Grosses 3.5-Zimmer-Haus mit Garten in Grancia, in einer modernen Residenz in ruhiger Lage mit freiem Blick.
Das Haus befindet sich im ersten Stock und verfügt über folgende Räume: Eingang mit viel Platz für einen geräumigen Kleiderschrank, helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon, Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en Suite, ein weiteres Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Das Grundstück wird durch einen grosszügigen privaten Garten erweitert. Die Räume bieten einen angenehmen freien Blick auf die Landschaft.
Die hochwertigen, modernen Oberflächen bestehen aus Parkettböden aus Eichenholz, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, eine komplett eingerichtete Küche mit hochwertigen Geräten. Die Heizung erfolgt über Fussbodenheizung, die von einer zentralen Wärmepumpe gespeist wird, und wird durch Photovoltaik-Paneele für zusätzlichen Energieeinsparungen unterstützt.
Die Übergabe ist für Juni 2026 geplant. 1 Kellerraum ist im Preis inbegriffen. 2 überdachte Parkplätze können für 35 000 CHF pro Stück erworben werden. Von dieser Wohnung aus erreichen Sie in wenigen Minuten das Einkaufszentrum von Grancia und das Zentrum von Lugano.
Wohnfläche: 111,46 m²
Balkon: 10,10 m²
Garten: 105,00 m²
Geschäftsfläche: 127,73 m²
Ref.: V-OL-GRA-MOL-PPP3
Ampio 3.5 locali con giardino a Grancia, in una moderna residenza situata in zona tranquilla e con vista aperta.
L’immobile si trova al primo piano e presenta ambienti così distribuiti: ingresso con spazio per un comodo guardaroba, luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo, camera padronale con bagno en suite, ulteriore camera da letto, bagno completo con allaccio lavatrice. La proprietà si estende ulteriormente grazie ad un ampio giardino privato. Gli ambienti offrono una piacevole vista aperta sulla valle.
Le finiture, moderne e di qualità, prevedono pavimenti in parquet di rovere, serramenti in PVC con tripli vetri, cucina arredata ed equipaggiata con elettrodomestici di qualità. Il riscaldamento avviene tramite serpentine a pavimento alimentate da una termopompa centralizzata, con il supporto di pannelli fotovoltaici per un ulteriore risparmio energetico.
La consegna è prevista entro giugno 2026. 1 cantina è inclusa nel prezzo. 2 posti auto coperti sono acquistabili a 35'000 CHF ognuno. Da questo appartamento è possibile raggiungere in pochi minuti il polo commerciale di Grancia e il centro di Lugano.
MISURE Appartamento: 111,46 mq
Terrazzo: 10,10 mq
Giardino: 105,00 mq
Superficie commerciale: 127,73 mq
Rif.: V-OL-GRA-MOL-PPP3
