Eine helle und ruhige Umgebung mit Blick auf die Alpen
Zimmer5.5
Wohnfläche135 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 855'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Seestrasse 19, 3236 GampelenAngaben
Referenz
481aaba1-4301-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2026
Zimmer
5.5
Etage
1. Stock
Wohnfläche
135 m²
Nutzfläche
145 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Das 5,5-Zimmer-Apartment im 1. Stock befindet sich in ruhiger Lage und nur einen Katzensprung vom Bahnhof Gampelen entfernt, im Herzen des Drei-Seen-Landes. Es geniesst eine privilegierte Lage und bietet durch die Südorientierung einen optimalen Sonnenschein während des ganzen Tages sowie eine wunderschöne Aussicht auf die Alpen.
Das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer fügt sich harmonisch in eine personalisierbare, moderne Küche ein und schafft so einen einladenden und eleganten Wohnraum. Es öffnet sich direkt auf einen Balkon, der ideal ist, um die Aussicht, die Helligkeit und das Panorama in einer ruhigen und angenehmen Umgebung zu geniessen.
Die vier geräumigen Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von über 18 m², befinden sich im Schlafbereich. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Eine komplett ausgestattete, private Waschküche ist ebenfalls direkt im Apartment integriert.
Das Projekt verfügt über eine energieeffiziente Konzeption mit einer Wärmepumpenheizung und einer grossen Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige Energieproduktion und eine kontrollierte Energieverwendung garantiert. Arboréa wurde
mit lokalen Materialien entwickelt und in Zusammenarbeit mit regionalen Unternehmen realisiert. Es entspricht einer nachhaltigen Bauweise, die lokale Kompetenz, Bauqualität und Wohnkomfort vereint.
Im Kanton Bern profitieren Käufer von einem bemerkenswerten Steuervorteil: Die Grunderwerbssteuer beträgt 1,8%, wobei die ersten 800 000 Franken komplett steuerfrei sind. Zum Vergleich: Der Kanton Neuchâtel erhebt 2,2% auf den gesamten Kaufpreis, was für den Käufer eine sehr grosse Ersparnis bedeutet.
Lage & Anfahrt Das Projekt befindet
sich im Herzen von Gampelen und geniesst eine ruhige Umgebung sowie eine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto. Die üblichen Einkaufsmöglichkeiten und Grossmärkte sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Mit dem Auto:
Neuchâtel: 13 Min.
Murten: 15 Min. Bern (Zentrum): 34 Min. Freiburg:
35 Min. Mit dem Zug (Bahnhof CFF 150 m entfernt): Neuchâtel: 16 Min. Murten: 26 Min. Bern: 38 Min. Annehmlichkeiten: Zugang zur Halb-Autobahn: 2 Min. Aldi Gals: 3 km Denner / Coop Gals: in der Nähe Coop Anet: 5 km Marin Centre: 10 Min. Seeufer: 1,5 km Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren.
Das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer fügt sich harmonisch in eine personalisierbare, moderne Küche ein und schafft so einen einladenden und eleganten Wohnraum. Es öffnet sich direkt auf einen Balkon, der ideal ist, um die Aussicht, die Helligkeit und das Panorama in einer ruhigen und angenehmen Umgebung zu geniessen.
Die vier geräumigen Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von über 18 m², befinden sich im Schlafbereich. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Eine komplett ausgestattete, private Waschküche ist ebenfalls direkt im Apartment integriert.
Das Projekt verfügt über eine energieeffiziente Konzeption mit einer Wärmepumpenheizung und einer grossen Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige Energieproduktion und eine kontrollierte Energieverwendung garantiert. Arboréa wurde
mit lokalen Materialien entwickelt und in Zusammenarbeit mit regionalen Unternehmen realisiert. Es entspricht einer nachhaltigen Bauweise, die lokale Kompetenz, Bauqualität und Wohnkomfort vereint.
Im Kanton Bern profitieren Käufer von einem bemerkenswerten Steuervorteil: Die Grunderwerbssteuer beträgt 1,8%, wobei die ersten 800 000 Franken komplett steuerfrei sind. Zum Vergleich: Der Kanton Neuchâtel erhebt 2,2% auf den gesamten Kaufpreis, was für den Käufer eine sehr grosse Ersparnis bedeutet.
Lage & Anfahrt Das Projekt befindet
sich im Herzen von Gampelen und geniesst eine ruhige Umgebung sowie eine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto. Die üblichen Einkaufsmöglichkeiten und Grossmärkte sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Mit dem Auto:
Neuchâtel: 13 Min.
Murten: 15 Min. Bern (Zentrum): 34 Min. Freiburg:
35 Min. Mit dem Zug (Bahnhof CFF 150 m entfernt): Neuchâtel: 16 Min. Murten: 26 Min. Bern: 38 Min. Annehmlichkeiten: Zugang zur Halb-Autobahn: 2 Min. Aldi Gals: 3 km Denner / Coop Gals: in der Nähe Coop Anet: 5 km Marin Centre: 10 Min. Seeufer: 1,5 km Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
Innenbereich
- Lift