Licht, Raum und Ruhe im Herzen der Drei Seen
Zimmer5.5
Wohnfläche135 m²
Preis des ObjektsCHF 885'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Seestrasse 19, 3236 GampelenAngaben
Referenz
ed21c7a2-42fe-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2026
Zimmer
5.5
Wohnfläche
135 m²
Nutzfläche
145 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In einer ruhigen Gegend und nur einen Steinwurf vom Bahnhof Gampelen entfernt, im Herzen der Drei-Seen-Region, profitiert diese 5,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von einer privilegierten Lage. Seine südliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für optimale Sonnenscheine.
Das geräumige, offene Wohnzimmer ist hell umgeben und fügt sich nahtlos in eine anpassbare, zeitgenössische Küche ein, wodurch ein freundlicher und eleganter Wohnraum entsteht. Sie öffnet sich direkt zu einer Terrasse, die von einem privaten Garten erweitert wird, und bietet eine besonders angenehme Außenatmosphäre, um die ruhigen und sonnigen Tage voll zu genießen.
Der Nachtbereich verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit mehr als 18 m². Es stehen zwei Badezimmer zur Verfügung, die täglich Komfort und Funktionalität bieten. Ein voll ausgestatteter privater Waschraum ist ebenfalls direkt in die Wohnung integriert.
Das Projekt profitiert von einem energieeffizienten Design mit Wärmepumpenheizungssystem und einer umfangreichen Installation von Photovoltaik-Solarpanels, die eine nachhaltige Energieerzeugung und einen kontrollierten Verbrauch garantieren.
Mit lokalen Materialien entworfen und in Zusammenarbeit mit Unternehmen der Region hergestellt, ist Arboréa Teil eines nachhaltigen Ansatzes, der lokales Know-how, Bauqualität und Wohnkomfort verbindet.
Im Kanton Bern profitiert der Erwerb von einem erheblichen steuerlichen Vorteil: Die Übertragungssteuer beträgt 1,8 %, mit einer vollständigen Befreiung für die ersten 800.000 Francs. Zum Vergleich: Der Kanton Neuchâtel erhebt 2,2 % auf den Gesamtpreis, was eine sehr erhebliche Einsparung für den Käufer darstellt.
Lage & Zugang
Im Herzen von Gampelen gelegen, profitiert das Projekt von einer ruhigen Umgebung und bemerkenswerter Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Gängige Annehmlichkeiten und große Einkaufszentren sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Mit dem Auto:
Neuchâtel: 13 Min.
Murten: 15 Min.
Bern (Zentrum): 34 Min
Fribourg: 35 Min.
Mit dem Zug (SBB-Bahnhof 150 m entfernt):
Neuchâtel: 16 Min
Murten: 26 Min
Bern: 38 Min.
Ausstattung:
Halbautobahnzufahrt: 2 Minuten
Aldi Gals: 3 km
Denner / Coop Gals: in der Nähe
Coop Anet: 5 km
Marine Centre: 10 Minuten
Seeufer: 1,5 km
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder eine persönliche Beratung zu vereinbaren.
Das geräumige, offene Wohnzimmer ist hell umgeben und fügt sich nahtlos in eine anpassbare, zeitgenössische Küche ein, wodurch ein freundlicher und eleganter Wohnraum entsteht. Sie öffnet sich direkt zu einer Terrasse, die von einem privaten Garten erweitert wird, und bietet eine besonders angenehme Außenatmosphäre, um die ruhigen und sonnigen Tage voll zu genießen.
Der Nachtbereich verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit mehr als 18 m². Es stehen zwei Badezimmer zur Verfügung, die täglich Komfort und Funktionalität bieten. Ein voll ausgestatteter privater Waschraum ist ebenfalls direkt in die Wohnung integriert.
Das Projekt profitiert von einem energieeffizienten Design mit Wärmepumpenheizungssystem und einer umfangreichen Installation von Photovoltaik-Solarpanels, die eine nachhaltige Energieerzeugung und einen kontrollierten Verbrauch garantieren.
Mit lokalen Materialien entworfen und in Zusammenarbeit mit Unternehmen der Region hergestellt, ist Arboréa Teil eines nachhaltigen Ansatzes, der lokales Know-how, Bauqualität und Wohnkomfort verbindet.
Im Kanton Bern profitiert der Erwerb von einem erheblichen steuerlichen Vorteil: Die Übertragungssteuer beträgt 1,8 %, mit einer vollständigen Befreiung für die ersten 800.000 Francs. Zum Vergleich: Der Kanton Neuchâtel erhebt 2,2 % auf den Gesamtpreis, was eine sehr erhebliche Einsparung für den Käufer darstellt.
Lage & Zugang
Im Herzen von Gampelen gelegen, profitiert das Projekt von einer ruhigen Umgebung und bemerkenswerter Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Gängige Annehmlichkeiten und große Einkaufszentren sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Mit dem Auto:
Neuchâtel: 13 Min.
Murten: 15 Min.
Bern (Zentrum): 34 Min
Fribourg: 35 Min.
Mit dem Zug (SBB-Bahnhof 150 m entfernt):
Neuchâtel: 16 Min
Murten: 26 Min
Bern: 38 Min.
Ausstattung:
Halbautobahnzufahrt: 2 Minuten
Aldi Gals: 3 km
Denner / Coop Gals: in der Nähe
Coop Anet: 5 km
Marine Centre: 10 Minuten
Seeufer: 1,5 km
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder eine persönliche Beratung zu vereinbaren.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
Innenbereich
- Lift