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Exklusivität: Wohnung in einer Minergie-Residenz mit gehobenem Standard

Zimmer4.5
Wohnfläche115 m²
Etage4. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'790'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1202 Genève

Angaben

Referenz
11467 - BON
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
1961
Letzte Renovierungen
2021
Zimmer
4.5
Etage
4. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
8
Heizanlage
Fernheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Wohnfläche
115 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
4.5-Zimmer-Wohnung in einer Minergie-Liegenschaft mit gehobenem Standard

In idealer Lage im sehr begehrten Quartier der Internationalen Organisationen, in unmittelbarer Nähe zu den Institutionen, der Innenstadt, dem Flughafen und allen Annehmlichkeiten, geniesst diese Maisonette-Wohnung eine privilegierte Lage, die sowohl Erreichbarkeit als auch Ruhe verbindet. Sie befindet sich in einer hochwertigen, klassifizierten und perfekt gepflegten Minergie-Residenz.

Die Wohnfläche des Apartments beträgt ca. 136 m². Die Balkone erweitern die Wohn- und Schlafbereiche harmonisch und bieten den ganzen Tag über eine bemerkenswerte Helligkeit sowie atemberaubende, unverstellte Ausblicke.


Verteilung:

  • Eingangshalle mit Garderobe
  • Besucher-WC
  • Komplett ausgestattete Küche mit Essecke und Zugang zum Balkon (renoviert 2021)
  • Geräumiges Wohnzimmer, lichtdurchflutet und nach aussen gerichtet
  • Elternschlafzimmer mit Badezimmer und WC, und Zugang zum Balkon
  • Ein Zimmer mit Duschbad und aussen Zugang
  • Ein Abzug

Anlagen und Ausstattung:

  • Doppelt verglaste Fenster
  • Innenjalousien (ausgetauscht 2023)
  • Elektrische Aussenjalousien (ausgetauscht 2023)
  • Keller
  • Gemeinsame Wäscherei
  • Fahrradraum
  • Geschlossener Kasten
  • Aussenparkplatz im privaten Parkhaus der Residenz

Leistungen der Residenz:

  • Wunderschöne, möblierte Dachterrasse
  • Zwei Pools mit freiem Panoramablick
  • Parkplätze in der blauen Zone in unmittelbarer Nähe






4.5 Zimmer-Wohnung in einer prestigeträchtigen Minergie-Residenz

Idealerweise gelegen im sehr begehrten Quartier der Internationalen Organisationen, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Institutionen, dem Stadtzentrum, dem Flughafen und allen Annehmlichkeiten, geniesst diese Wohnung mit zwei Ausblicken eine erstklassige Lage, die sowohl Erreichbarkeit als auch Ruhe verbindet. Sie befindet sich in einer prestigeträchtigen, denkmalgeschützten und makellos gepflegten Residenz mit Minergie-Zertifikat.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 136 m². Die Balkone erstrecken sich harmonisch über die Wohn- und Schlafbereiche und sorgen so den ganzen Tag über für eine aussergewöhnliche natürliche Beleuchtung und schöne, unverstellte Ausblicke.

Layout:

  • Entrance hall with built-in wardrobe
  • Gästetoilette
  • Fully equipped kitchen with dining area and access to the balcony (renovated in 2021)
  • Spacious, light-filled living room opening onto the outdoors
  • Master Suite mit eigenem Bad und WC sowie Zugang zum Balkon
  • One bedroom with shower room and outdoor access
  • Storage room

Anhänge und Features:

  • Doppelt verglaste Fenster
  • Interior blinds (replaced in 2023)
  • Electric exterior blinds (replaced in 2023)
  • Keller
  • Shared laundry room
  • Bicycle storage room
  • Private Garagenbox
  • Outdoor parking space in the residence’s private parking area

Residence Amenities:

  • Beautiful landscaped rooftop terrace
  • Two swimming pools with panoramic views
  • Blue zone Parkplätze in der Nähe verfügbar

Appartement de 4.5 pièces au sein d’une résidence Minergie de standing

Idéalement situé dans le très recherché quartier des Organisations Internationales, à proximité immédiate des institutions, du centre-ville, de l’aéroport et de toutes les commodités, cet appartement traversant bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant accessibilité et sérénité. Il est implanté dans une résidence Minergie de standing, classée et parfaitement entretenue.

Cet appartement développe une surface d’environ 136 m². Ses balcons prolongent harmonieusement les espaces de vie et de nuit et offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée, ainsi que de superbes vues dégagées.


Distribution :

  • Hall d’entrée avec vestiaire
  • WC visiteurs
  • Cuisine entièrement équipée, avec coin salle à manger et accès au balcon (rénovée en 2021)
  • Spacieux séjour, baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur
  • Suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, et accès au balcon
  • Une chambre avec salle de douche et accès extérieur
  • Un réduit

Annexes et équipements :

  • Fenêtres à double vitrage
  • Stores intérieurs (changés en 2023)
  • Stores extérieurs électriques (changés en 2023)
  • Cave
  • Buanderie commune
  • Local à vélos
  • Box fermé
  • Place de stationnement extérieure dans le parking privé de la résidence

Prestations de la résidence :

  • Magnifique toit-terrasse aménagé
  • Deux piscines offrant une vue panoramique dégagée
  • Places de stationnement en zone bleue à proximité immédiate 






4.5 Room Apartment in a Prestigious Minergie Residence

Ideally located in the highly sought-after International Organizations district, in immediate proximity to major institutions, the city center, the airport, and all amenities, this dual-aspect apartment enjoys a prime location combining accessibility and tranquility. It is set within a prestigious, listed, and impeccably maintained Minergie-certified residence.

The apartment offers approximately 136 sqm of living space. Its balconies extend both the living and sleeping areas harmoniously, providing exceptional natural light throughout the day as well as beautiful, unobstructed views.

Layout:

  • Entrance hall with built-in wardrobe
  • Guest WC
  • Fully equipped kitchen with dining area and access to the balcony (renovated in 2021)
  • Spacious, light-filled living room opening onto the outdoors
  • Master suite with en-suite bathroom and WC, and access to the balcony
  • One bedroom with shower room and outdoor access
  • Storage room

Annexes and Features:

  • Double-glazed windows
  • Interior blinds (replaced in 2023)
  • Electric exterior blinds (replaced in 2023)
  • Cellar
  • Shared laundry room
  • Bicycle storage room
  • Private garage box
  • Outdoor parking space in the residence’s private parking area

Residence Amenities:

  • Beautiful landscaped rooftop terrace
  • Two swimming pools with panoramic views
  • Blue zone parking spaces available nearby

Eigenschaften

Umgebung
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
Aussenbereich
  • Ruhige Lage
  • Schwimmbad
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Keller
  • Haustiere gestattet
Ausstattung
  • Photovoltaik-Paneele
Zustand
  • Neuwertig
  • Antik
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Panoramasicht
Baustandard
  • Minergie®