Geräumige Villa mit unabhängiger Wohnung in der unteren Etage

Le Locle2416 Les Brenets liegt im Kanton Neuenburg. Die Bevölkerung der politischen Gemeinde Le Locle hat sich in den letzten fünf Jahren um -0,7% im Durchschnitt pro Jahr verändert und beträgt 10 875 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Die Steuerbelastung beträgt 15,7% (Kanton: 15,9%). Die Bautätigkeit in der Gemeinde hat sich in den letzten fünf Jahren um 0,5% im Durchschnitt pro Jahr entwickelt, während der Anteil an leerstehenden Wohnungen aktuell 3,8% beträgt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +9,7% entwickelt (Kanton: +11,8%).Das schöne Anwesen mit einer Bruttogrundfläche von ca. 274 m² wurde 1994 auf einem grosszügigen Grundstück von 1 084 m² errichtet und bietet ein ruhiges, helles und besonders angenehmes Wohnambiente. Es geniesst eine freie Aussicht auf die umliegende Landschaft und den Doubs. Dank der idealen Ausrichtung ist die Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über optimal.Das Haus besteht aus Wohnräumen, die sich auf drei Ebenen verteilen.

Im Untergeschoss befindet sich ein 3,5-Zimmer-Apartment mit separatem Eingang und Zugang zum Garten. Es verfügt über einen Salon mit Kamin, eine offene Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie zwei komfortable Schlafzimmer. Ausserdem gibt es einen Technikraum, einen Abstellraum und eine Waschküche.

Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC. Von der Küche aus kann man einen Balkon oder eine Terrasse mit Veranda bauen, sofern eine

Baubewilligung erteilt wird. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen sich zwei auf einen Balkon öffnen, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und ein zweites WC.

Ein besonders bemerkenswerter Vorteil dieses Anwesens ist die Tatsache, dass

es ein separates Apartment mit separatem Eingang gibt. Dieser zusätzliche Raum kann für eine selbstständige Wohnung für einen







Angehörigen oder eine Vermietung genutzt werden. Technisch gesehen wird das Haus mit Gas beheizt. Die elektrische Überprüfung wurde 2021 durchgeführt, was auf eine gute Gesamtwartung des Anwesens hinweist. Ausserdem gibt es einen Garagenplatz mit 2 Aussenparkplätzen. Die technischen Daten und Informationen in diesem Dokument sind nicht verbindlich. «Auf unserem Instagram-Account können Sie sich einige unserer Immobilien in Bildern ansehen: https://www.instagram.com/immobilierNE.ch/» Wenn Sie weitere Informationen benötigen, kontaktieren Sie uns gerne auf Englisch. Falls Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns auch gerne auf Deutsch kontaktieren. Haben Sie eine Immobilie zum Verkauf? Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie durch eine kostenlose und unverbindliche Schätzung erfahren? Kontaktieren Sie uns per WhatsApp: 079 400 14 61