Wohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Gentilino - 121 m²

Prestigeträchtiges 4,5-Zimmer-Haus in Gentilino, Collina d’Oro

Zimmer4.5

Wohnfläche120.6 m²

Etage1. Stock

Preis des ObjektsCHF 1'565'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

Via Restabbio 1, 6925 Gentilino

Angaben

Referenz

ORO-PPP3

Verfügbarkeit

Sofort

Baujahr

2027

Zimmer

4.5

Etage

1. Stock

Wohnfläche

120.6 m²

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original

Prestigeträchtig 4,5 Zimmer in Gentilino, Collina d’Oro, in einer eleganten Residenz mit nächster Erbauung mit nur 6 Wohneinheiten, die sich durch eine bemerkenswerte Privatsphäre auszeichnen.

L’Wohnungà befindet sich im er Stock des neuen Komplexes "Residence d’Oro" und bietet grosszügige Räume mit viel Tageslicht. L’Eingang führt in einen grosszügigen Wohnraum mit offener Küche mit Insel. Ebenfalls im Wohnbereich befindet sich ein Badezimmer mit WC und einer Waschmaschine und Trockner-Vorinstallation. Ein Flur führt in den Schlafbereich, wo sich das Schlafzimmer mit privatem Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer befinden. Eine grosse, überdachte Terrasse erstreckt sich über den gesamten Wohnbereich und bietet die Möglichkeit, die Wohnlichkeità der Wohnung zu erhöhen.

1 Keller mit grossen Abmessungen ist im Preis inbegriffen. 2 Parkplätze in der Garage zu 60’000 chf pro Stück.2 Personenlift zu 60’000 chf.

Die Innenausstattung ist von hohem Standard, mit ausgewählten Materialien: Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Parkett- oder Fliesenböden nach Wahl, italienische Designküche. Die Heizung ist eine Bodenheizung, die an eine zentrale Anlage mit Wärmepumpe angeschlossen ist. Ausserdem sind eine Klimaanlage und eine Entfeuchtungsanlage vorgesehen, eine Vorinstallation für eine Alarmanlage und eine Teil-Hausautomation.

L’Gebäude wirdà unter Berücksichtigung moderner Baukriterien und mit besonderem Augenmerk auf die energetische Nachhaltigkeit und die Reduzierung des Energieverbrauchs errichtet.

Wohnfläche: 120,62 m2

Terrasse: 29,31 m2

Keller: 11,30 m2

Nutzfläche: 138.10 m2

Ref.: ORO-PPP3

Gentilino ist ein sehr begehrter Wohnort im Tessin und bekannt für seine exklusive Wohnlage inmitten der Natur und in der Nähe des Zentrums von Lugano. Das Wohnen in Gentilino bedeutet, in einer Umgebung mit eleganten Villen, Panoramablick und einer"ausgezeichneten Lebensqualität zu leben. Die Gegend ist gut erschlossen und verfügt über renommierte Schulen - wie die angesehene amerikanische Schule TASIS - und ist gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden.

In der gleichen Residenz sind weitere Wohneinheiten unterschiedlicher Grösse verfügbar. Rufen Sie uns an, um sie alle zu entdecken!

Prestigioso 4.5 locali a Gentilino, Collina d’Oro, inserito in una residenza elegante di prossima edificazione composta da sole 6 unità abitative, caratterizzato da una notevole privacy.

L’unità si trova al primo piano del nuovo complesso "Residence d’Oro" e presenta ambienti generosi e ricchi di luce naturale. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista dotata di penisola. Sempre nella zona giorno è presente un bagno completo con predisposizione per lavatrice e asciugatrice. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano la camera matrimoniale con bagno privato e altre due camere da letto. Una spaziosa terrazza coperta si estende lungo tutta la zona giorno, ideale per valorizzare la vivibilità dell’abitazione.

1 cantina di grandi dimensioni è inclusa nel prezzo. 2 posti auto in autorimessa a 60’000 chf ognuno.

Le finiture interne sono di alto standing, con materiali selezionati: serramenti in alluminio con triplo vetro, pavimentazioni a scelta tra parquet o gres, cucina artigianale italiana di design. Il riscaldamento è a pavimento e collegato a un impianto centralizzato con pompa di calore. Sono previsti anche impianto di raffrescamento e deumidificazione, predisposizione per impianto d’allarme e domotica parziale.

L’edificio sarà costruito rispettando criteri costruttivi moderni, con particolare attenzione alla sostenibilità energetica e alla riduzione dei consumi.

MISURE

Abitazione: 120.62 mq

Terrazza: 29.31 mq

Cantina: 11.30 mq

Superficie commerciale: 138.10 mq

Rif.: ORO-PPP3

Gentilino è una località molto ricercata Din Ticino ed è nota per il suo contesto residenziale esclusivo, immerso nel verde e a breve distanza dal centro di Lugano. Vivere a Gentilino significa godere di un ambiente caratterizzato da ville eleganti, scorci panoramici e un’eccellente qualità della vita. La zona è ben servita, con scuole rinomate — tra cui la prestigiosa scuola americana TASIS — e collegamenti rapidi verso le principali vie di comunicazione.