4-Zimmer-Wohnung von ca. 84 m2 mit Balkon von 4 m2
Zimmer4
Wohnfläche84 m²
Preis des ObjektsCHF 775'000.-
Verfügbarkeit01.09.2026
Ort
1010 LausanneAngaben
Referenz
86822768
Verfügbarkeit
01.09.2026
Baujahr
1986
Zimmer
4
Wohnfläche
84 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Das 4-Zimmer-Apartment liegt am Waldrand und abseits der Hauptstrasse, im Obergeschoss eines 12-Wohnung-Gebäudes.
Es besteht aus einem Eingangsbereich mit Wandschränken, einem separaten WC, einem kleinen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon mit Westlage, einer renovierten, geschlossenen Küche (Geschirrspüler und Kühlschrank wurden 2025 ersetzt), drei grossen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken (nicht renoviert). Die Fenster (Doppelverglasung in PVC-Fensterrahmen) wurden 1995 ersetzt. Die Wohnung verfügt über einen Keller. Es gibt keinen Parkplatz.
Die Wohnung muss renoviert werden, und die Bäder müssen möglicherweise modernisiert werden
. Die Mietverträge laufen bis zum 31.08.2026. Eine Bewilligung des Wohnungsamtes ist in Bearbeitung. Das 1986
erbaute Gebäude an der Avenue des Boveresses 26 liegt in Waldnähe und bietet alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Es ist nach Südwesten ausgerichtet und geniesst viel Licht, und es ist nicht von Lärmbelästigung betroffen. Ab 2026 sind energetische
Sanierungsarbeiten mit einem Gesamtbudget von CHF 1 028 000.- geplant, die vom Sanierungsfonds getragen und über mehrere Jahre verteilt werden, um eine ausserordentliche Kapitalaufnahme zu vermeiden. Die Öl-Heizung soll ersetzt, die Fassaden neu isoliert, das Dach und der Boden darunter neu gedeckt, die Balkone erneuert und die Markisen ersetzt werden. Der Lift, der Treppenaufgang und der Eingangspavillon wurden bereits saniert.
Es besteht aus einem Eingangsbereich mit Wandschränken, einem separaten WC, einem kleinen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon mit Westlage, einer renovierten, geschlossenen Küche (Geschirrspüler und Kühlschrank wurden 2025 ersetzt), drei grossen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken (nicht renoviert). Die Fenster (Doppelverglasung in PVC-Fensterrahmen) wurden 1995 ersetzt. Die Wohnung verfügt über einen Keller. Es gibt keinen Parkplatz.
Die Wohnung muss renoviert werden, und die Bäder müssen möglicherweise modernisiert werden
. Die Mietverträge laufen bis zum 31.08.2026. Eine Bewilligung des Wohnungsamtes ist in Bearbeitung. Das 1986
erbaute Gebäude an der Avenue des Boveresses 26 liegt in Waldnähe und bietet alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Es ist nach Südwesten ausgerichtet und geniesst viel Licht, und es ist nicht von Lärmbelästigung betroffen. Ab 2026 sind energetische
Sanierungsarbeiten mit einem Gesamtbudget von CHF 1 028 000.- geplant, die vom Sanierungsfonds getragen und über mehrere Jahre verteilt werden, um eine ausserordentliche Kapitalaufnahme zu vermeiden. Die Öl-Heizung soll ersetzt, die Fassaden neu isoliert, das Dach und der Boden darunter neu gedeckt, die Balkone erneuert und die Markisen ersetzt werden. Der Lift, der Treppenaufgang und der Eingangspavillon wurden bereits saniert.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
Innenbereich
- Lift
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
6 m
Primarschule
74 m
Geschäfte
5 m