Wohnzimmer mit 61 m² Licht und privatem Garten – eine seltene Wohnumgebung

Das ruhig gelegene, aber nur wenige Schritte vom Bahnhof Gampelen entfernte 4,5-Zimmer-Erdgeschoss-Apartment geniesst eine privilegierte Lage im Herzen des Drei-Seen-Landes. Die Südlage sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.

Das Herzstück des Apartments ist ein grosszügiger, lichtdurchfluteter, offener Wohnraum von über 61 m², der ein seltenes und besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Dieser Raum fügt sich harmonisch in eine personalisierbare, moderne Küche ein und schafft so einen einladenden und eleganten Wohnbereich. Er öffnet sich direkt auf eine Terrasse, die ihrerseits in einen privaten Garten übergeht, der ein wahrer Trumpf ist, um die schöne Aussicht in einer ruhigen und grünen Umgebung voll und ganz zu geniessen

. Der Schlafbereich besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer sowie eine komplett ausgestattete, private Waschküche runden die Ausstattung ab.

Das Projekt zeichnet sich durch eine energieeffiziente Konzeption mit einer Wärmepumpenheizung und einer grossen Photovoltaikanlage aus, die eine nachhaltige Energieproduktion und einen sparsamen Energieverbrauch garantiert. Arboréa wurde mit lokalen Materialien und in Zusammenarbeit mit regionalen Unternehmen

realisiert und ist Teil eines nachhaltigen Ansatzes, der Bauqualität, lokale Kompetenz und Wohnkomfort vereint.

Im Kanton Bern profitieren Käufer von einem bemerkenswerten Steuervorteil: Die Grunderwerbssteuer beträgt 1,8 % und es gibt eine vollständige Befreiung für die ersten 800 000 Franken. Zum Vergleich: Der Kanton Neuchâtel erhebt 2,2 % auf den gesamten Kaufpreis, was für den Käufer einen sehr grossen Vorteil darstellt.

Lage & Anfahrt Das Projekt

befindet sich im Herzen von Gampelen und geniesst eine ruhige Umgebung sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Auto. Die üblichen Einkaufsmöglichkeiten und die grossen Einkaufszentren sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Mit dem Auto:

Neuchâtel
: 13










Min.
Murten: 15 Min. Bern (Zentrum): 34 Min. Freiburg: 35 Min. Mit dem Zug (Bahnhof CFF 150 m entfernt): Neuchâtel: 16 Min. Murten: 26 Min. Bern: 38 Min. Annehmlichkeiten: Zugang zur Halb-Autobahn: 2 Min. Aldi Gals: 3 km Denner / Coop Gals: in der Nähe Coop Anet: 5 km Marin Centre: 10 Min. Seeufer: 1,5 km Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren.