Wohnung with 2.5 rooms on sale in Chêne-Bougeries - 56 m²

Wertanlage mit sofortigem Ertrag und Wertsteigerungspotenzial In einer strategisch günstigen Lage in La Chaux-de-Fonds gelegen, bietet dieses Renditeobjekt eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die sichere Mieteinnahmen generiert und gleichzeitig ein Optimierungspotenzial hinsichtlich der Rentabilität bietet. Das Gebäude besteht aus 9 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen, die vollständig vermietet sind und somit eine 100%ige Auslastung und sofortige Einnahmen nach dem Kauf garantieren. Wichtige Merkmale: - 9 Wohnungen - 2 Gewerbeflächen - Allgemeinzustand: gut, gepflegtes Gebäude - Auslastung: 100 % - Nettojahresmieteinnahmen: CHF 89 700 - Gefragte Lage, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten - Investitionspotenzial Neben der Stabilität der aktuellen Einnahmen bietet diese Immobilie ein Optimierungspotenzial für die Mieten durch eine schrittweise Anpassung der Mietverträge an die lokalen...

In der privilegierten Umgebung von Crassier, in unmittelbarer Nähe zu Nyon und Coppet gelegen, verkörpert dieses aussergewöhnliche Anwesen auf elegante Weise die Kunst des Lebens in einer ruhigen und raffinierten Umgebung. Lassen Sie mich Ihnen dieses hochwertige Anwesen vorstellen, das mit hochwertigen Materialien erbaut wurde und bei dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um Nachhaltigkeit, Komfort und Ästhetik zu gewährleisten. Dieses Haus besticht sofort durch seine grosszügigen Räumlichkeiten und seine bemerkenswerte Helligkeit. Es bietet fünf geräumige Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse Eltern-Suiten, die als privater Rückzugsort für das Wohlbefinden dient. Die beiden modernen Badezimmer ergänzen das Ensemble harmonisch. Das grosszügige Wohnzimmer, das von natürlichem Tageslicht durchflutet wird, und die komplett ausgestattete Küche bieten den idealen Rahmen für das Empfangen und Teilen von besonderen Momenten mit der Familie oder Freunden. Die...

Preisreduktion Diese moderne Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend und bietet ein angenehmes Wohnumfeld, das Komfort, Helligkeit und Funktionalität vereint. Sie besteht aus einem schönen Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einer geräumigen Terrasse, die sich ideal zum Genuss schöner Tage an der frischen Luft eignet. In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gelegen, wird diese Immobilie Personen ansprechen, die nach einer hochwertigen Wohnung in einer begehrten Gegend suchen. Ein abschliessbarer Parkplatz ist im Preis inbegriffen. Weitere Informationen auf Anfrage. Located in a sought-after residential setting, this contemporary apartment offers an exceptional living environment, combining comfort, natural light, and functionality. The property features a spacious open-plan living area with a fully equipped kitchen, two bedrooms, two bathrooms, and a generous terrace...

Dieses aussergewöhnliche 2.5-Zimmer-Loft mit 104 m² Wohnfläche befindet sich in der beliebten Wohnüberbauung Station 595 in Zürich-Altstetten. Die Wohnung liegt direkt gegenüber der Tramhaltestelle und bietet eine hervorragende Anbindung an das Zürcher Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof. Gleichzeitig ist sie zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch eine angenehme Wohnqualität abseits des Strassenverkehrs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche überzeugt durch hohe Decken und grosse Fensterflächen, welche für viel Tageslicht sorgen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Massivholzparkett, Fussbodenheizung, ein separates Ankleidezimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Regendusche. Ein seltenes Angebot für alle, die modernes Loft-Wohnen mit urbaner Lebensqualität und optimaler Verkehrsanbindung verbinden...

