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NEUBAUPROJEKT: 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Zimmer3.5
Wohnfläche66 m²
Preis des ObjektsCHF 760'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Externer Link

Ort

Chemin Du Talent 5, 1040 Echallens

Angaben

Referenz
683D-75RY-1119
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2026
Zimmer
3.5
Wohnfläche
66 m²
Nutzfläche
82 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
VERKAUF AUF PLAN: Reduzierte Grunderwerbsteuer und Notargebühren (Verkäuferfinanzierung akzeptiert)

Lichtdurchflutetes MINERGIE-Apartment im Erdgeschoss eines 5-Familienhauses mit Gewerbeeinheit.

  • Das helle, zertifizierte MINERGIE-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Familienhauses mit Gewerbeeinheit.

    Es bietet ein komfortables und optimiertes Wohnraumangebot:

    • Eingangsbereich: Mit eingebauten Schränken und Technikraum.
    • Wohnzimmer mit offener Küche: Ein schöner Wohnraum mit 26,50 m2
    • Hautschlafzimmer: 14,20 m2 Fläche
    • Zweites Schlafzimmer: 11,20 m2 Badezimmer/WC: 5,50 m2
    • Terrasse mit 29 m2 und Garten mit 135 m2
    • Privater Keller: 8,30 m2 inklusive
    • Aussenparkplatz (SUS): CHF 20 000.-


    ERWERB:

    • Baufinanzierung bei Raiffeisen Assens Verkauf in Teilgrundstück-Form (Steuerliche Vorteile).
    • Verkäuferfinanzierung mit der Bank Ihrer Wahl möglich.


    MINERGIE-GEBÄUDE IM HERZ VON ECHALLENS

    Neubau eines 5-Familienhauses mit Gewerbeeinheit in Echallens, einem charmanten Dorf, das nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt ist.

    TECHNISCHE DATEN:

    • Traditioneller Bau mit Perimeterdämmung,
    • Photovoltaik-Solarpanels auf dem Dach (18,70 kWp), Erdwärmepumpen (zwei Sonden),
    • Fussbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer, 1 Thermostat pro Raum,
    • LED-Beleuchtung im Haus und im Aussenbereich,
    • Aussenparkplatz für Velos,
    • Vorinstallation für Waschmaschine und Trockner,
    • Dreifachverglasung
    • Aufzug mit Mobilitätsausstattung, Türöffnung 90 cm, verbindet die 3 Etagen.
    • Doppelfluss-Lüftung mit einem individuellen Monoblock pro Wohnung für höchsten Komfort.


    KOSTEN: für Küche, Elektrogeräte, Sanitärausstattung und Boden-/Wandbeläge sind integraler Bestandteil des Baukomforts.

    PARKPLATZ:

    Der Aussenparkplatz ist für die Stromversorgung von Elektrofahrzeugen vorbereitet. Die gemeinsame und aussenliegende LED-Beleuchtung sowie die sorgfältig geplante Wegführung und Gartengestaltung runden dieses Qualitätsobjekt ab.

    UNSERE MEINUNG:

    • Angenehmes Wohnen im Dorfzentrum
    • Nah an allen Annehmlichkeiten
    • Exklusive, garantierte und energieeffiziente Produkte
    • Geringe Unterhaltskosten


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VENTE SUR PLAN : Droits de mutation et frais de notaire réduits (formule vente à terme acceptée)

Appartement MINERGIE de 3.5 pièces au rez-de-chaussée

Cet appartement lumineux, certifié MINERGIE, se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 appartements et un local commercial.

Il propose un espace de vie confortable et optimisé :

  • Hall d'entrée : Avec armoires intégrées et espace technique.
  • Séjour avec cuisine ouverte : Une belle pièce à vivre de 26.50 m2
  • Chambre principale : Surface de 14.20 m²
  • Deuxième chambre : 11.20 m² Salle de douche/WC : 5.50 m²
  • Terrasse de 29m2 et jardin de 135 m2
  • Cave privative : 8.30 m2 inclue
  • Une place de parc extérieur en SUS : CHF 20'000.-


ACQUISITION :

  • Crédit de construction auprès de la Raiffeisen Assens vente en quote-part terrain (avantages fiscaux).
  • Formule vente à terme également possible avec la banque de votre choix.


IMMEUBLE MINERGIE AU COEUR D'ECHALLENS

Nouvel immeuble en construction de 5 appartements et un local commercial, très bien situé dans le charmant village d'Echallens, se trouvant à quelques pas des toutes commodités.

DONNÉES TECHNIQUES :

  • Construction traditionnelle avec une isolation périphérique,
  • Panneaux solaires photovoltaïques en toiture (18.70 kWc), pompes à chaleur géothermique (deux sondes),
  • Chauffage au sol avec rafraichissement en été, 1 thermostat par pièce,
  • Eclairage commun et extérieur en LED,
  • Parking vélos extérieur,
  • Pré-équipement lave-linge et sèche-linge,
  • Triples vitrages
  • Ascenseur aux normes mobilité réduite, ouverture de portes 90cm, reliant les 3 niveaux.
  • Ventilation double-flux avec un monobloc individuel par appartement pour un confort maximum.


Budgets confortables pour cuisine, électroménagers, matériel sanitaires et revêtements sol/murs font partie intégrante du confort de construction.

PARKING :

Le parking extérieur est pré-équipé pour l'alimentation de bornes électriques. L'éclairage commun et extérieur en LED, ainsi que le cheminement et l'aménagement soigné des jardins, complètent cette construction de qualité.

NOTRE AVIS :

  • Cadre de vie agréable au centre du village
  • Proximité des commodités
  • Produits exclusifs, sous garantie et énergétiquement efficients
  • Faibles coûts d'entretien


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Eigenschaften

Umgebung
  • Kinderfreundlich
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift