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Wohnung mit 3 Zimmer zum Verkauf in Genève - 42 m²

Exklusivität - Lot von zwei renovierten 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon (5. & 6. Etage) - derzeit vermietet

Zimmer3
Wohnfläche42 m²
Etage6. Stock
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1208 Genève

Angaben

Referenz
1.1208.1750-2
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Baujahr
1930
Letzte Renovierungen
2020
Zimmer
3
Etage
6. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
7
Wohnfläche
42 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In einem wunderschönen Gebäude aus den 1930er Jahren, das sich in bester Lage in Malagnou befindet, bieten wir Ihnen zwei übereinanderliegende Wohnungen zum Verkauf an, die 2020 komplett renoviert und perfekt gepflegt wurden. Allgemeine

Merkmale:
- 2 Wohnungen (3 Zimmer) übereinander (5. und 6. Stock)
- Gesamtfläche der Liegenschaft: 80 m² Wohnfläche + 9,1 m² Balkone
- Typisches Gebäude aus den 1930er Jahren mit viel Charme

Innenausstattung der einzelnen Wohnungen:
- Eingang mit separatem WC
- Helles Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich – Balkon mit angenehmem Aussenbereich

- Separates Schlafzimmer

Renovierungen:
2020: Komplette Renovierung: Fenster, Küche, Bad, Elektrik, Sanitär, Wasserleitungen, Fallrohr, Massivholzdiele, Küchen- und Badezimmermöbel, Elektrogeräte (Kühlschrank, Herd etc.).
2023: Neue,

schusssichere Eingangstüren.
2025: Komplette Neulackierung der Wohnung im 5. Stock. Einzelheiten zu den Wohnungen:
- 5. Stock: 40,1 m² + Balkon 4,3 m² – Derzeit vermietet für CHF 2 050.-/Monat inklusive Nebenkosten
- 6. Stock: 39,6 m² + Balkon 4,8 m² – Derzeit vermietet für CHF 2 200.-/Monat inklusive Nebenkosten

Diese Immobilien bieten eine seltene Gelegenheit in einem sehr begehrten Wohngebiet für eine hochwertige Mietinvestition.
Dans un bel immeuble des années 1930 idéalement situé à Malagnou, nous vous proposons à la vente deux appartements superposés, entièrement rénovés en 2020 et parfaitement entretenus.

Caractéristiques générales :
- 2 appartements (3 pièces) l'un au-dessus de l'autre (5e et 6e étages)
- Surface PPE totale : 80 m² habitables + 9,1 m² de balcons
- Immeuble typique des années 1930 avec cachet

Disposition intérieure de chaque appartement :
- Entrée avec toilettes séparées
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace salle à manger
- Balcon offrant un agréable espace extérieur
- Chambre indépendante

Rénovations :
2020 : Rénovations complètes : fenêtres, cuisine, salle de bain, électricité, plomberie, colonne de chute, sanitaires, dressing sur mesure, électroménager (frigo, four, etc.).
2023 : Portes d'entrée blindées neuves.
2025 : Peinture intégrale appartement du 5e étage.

Détails par appartement :
- 5e étage : 40,1 m² + balcon 4,3 m² – Actuellement loué CHF 2'050.-/mois charges incluses
- 6e étage : 39,6 m² + balcon 4,8 m² – Actuellement loué CHF 2'200.-/mois charges incluses

Ces biens constituent une opportunité rare dans un quartier très recherché pour un investissement locatif de qualité.

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