Moderne Wohnung Comano, in einer
eleganten, neuen Residenz von nur 4 Wohneinheitenin einer ruhigen Wohngegend.
Möglichkeit des Erwerbs auch als Zweitwohnsitz.
Dieses helle, 3.5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus einem Eingangsbereich mit Platz für einen Wandschrank, einem grossen Wohnzimmer mit Panoramafenstern, einer offenen Küche mit Insel, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem zweiten Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Waschraum. Der Wohnraum wird durch die schöne Terrasse weiter vergrössert.
Die hochwertigen Oberflächenà umfassen: Aluminium-Fenster mit thermischem Kitt und doppelt verglasten Scheiben, Sonnenschutz durch motorisierte Sonnenjalousien im Wohnbereich und durch elektrische Rollläden im Schlafbereich, kontrollierte Belüftung in allen Räumen, Fliesenboden aus Keramik im Wohnbereich und in den Bädern, Parkettboden im Schlafbereich, eine voll ausgestattete Küche mit modernen Elektrogeräten, ein Smarthome-System und eine Vorinstallation für die Installation eines Alarmsystems und einer Videoüberwachung.
Das Heiz- und Kühlsystem wird durch eine Wärmepumpe, unterstützt durch eine Solarthermie-Anlage und eine Photovoltaikanlage, betrieben.
Durch diese Eigenschaften werden die Energiekosten um 50% im Vergleich zu einem normalen Gebäude gesenkt.
Diesem Immobilienobjekt 1 grosszügige Kellerwohnung im Preis inbegriffen und 2 Parkplätze in der Garage zu einem Gesamtpreis von 120’000 CHF.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle und einige Geschäfte. Das Zentrum von Lugano und die’Autobahnzufahrt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
MASSEN
Wohnung: 117.60 m²
Terrasse: 55.09 m²
Keller: 22.45 m²
Geschäftsfläche: 149.64 m²
Ref.: V-SA-COM-CAM-3
Moderno appartamento Comano, in una elegante residenza di nuova costruzione di sole 4 unità abitative, edificata in una tranquilla area residenziale.
Possibilità di acquisto anche come residenza secondaria.
Situato al primo piano, questo luminoso 3.5 locali è internamente composto da atrio d’ingresso con spazio per un guardaroba a muro, spazioso salone con finestre panoramiche, cucina open space con penisola, camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera da letto, bagno e locale lavanderia. Lo spazio si estende ulteriormente grazie alla splendida terrazza.
Le finiture di qualità includono: serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri, protezione solare garantita da tende solari motorizzate nella zona giorno e tramite lamelle frangisole elettriche nella zona notte, ventilazione controllata in ogni locale, pavimenti in grès porcellanato nella zona giorno e nei bagni, in parquet nella zona notte, cucina arredata e dotata di elettrodomestici di ultima generazione, impianto domotico e predisposizione per l’impianto d’allarme e per la videosorveglianza.
L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è con serpentine a pavimento. La produzione di calore avviene tramite una termopompa, supportata da un impianto solare termico e un impianto fotovoltaico.
Queste connotazioni consentono un contenimento dei costi energetici del 50% rispetto ad un edificio normale.
Sono assegnati a questo immobile 1 spaziosa cantina compresa nel prezzo e 2 posti auto in autorimessa ad un prezzo complessivo di 120’000 chf.
A pochi minuti di distanza a piedi è possibile raggiunge la fermata del bus e alcuni negozi. Il centro di Lugano e l’imbocco autostradale si trovano nelle immediate vicinanze.
MISURE
Appartamento: 117.60 mq
Terrazza: 55.09 mq
Cantina: 22.45 mq
Superficie commerciale: 149.64 mq
Rif.: V-SA-COM-CAM-3
