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Exklusiv – Charmantes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon – In SI

Zimmer2
Etage4. Stock
Preis des ObjektsCHF 670'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Externer Link

Ort

1206 Genève

Angaben

Referenz
85956670
Verfügbarkeit
Sofort
Zimmer
2
Etage
4. Stock

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Nur wenige Schritte von der Bahnstation Champel, dem Parc Bertrand und allen Annehmlichkeiten entfernt, geniesst dieses 2-Zimmer-Apartment eine besonders attraktive Lage zwischen Stadtleben, Grünfläche und hervorragender Anbindung. Das in einer gut gepflegten Eigentumswohnung mit Lift

gelegene Objekt bietet eine angenehme und funktionale Wohnfläche, die durch einen grosszügigen Balkon von über 10 m² erweitert wird – ein echter Trumpf für ein Apartment dieser Grösse. Das Objekt ist bis zum 31.12.2027

vermietet und bietet somit eine interessante Gelegenheit für einen Käufer, der nach einer qualitativ hochwertigen Immobilie in einem nachgefragten Wohngebiet sucht.

Hauptmerkmale:

Wohnfläche: 42.9 m²
Balkon: 10.7 m² Gewichtete
Wohnfläche: 48.25 m² Gewichteter
Quadratmeterpreis: ca. CHF 14 300.- Monatliche
Nebenkosten: CHF 562.- Rechtlicher
Status: Immobiliengesellschaft – SI
Parkplatzvermietung möglich

Eine begehrte Adresse, ein seltener Balkon für diese Grösse und ein bereits vermietetes Objekt: eine diskrete Gelegenheit im Herzen von Champel. Vollständiges

Exposé und Besichtigung auf Anfrage.
À quelques pas de la gare de Champel, du Parc Bertrand et de toutes les commodités, cet appartement de 2 pièces profite d'une adresse particulièrement attractive, entre vie urbaine, verdure et excellente connectivité.

Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, le bien offre une surface agréable et fonctionnelle, prolongée par un généreux balcon de plus de 10 m² — un véritable atout pour un appartement de cette typologie.

Actuellement loué jusqu'au 31.12.2027, il représente une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un placement immobilier de qualité, dans un secteur durablement demandé.

Caractéristiques principales :

Surface PPE : 42.9 m²
Balcon : 10.7 m²
Surface pondérée : 48.25 m²
Prix au m² pondéré : env. CHF 14'300.–
Charges mensuelles : CHF 562.–
Statut juridique : Société Immobilière — SI
Location de place de parking possible

Une adresse prisée, un balcon rare pour ce format, et un bien déjà loué : une opportunité discrète au coeur de Champel.

Dossier complet et visite sur demande.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
Innenbereich
  • Lift
Aussicht
  • Panoramasicht

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