Wohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Cernier - 128 m²

RESERVIEREN – 4,5 ZIMMER IM DACHSTOCK EINES GEBAUDS IM VAL-DE-RUZ

Zimmer4.5

Wohnfläche109 m²

Etage5. Stock

Preis des ObjektsCHF 590'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Externer Link

Ort

2053 Cernier

Angaben

Referenz

1729341.c0c6e986-2dec-11f1-89d7-069ae14c7a06

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

1977

Zimmer

4.5

Etage

5. Stock

Wohnfläche

109 m²

Nutzfläche

128 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Willkommen
Im fünften und letzten Stockwerk eines Gebäudes im Herzen des Val-de-Ruz bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung das, was nur wenige Wohnungen versprechen können: eine freie Sicht auf das Tal und die Aples, grosszügige Räumlichkeiten und die Freiheit, ein Ambiente zu schaffen, das zu Ihnen passt. Das 1977

erbaute Gebäude wurde 2010 umfassend renoviert, insbesondere die Fassade und die Fenster. Es ist auch an das Fernheizsystem angeschlossen. All dies sind Faktoren, die die Langlebigkeit des Gebäudes sicherstellen und die Unsicherheiten, die mit dem Alter verbunden sind, verringern (Gesamtenergieeffizienz: Note B)

Im Inneren sind Küche und Badezimmer unseres Erachtens renovierungsbedürftig. Und genau hier liegt der besondere Wert dieses Objekts. Wer über die veralteten (jedoch bis heute einwandfrei funktionierenden) Elemente hinausschaut, findet hier eine sehr gute Basis für die individuelle Gestaltung in einem Umfeld, das sich nicht ändern wird.

Besichtigung Zunächst betritt
man einen zentralen Flur von ca. 21 m² – gross und strukturierend, was für ein Apartment dieser Kategorie ungewöhnlich ist. Dieser grosszügige Raum setzt sofort den Ton an: Hier ist Platz zum Leben, zum Feiern, zum Entspannen. Bibliothek, Arbeitsbereich, Spielecke: Er lädt zum Erfinden und einfach nur zum Wohnen ein. Das ca. 30 m² grosse Wohnzimmer setzt diese Grosszügigkeit fort. Es ist hell und öffnet sich auf einen Balkon von ca. 15 m², von dem aus man bis zu den Alpen blicken kann. Hier ist genügend Platz, um eine Terrasse zu errichten. Der Wohnküchenbereich, der direkt an den Balkon angrenzt, lädt zu einem natürlichen Wechselspiel zwischen Innen- und Aussenbereich ein. Mit ca. 13 m² bietet er Platz für einen grossen Esstisch. Wie das Badezimmer ist auch

die Küche

renovierungsbedürftig. Wie Sie sehen, bietet dieses Apartment die Möglichkeit, die Materialien, Farben und Ausstattungsmerkmale frei zu wählen, anstatt diejenigen von jemand anderem zu übernehmen.

Der Schlafbereich besteht aus drei flexibel gestaltbaren Zimmern: Elternschlafzimmer

, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer – je nach Bedarf und Laune. Ausserdem... Die Wohnung verfügt über zwei Sanitärbereiche, ein Badezimmer mit WC und ein separates WC. Im Eingangsbereich und im Foyer befinden sich grosszügige Schrankwände. Eine 7 m² grosse Einstellkammer und ein Tiefgaragenparkplatz runden das Angebot ab. Parkplätze sind in der Strasse vorhanden. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet. Und die Möglichkeit, die Immobilie in einem Video zu entdecken: Video hier

Bienvenue
Au cinquième et dernier étage d'un immeuble au coeur du Val-de-Ruz, cet appartement de 4,5 pièces offre ce que peu de logements peuvent promettre : une vue dégagée sur la vallée et les Aples, des volumes généreux, et une liberté totale pour créer un intérieur qui vous ressemble.

Construit en 1977, le bâtiment a bénéficié en 2010 d'une rénovation sérieuse, notamment de son enveloppe et de ses fenêtres. Il est également raccordé au chauffage à distance. Autant d'éléments qui rassurent sur la pérennité de l'ouvrage et limitent les incertitudes liées à l'âge (Efficacité énergétique globale : note B)

À l'intérieur, cuisine et salle de bain sont, à notre avis, à rénover. Et c'est précisément là que réside la valeur spécifique de ce bien. En effet, celui qui sait regarder au-delà de ces éléments datés (mais parfaitement fonctionnels à ce jour) y trouvera une très belle base de personnalisation, dans un cadre que rien ne viendra changer.

Visitons
On entre d'abord dans un hall central d'environ 21 m² - vaste et structurant, inhabituel pour un appartement de cette catégorie. Ce volume généreux donne immédiatement le ton : il y a ici de l'espace pour vivre, pour recevoir, pour s'installer. Bibliothèque, espace bureau, coin jeu : il invite autant à réinventer qu'à simplement habiter.

Le séjour d'environ 30 m² prolonge naturellement cette générosité. Lumineux, il s'ouvre sur un balcon d'une quinzaine de mètres carrés d'où le regard porte jusqu'aux aux Alpes. Un espace extérieur suffisamment grand pour y installer une terrasse de vie.

La cuisine habitable, reliée directement au balcon, invite à cette circulation naturelle entre intérieur et extérieur. Avec ses quelques 13 m², elle a tout pour accueillir une table familiale. Comme pour la salle de bain, elle appelle une rénovation.

Vous l'aurez saisi, cet appartement offre l'occasion de choisir librement ses matériaux, ses teintes, ses équipements, plutôt que d'hériter de ceux de quelqu'un d'autre.

Enfin, l'espace nuit se décline en trois chambres aux configurations souples : chambre parentale, chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis - selon les besoins et les envies du moment.

En plus...
L'appartement dispose également de deux espaces sanitaires, une salle de bain avec WC et un WC séparé.

De vastes armoires de rangement sont présentes dans l'entrée et le hall.

Une cave de 7 m² et une place de parking souterrain complètent le tout. Des places de stationnement sont disponibles dans la rue.

Un ascenseur dessert l'immeuble.

Et la possibilité de découvrir le bien en vidéo: vidéo ici