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Wohnung mit 3.5 Zimmer zum Verkauf in Echallens - 82 m²

NEUBAUPROJEKT: 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Zimmer3.5
Wohnfläche66 m²
Preis des ObjektsCHF 760'000.-
Verfügbarkeit31.07.2026
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Externer Link

Ort

Chemin Du Talent 5, 1040 Echallens

Angaben

Referenz
683D-75RY-1119
Verfügbarkeit
31.07.2026
Baujahr
2026
Zimmer
3.5
Wohnfläche
66 m²
Nutzfläche
82 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
VERKAUF AUF PLAN: Reduzierte Grunderwerbssteuer und Notargebühren (Formel Kauf auf Raten akzeptiert)

MINERGIE-WOHNUNG mit 3,5 ZIMMERN im EG

Dieses helle, zertifizierte MINERGIE-Apartment befindet sich im EG eines Gebäudes mit 5 Wohnungen und einem Geschäftslokal.

Es bietet ein komfortables und optimiertes Wohnraumangebot:

  • Eingangshalle: Mit eingebauten Schränken und Technikraum.
  • Wohnzimmer mit offener Küche: Ein schönes Wohnzimmer von 26,50 m2
  • Hauptzimmer: Fläche von 14,20 m²
  • Zweite Schlafzimmer: 11.20 m² Dusche/WC: 5.50 m²
  • Terrasse von 29m2 und Garten von 135 m2
  • Private Weinkeller: 8.30 m2 inklusive
  • Ein Aussenparkplatz in SUS: CHF 20 000.-


MINERGIE-GEBÄUDE IM HERZ VON ECHALLENS

Neues, im Bau befindliches Gebäude mit 5 Wohnungen und einem Geschäftslokal, sehr gut gelegen im charmanten Dorf Echallens, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.

TECHNISCHE DATEN:

  • Traditionelle Bauweise mit Perimeterdämmung,
  • Photovoltaik-Solarpanels auf dem Dach (18,70 kWp), Erdwärmepumpen (zwei Sonden),
  • Fussbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer, 1 Thermostat pro Zimmer,
  • Gemeinsame und aussenliegende LED-Beleuchtung,
  • Aussenparkplatz für Velos,
  • Vorinstallation für Waschmaschine und Trockner,
  • Dreifachverglasung
  • Aufzug nach Mobilitätsstandards, Türöffnung 90cm, verbindet die 3 Ebenen.
  • Doppelfluss-Lüftung mit einem Einzel-Monoblock pro Wohnung für maximalen Komfort.


Komfortable Budgets für Küche, Elektrogeräte, Sanitärausstattung und Boden-/Wandbeläge sind ein integraler Bestandteil des Wohnkomforts.

PARKING:

Das Aussenparkhaus ist für die Stromversorgung von Elektro-Tankstellen vorbereitet. Die gemeinsame, aussenliegende LED-Beleuchtung, sowie die sorgfältig geplante und ausgestaltete Gartenanlage runden dieses Qualitätsobjekt ab.

UNSERE MEINUNG:

  • Angenehmes Wohnumfeld im Dorfzentrum
  • Nähe zu den Annehmlichkeiten
  • Exklusive, garantierte und energieeffiziente Produkte
  • Geringe Wartungskosten

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VENTE SUR PLAN : Droits de mutation et frais de notaire réduits (formule vente à terme acceptée)

Appartement MINERGIE de 3.5 pièces au rez-de-chaussée

Cet appartement lumineux, certifié MINERGIE, se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 appartements et un local commercial.

Il propose un espace de vie confortable et optimisé :

  • Hall d'entrée : Avec armoires intégrées et espace technique.
  • Séjour avec cuisine ouverte : Une belle pièce à vivre de 26.50 m2
  • Chambre principale : Surface de 14.20 m²
  • Deuxième chambre : 11.20 m² Salle de douche/WC : 5.50 m²
  • Terrasse de 29m2 et jardin de 135 m2
  • Cave privative : 8.30 m2 inclue
  • Une place de parc extérieur en SUS : CHF 20'000.-


IMMEUBLE MINERGIE AU COEUR D'ECHALLENS

Nouvel immeuble en construction de 5 appartements et un local commercial, très bien situé dans le charmant village d'Echallens, se trouvant à quelques pas des toutes commodités.

DONNÉES TECHNIQUES :

  • Construction traditionnelle avec une isolation périphérique,
  • Panneaux solaires photovoltaïques en toiture (18.70 kWc), pompes à chaleur géothermique (deux sondes),
  • Chauffage au sol avec rafraichissement en été, 1 thermostat par pièce,
  • Eclairage commun et extérieur en LED,
  • Parking vélos extérieur,
  • Pré-équipement lave-linge et sèche-linge,
  • Triples vitrages
  • Ascenseur aux normes mobilité réduite, ouverture de portes 90cm, reliant les 3 niveaux.
  • Ventilation double-flux avec un monobloc individuel par appartement pour un confort maximum.


Budgets confortables pour cuisine, électroménagers, matériel sanitaires et revêtements sol/murs font partie intégrante du confort de construction.

PARKING :

Le parking extérieur est pré-équipé pour l'alimentation de bornes électriques. L'éclairage commun et extérieur en LED, ainsi que le cheminement et l'aménagement soigné des jardins, complètent cette construction de qualité.

NOTRE AVIS :

  • Cadre de vie agréable au centre du village
  • Proximité des commodités
  • Produits exclusifs, sous garantie et énergétiquement efficients
  • Faibles coûts d'entretien


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Eigenschaften

Umgebung
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift

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