Beschreibung
In einem wunderschönen Gebäude aus den 1930er Jahren, das sich in bester Lage in Malagnou befindet, bieten wir Ihnen zwei übereinanderliegende Wohnungen zum Verkauf an, die 2020 komplett renoviert und perfekt gepflegt wurden. Allgemeine
Merkmale:
- 2 Wohnungen (3 Zimmer) übereinander (5. und 6. Stock)
- Gesamtfläche der Liegenschaft: 80 m² Wohnfläche + 9,1 m² Balkone
- Typisches Gebäude aus den 1930er Jahren mit viel Charme
Innenausstattung der einzelnen Wohnungen:
- Eingang mit separatem WC
- Helles Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich – Balkon mit angenehmem Aussenbereich
- Separates Schlafzimmer
Renovierungen:
2020: Komplette Renovierung: Fenster, Küche, Bad, Elektrik, Sanitär, Wasserleitungen, Fallrohr, Massivholzdiele, Küchen- und Badezimmermöbel, Elektrogeräte (Kühlschrank, Herd etc.).
2023: Neue,
schusssichere Eingangstüren.
2025: Komplette Neulackierung der Wohnung im 5. Stock. Einzelheiten zu den Wohnungen:
- 5. Stock: 40,1 m² + Balkon 4,3 m² – Derzeit vermietet für CHF 2 050.-/Monat inklusive Nebenkosten
- 6. Stock: 39,6 m² + Balkon 4,8 m² – Derzeit vermietet für CHF 2 200.-/Monat inklusive Nebenkosten
Diese Immobilien bieten eine seltene Gelegenheit in einem sehr begehrten Wohngebiet für eine hochwertige Mietinvestition.
Dans un bel immeuble des années 1930 idéalement situé à Malagnou, nous vous proposons à la vente deux appartements superposés, entièrement rénovés en 2020 et parfaitement entretenus.
Caractéristiques générales :
- 2 appartements (3 pièces) l'un au-dessus de l'autre (5e et 6e étages)
- Surface PPE totale : 80 m² habitables + 9,1 m² de balcons
- Immeuble typique des années 1930 avec cachet
Disposition intérieure de chaque appartement :
- Entrée avec toilettes séparées
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace salle à manger
- Balcon offrant un agréable espace extérieur
- Chambre indépendante
Rénovations :
2020 : Rénovations complètes : fenêtres, cuisine, salle de bain, électricité, plomberie, colonne de chute, sanitaires, dressing sur mesure, électroménager (frigo, four, etc.).
2023 : Portes d'entrée blindées neuves.
2025 : Peinture intégrale appartement du 5e étage.
Détails par appartement :
- 5e étage : 40,1 m² + balcon 4,3 m² – Actuellement loué CHF 2'050.-/mois charges incluses
- 6e étage : 39,6 m² + balcon 4,8 m² – Actuellement loué CHF 2'200.-/mois charges incluses
Ces biens constituent une opportunité rare dans un quartier très recherché pour un investissement locatif de qualité.