Im Herzen des Dorfes bietet dieses charakteristische Reihenhaus, das renoviert werden muss, eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein Projekt mit hoher Wertschöpfung suchen. Das Objekt bietet 200 m2 Wohnfläche, die durch weitere 200 m2 Nutzfläche ergänzt werden können, was die Schaffung mehrerer Wohneinheiten, eines grossen Familienhauses oder eines gemischten Projekts (Wohnen/Ertrag) unter der Voraussetzung der üblichen Genehmigungen ermöglicht. AUSSICHTEN See Die aktuelle Konfiguration umfasst 3 Schlafzimmer, eine Küche und 2 Bäder, ein Wohnzimmer mit Kamin. Es gibt viele technische und praktische Vorteile: – Geschlossener Garage für 2 Autos – 3 Aussenparkplätze – Grosser, bebaubarer Garten von ca. 400 m2, was im Herzen des Dorfes selten ist. Das Gesamtvolumen, die zentrale Lage und die Möglichkeiten zur Optimierung der Flächen machen dieses Objekt zu einem ausgezeichneten Projekt für Renovierung und Wertschöpfung. Sehr schnell zu besichtigen ANGEBOTE...

Zum Verkauf: Schönes gemischtes Gebäude in Peseux, in einer begehrten Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und Autobahnausfahrten. Zusammensetzung des Gebäudes: - 1 Gewerbefläche (Gewerbe im Erdgeschoss) - 5 Mietwohnungen (3-Zimmer, 2,5-Zimmer, 1-Zimmer, 4-Zimmer und 3-Zimmer-Wohnungen) - Gebäude, das vollständig für die Vermietung genutzt wird (Gemischtnutzung Wohnen + Gewerbe) - Gute Mietstruktur und einfache Verwaltung Rendite & Potenzial: - Aktuelle jährliche Nettoeinnahmen: CHF 63 000 - Potenzial für die Optimierung der Miete: bis zu CHF 67 000 (laut Studie des lokalen Marktes) - Attraktive Rendite mit Verbesserungspotenzial nach Anpassung der Mieten und Optimierung der Verwaltung Hauptvorteile: - Strategische Lage im Becken von Neuchâtel - Hohe Mietnachfrage in der Region - Gemischtes Gebäude (Diversifizierung der Einnahmen: Gewerbe + Wohnen) - Potenzial für die Wertsteigerung auf mittlere Sicht – Stabiles...

Zum Verkauf steht ein ideal gelegenes Mehrzweckgebäude im Kanton Neuchâtel, das eine hervorragende Sichtbarkeit und eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrswege und an die Infrastruktur bietet. Dieses auf dem Markt seltene Objekt vereint Gewerbefläche, Büro, Werkstatt und Wohnungen und bietet eine sofortige Rendite und ein interessantes Aufwertungspotenzial. Zusammensetzung des Objekts: - 1 Gewerbe-/Bürofläche - 1 vielseitige Werkstatt (Handwerksbetrieb oder Lager) - 2 Wohnungen (3,5-Zimmer- und 5-Zimmer-Wohnung) - 10 Aussenparkplätze - Mehrzweckgebäude mit flexibler Nutzung (Gewerbe + Wohnen) Finanzielle Daten: - Aktuelles jährliches Netto-Mieteinkommen: CHF 100 000 - Potenzial nach Optimierung der Mieten: bis zu CHF 120 000 - Lokale Marktstudie bestätigt das Potenzial für eine Anpassung der Mieten an die aktuellen Marktwerte Stärken: - Begehrte Lage in Neuchâtel - Mischnutzung (Wohnen + Gewerbe + Handwerk) - Hohe Mietnachfrage in der Region - Sofortige...

Manche Häuser haben eine Seele. Das ist einer davon. Entworfen von einem Architekten und gelegen in einem der begehrtesten Wohndörfer des Kantons Bern, empfängt diese freistehende Villa mit 6,5 Zimmern vom Eingang aus eine seltene Großzügigkeit: doppelt hohe Decken, gestaltete Wendeltreppe, warmer Eichenparkettboden – der Ton ist gesetzt. Das über 40 m² große Wohnzimmer, das auf den großen Garten mit Bäumen und seinem natürlichen Licht hinausgeht, lädt das Familienleben rund um den Kamin ein. Der Speisesaal fließt natürlich, in einem fließenden Raum, der zum Empfangen und Genießen gestaltet ist. Drei wunderschöne Schlafzimmer im Erdgeschoss und eine helle Zwischengeschosse unter den Velux-Fenstern – ideal als Büro, Schlafzimmer oder Leseecke – vervollständigen ein großzügiges und durchdachtes Erdgeschoss. Gehen Sie in den Keller: 150 m² voll möbliert warten auf Sie – Bibliothek, Werkstatt, Weinkeller, Waschraum. Ein seltener Luxus, der jedes Projekt zu...