résidence.
Une cave complète ce bien.
Un garage fermé, idéalement situé à proximité immédiate de l'entrée du bâtiment, est proposé en complément au prix de CHF 30'000.-.
Prix de vente de l'appartement avec cave : CHF 640'000.-
Garage : CHF 30'000.- en sus
Prix total : CHF 670'000.-
Disponibilité : libre de suite
Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre au cœur des montagnes gruériennes, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où le luxe réside avant tout dans l'espace, la lumière et la nature.
Bien proposé en exclusivité par parcelle 12.
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce lieu de vie unique.
Laurence Mauron
info@parcelle12.ch
078 811 42 00