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Wohnung mit 6 Zimmer zum Verkauf in Genève - 180 m²

Wohnung mit Panoramablick.

Zimmer6
Wohnfläche180 m²
Etage6. Stock
Preis des ObjektsCHF 3'900'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Rte de Florissant , 1204 Genève

Angaben

Referenz
6001432
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
3
Zimmer
6
Schlafzimmer
2
Etage
6. Stock
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Wohnfläche
180 m²
Nebenkosten
CHF 1'160.-/Monat (nicht enthalten)

Anzahl Parkplätze

Innen
2

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Anfang der prestigeträchtigen Route de Florissant, in unmittelbarer Nähe der Russischen Kirche und des Stadtzentrums von Genf gelegen, geniesst dieses wunderschöne 6-Zimmer-Apartment eine privilegierte Lage in einem der begehrtesten Stadtteile.

Dieses Objekt befindet sich im 6. Stock eines perfekt gepflegten Luxusgebäudes und bietet eine Netto-Wohnfläche von ca. 180 m² sowie eine aussergewöhnliche Wohnqualität mit viel Komfort, Helligkeit und freiem Blick auf die Dächer von Genf, den Genfer See und den berühmten Jet d’Eau.

Das Apartment verfügt über grosszügige und funktionale Räumlichkeiten, darunter zwei Schlafzimmer en Suite, eines davon teilbar, grosszügige Empfangsräume und mehrere Aussenbereiche. Drei Terrassen und eine Loggia ermöglichen es, die Sonne und die Panoramaaussicht voll und ganz zu geniessen.

Das Gebäude wird regelmässig und sorgfältig gewartet. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und bietet durch einige Renovierungsarbeiten, die es ermöglichen, sie nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers zu gestalten, ein grosses Wertsteigerungspotenzial.

Die Leistungen umfassen auch:

  • Zwei Parkplätze
  • Ein privates Weinkeller
  • Aufzug
  • Gemeinsame Wäscherei
  • Fahrradraum

Ein seltener Standort

  • Bus- und Tramhaltestellen in weniger als 50 Metern Entfernung
  • Lokale Geschäfte nur wenige Schritte entfernt
  • Ca. 10 Gehminuten vom See
  • In der Nähe von Schulen, Parks und dem historischen Zentrum von Genf

Hauptinformationen

  • PPE-Fläche: 180 m²
  • Anzahl der Zimmer: 6
  • Stockwerk: 6.
  • Terrassen: 3 Terrassen + 1 Loggia
  • Eigentumswohnungsgebühren: CHF 1 160.- / Monat
  • Sanierungsfonds: CHF 132 059.- (Stand 31.12.2025)
  • Verfügbarkeit: sofort

Verkaufspreis

CHF 3 950 000.-

Eine seltene Gelegenheit, ein geräumiges und helles Apartment in erstklassiger Wohnlage im Herzen von Genf zu erwerben.

Situé au début de la prestigieuse Route de Florissant, à proximité immédiate de l’Église russe et du centre-ville de Genève, ce superbe appartement de 6 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville.

Occupant le 6ème étage d’un immeuble de standing parfaitement entretenu, ce bien offre une surface PPE d’environ 180 m² ainsi qu’un cadre de vie exceptionnel alliant confort, luminosité et vue dégagée sur les toits de Genève, le lac Léman et le célèbre Jet d’Eau.

L’appartement dispose d’espaces généreux et fonctionnels, comprenant notamment deux chambres en suite dont une divisible, de vastes pièces de réception et plusieurs espaces extérieurs. Trois terrasses ainsi qu’une loggia permettent de profiter pleinement de l’ensoleillement et de la vue panoramique.

L’immeuble bénéficie d’un entretien régulier et soigné. L’appartement est en bon état général et offre un excellent potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement permettant de le personnaliser selon les goûts de son futur propriétaire.

Les prestations comprennent également :

  • Deux places de parking
  • Une cave privative
  • Ascenseur
  • Buanderie commune
  • Local à vélos

Un emplacement rare

  • Arrêts de bus et tramway à moins de 50 mètres
  • Commerces de proximité à quelques pas
  • Environ 10 minutes à pied du lac
  • Proche des écoles, des parcs et du centre historique de Genève

Informations principales

  • Surface PPE : 180 m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Étage : 6ème
  • Terrasses : 3 terrasses + 1 loggia
  • Charges de copropriété : CHF 1'160.- / mois
  • Fonds de rénovation : CHF 132'059.- (au 31.12.2025)
  • Disponibilité : immédiate

Prix de vente

CHF 3'950'000.-

Une opportunité rare d’acquérir un appartement spacieux et lumineux dans un environnement résidentiel de premier ordre, au cœur de Genève.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
Ausstattung
  • Dusche
  • Badewanne
Boden
  • Mosaikparkett

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
455 m
7'
2'
2'
Primarschule
372 m
7'
7'
3'
Geschäfte
55 m
1'
1'
-
Restaurants
209 m
3'
3'
1'

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