Wohnung mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Gampelen - 145 m²

In einer ruhigen Gegend und nur einen Steinwurf vom Bahnhof Gampelen entfernt, im Herzen der Drei-Seen-Region, genießt diese 5,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eine privilegierte Lage. Ihre südliche Ausrichtung sorgt für den ganzen Tag optimale Sonnenschein sowie einen wunderschönen Blick auf die Alpen, mit einer offenen Umgebung, die ein angenehmes Gefühl von Raum und Privatsphäre bietet.

Das geräumige, offene Wohnzimmer ist im Licht getaucht und fügt sich harmonisch in eine anpassbare, zeitgenössische Küche ein, wodurch ein freundlicher und eleganter Wohnraum entsteht. Es öffnet sich direkt auf einen Balkon, der ideal ist, um die Außenwelt, die Helligkeit und das Panorama in einer ruhigen und angenehmen Umgebung zu genießen.

Der Nachtbereich verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit mehr als 18 m². Es stehen zwei Badezimmer zur Verfügung, die täglich Komfort und Funktionalität bieten. Ein voll ausgestatteter privater Waschraum ist ebenfalls direkt in die Wohnung integriert.

Das Projekt profitiert von einem energieeffizienten Design mit Wärmepumpenheizungssystem und einer umfangreichen Installation von Photovoltaik-Solarpanels, die eine nachhaltige Energieerzeugung und einen kontrollierten Verbrauch garantieren.

Mit lokalen Materialien entworfen und in Zusammenarbeit mit Unternehmen der Region hergestellt, ist Arboréa Teil eines nachhaltigen Ansatzes, der lokales Know-how, Bauqualität und Wohnkomfort verbindet.

Im Kanton Bern profitiert der Erwerb von einem erheblichen Steuervorteil: Die Übertragungssteuer beträgt 1,8 %, mit einer Gesamtbefreiung für die ersten 800.000 Francs. Zum Vergleich: Der Kanton Neuchâtel erhebt 2,2 % auf den Gesamtpreis, was für den Käufer eine sehr erhebliche Einsparung darstellt.

Lage & Zugang

Im Herzen von Gampelen gelegen, profitiert das Projekt von einer ruhigen Umgebung und bemerkenswerter Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Gemeinsame Annehmlichkeiten und große Einkaufszentren sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Mit dem Auto:

Neuchâtel: 13 Min.
Murten: 15 Min.
Bern (Zentrum): 34 Min
Fribourg: 35 Min.

Mit dem Zug (SBB-Bahnhof 150 m entfernt):

Neuchâtel: 16 Min
Murten: 26 Min
Bern: 38 Min.

Ausstattung:

Halbautobahnzufahrt: 2 Minuten
Aldi Gals: 3 km
Denner / Coop Gals: in der Nähe
Coop Anet: 5 km
Marine Centre: 10 Minuten
Seeufer: 1,5 km

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder eine persönliche Beratung zu vereinbaren.