Wohnung with 2.5 rooms on sale in Fully - 68 m²

Situé au 2ème étage d’un immeuble résidentiel de qualité à Fully, cet appartement de 2.5 pièces offre un cadre de vie agréable, dans un quartier calme et proche des commodités. Le bien profite d’une belle luminosité, d’une vue dégagée sur les montagnes et d’un grand balcon de 20 m², idéal pour profiter de l’extérieur. CARACTÉRISTIQUE : Appartement de 2.5 pièces Surface habitable de 67.83 m² Grand balcon de 20 m² avec vue sur les montagnes 2ème étage Immeuble avec ascenseur Construction Minergie hors label Chauffage par pompe à chaleur Charges faibles Cave incluse Garage/box fermé Place de parc extérieure privative Investissement locatif :
Le bien est actuellement loué CHF 1’270.– / mois, ce qui permet de bénéficier d’un revenu locatif immédiat. À terme, le loyer pourrait être réajusté autour de CHF 1’550.– / mois selon le marché actuel, permettant d’atteindre un rendement brut d’environ 4 %. Prix :
Appartement + 1 place de parc extérieur : CHF 415’000.–
Garage/box fermé (obligatoire): CHF 35’000.–
Place de parc extérieure (obligatoire) : CHF 15’000.– Prix de vente : CHF 465’000.– Un appartement intéressant à Fully, avec de faibles charges, un bon potentiel locatif et un cadre de vie agréable.