Modern
3,5-Zimmerwohnung in einer eleganten Residenz neuer Bauweise und mit nur 4 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnlage und nur wenige Minuten von der Bushaltestelle und von einigen Geschäften entfernt. Nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum von Lugano und von der Autobahnabfahrt entfernt.
Möglichkeit zum Erwerb dieser Wohneinheit als Zweitwohnsitz.
Das Gebäude befindet sich in der Prima und besteht aus einem hellen Gebäude, das sich intern aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Panoramafenstern, einer offenen Küche mit Insel, einem Schlafzimmer mit privatem Bad, einem zweiten Schlafzimmer, einem Badezimmer und Waschküche mit Vorinstallation für Waschmaschine und Trockner zusammensetzt. Der Wohnraum wird durch die schöne Terrasse weiter vergrössert.
Die hochwertigen Oberflächen beinhalten: Aluminium-Fenster mit thermischem Kitt und drei-facher Verglasung, Sonnenschutz durch motorisierte Sonnenjalousien im Wohnbereich und durch elektrische Sonnenjalousien im Schlafbereich, kontrollierte Belüftung in allen Räumen, Fliesenboden im Wohnbereich und in den Bädern, Parkettboden im Schlafbereich, eingerichtete Küche mit Geräten der letzten Generation. Hausautomationssystem mit Steuerung der Geräte und Bedienelemente über das Tablet im Apartment oder über das eigene Smartphone. Vorinstallation für Alarmanlage und Videoüberwachung.
Die Heizung und Kühlung erfolgt über Fussbodenheizung. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Solarthermieanlage und eine Photovoltaikanlage.
Diese Eigenschaften ermöglichen eine Energieeinsparung von 50% im Vergleich zu einem normalen Gebäude.
1 grosszügige Einliegerwohnung, mit Waschküche, im Preis inbegriffen und 2 Parkplätze in der Garage (120 000 CHF).
AUSMASSEN
Wohnung: 117,60 m²
Terrasse: 55,09 m²
Keller: 22,45 m²
Geschäftsfläche: 149,64 m²
In der gleichen Residenz sind weitere Wohnungen verfügbar. Kontaktieren Sie uns, um alle zu entdecken.
Ref.: CAM-PPP3
Moderno 3.5 locali in una elegante residenza di nuova costruzione e di sole 4 unità abitative, edificata in una tranquilla area residenziale e a pochi minuti di distanza da fermata del bus e da alcuni negozi. A pochi minuti in auto dal centro di Lugano e dall’imbocco autostradale.
Possibilità di acquisto di questa unità come residenza secondaria.
Situato al primo piano, questo luminoso immobile è internamente composto da atrio d’ingresso, spazioso salone con finestre panoramiche, cucina a vista con penisola, camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera, bagno e lavanderia con predisposizione per lavatrice e asciugatrice. Lo spazio si estende ulteriormente grazie alla splendida terrazza.
Le finiture di qualità prevedono: serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri, protezione solare garantita da tende solari motorizzate nella zona giorno e tramite lamelle frangisole elettriche nella zona notte, ventilazione controllata in ogni locale, pavimenti in grès porcellanato nella zona giorno e nei bagni, in parquet nella zona notte, cucina arredata e dotata di elettrodomestici du ultima generazione. Impianto elettrico domotico con gestione dei comandi e degli apparecchi con il tablet situato all’interno dell’appartamento o col proprio smartphone. Predisposizione per l’impianto d’allarme e per la videosorveglianza.
L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è con serpentine a pavimento. La produzione di calore avviene tramite una termopompa aria-acqua, un impianto solare termico e un impianto fotovoltaico.
Queste connotazioni consentono un contenimento dei costi energetici del 50% rispetto ad un edificio normale.
1 spaziosa cantina, con area lavanderia, compresa nel prezzo e 2 posti auto in autorimessa (120.000 chf).
MISURE
Appartamento: 117.60 mq
Terrazza: 55.09 mq
Cantina: 22.45 mq
Superficie commerciale: 149.64 mq
Sono disponibili nella stessa residenza altri appartamenti. Contattaci per scoprirli tutti.
Rif.: CAM-PPP3
