Wohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Gampelen - 145 m²

In einer ruhigen Gegend und nur einen Steinwurf vom Bahnhof Gampelen entfernt, im Herzen der Drei-Seen-Region, profitiert diese 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von einer privilegierten Lage. Ihre südliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für optimalen Sonnenschein.

Das Herz der Wohnung zeichnet sich durch ein großzügiges, offenes Wohnzimmer von mehr als 61 m² aus, das in Licht getaucht ist und ein seltenes und besonders angenehmes Wohnvolumen bietet. Dieser Raum integriert sich harmonisch mit einer individuell anpassbaren modernen Küche und schafft so einen freundlichen und eleganten Wohnraum. Er öffnet sich direkt zu einer Terrasse, die durch einen privaten Garten erweitert wird – ein echter Vorteil, um die Natur in ruhiger und grüner Umgebung voll zu genießen.

Der Nachtbereich besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit privater Dusche. Ein zweiter Duschraum und ein voll ausgestatteter privater Waschraum vervollständigen den Grundriss.

Das Projekt profitiert von einem energieeffizienten Design mit Wärmepumpenheizungssystem und einer umfangreichen Installation von Photovoltaik-Solarpanels, die eine nachhaltige Energieerzeugung und einen kontrollierten Verbrauch garantieren.

Entworfen mit lokalen Materialien und in Zusammenarbeit mit Unternehmen der Region ist Arboréa Teil eines nachhaltigen Ansatzes, der Bauqualität, lokales Know-how und Wohnkomfort vereint.

Im Kanton Bern profitiert der Erwerb von einem erheblichen Steuervorteil: Die Übertragungssteuer beträgt 1,8 %, mit einer Gesamtbefreiung für die ersten 800.000 Francs. Zum Vergleich: Der Kanton Neuchâtel erhebt 2,2 % auf den Gesamtpreis, was für den Käufer eine sehr erhebliche Einsparung darstellt.

Lage & Zugang

Im Herzen von Gampelen gelegen, profitiert das Projekt von einer ruhigen Umgebung und bemerkenswerter Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Gemeinsame Annehmlichkeiten und große Einkaufszentren sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Mit dem Auto:
Neuchâtel: 13 Min.
Murten: 15 Min.
Bern (Zentrum): 34 Min
Fribourg: 35 Min.

Mit dem Zug (SBB-Bahnhof 150 m entfernt):
Neuchâtel: 16 Min
Murten: 26 Min
Bern: 38 Min.

Ausstattung:

Halbautobahnzufahrt: 2 Minuten
Aldi Gals: 3 km
Denner / Coop Gals: in der Nähe
Coop Anet: 5 km
Marine Centre: 10 Minuten
Seeufer: 1,5 km

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder eine persönliche Beratung zu vereinbaren.