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Wohnung zum Verkauf in Les Crosets - 51 m²

2.5-Zimmer-Wohnung mit 25 m² Terrasse mit Blick auf die Dents du Midi

Wohnfläche51 m²
Preis des ObjektsCHF 395'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1873 Les Crosets

Angaben

Referenz
EY6B-PMOY-1484
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1987
Wohnfläche
51 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Die wichtigsten Highlights:

Einzigartige Lage und Aussicht


  • Monumentale Terrasse von 25 m² mit Blick auf die Dents du Midi: Ein seltener Aussenbereich in der Station, der sich mit Blick auf das weltbekannte Panorama der Dents du Midi in alle Richtungen öffnet. Ein echter Sommer- und Wintersalon für Sonnenbäder und Mahlzeiten mit Blick auf die Gipfel.
  • Im Herzen des Dorfes Les Crosets: Eine ultra-privilegierte zentrale Lage. Sie können alles zu Fuss erreichen: Geschäfte, Lebensmittelgeschäft, Sportgeschäfte, Skischulen und Bergrestaurants sind nur einen Katzensprung entfernt.
  • Anreise und Abreise mit Skiern: Kein Auto, keine Shuttle-Busse. Sie ziehen Ihre Skier an und aus direkt vor der Residenz und gelangen so sofort ins Skigebiet.


Die Vorteile der Station Les Crosets (Portes du Soleil)
  • Absolute Schneegarantie: Mit einer idealen Ausrichtung auf 1 668 Meter Höhe ist Les Crosets eine der schneesichersten und zuverlässigsten Skistationen der Schweiz während des ganzen Winters.
  • Das Skigebiet Portes du Soleil: Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, in wenigen Minuten auf die französischen Pisten (Avoriaz, Châtel) oder auf den Rest des Schweizer Skigebiets (Champéry, Morgins) zu wechseln.
  • Paradies für Mountainbiker und Wanderer: Im Sommer wird der Ort zum weltweiten Mekka für Downhill-Mountainbiker und E-Biker und bietet unzählige Wanderwege mit Blick auf die Alpenkämme.
  • Hervorragende Mietrendite: Dank der sehr starken Zweisaison-Nutzung (Winter: Ski, Sommer: Mountainbike/Trail) ist dieses Apartment eine erstklassige Investition für die Ferienvermietung.



Beschreibung der Wohnung (51 m² Netto-Wohnfläche und 63 m² Nutzfläche) Das 1987

erbaute Apartment wurde von seinen Eigentümern über die Jahre sehr gut gepflegt. Es befindet sich in gutem Zustand und erfordert keine sofortigen Renovierungsarbeiten, ausser für ästhetische Anpassungen.


Innenaufteilung:


  • Wohnlicher Aufenthalt mit Kamin: Ein gemütlicher Wohnbereich mit Essecke und einem funktionierenden Kamin für Ihre Abende am Kaminfeuer.
  • Optimale Kapazität: Das Zimmer verfügt über eine clevere Doppelgarderobe mit zwei bequemen Zustellbetten, die perfekt sind, um Ihre Gäste in der zusätzlichen Schlafgelegenheit zu beherbergen.
  • Unabhängiges und helles Schlafzimmer.
  • Funktionale und gut eingerichtete Küche.
  • Badezimmer mit Fenster 1 Badewanne – Waschbecken und WC.
  • 25 m² Terrasse mit Blick auf den Mont du Midi, Südwestlage


Anlagen enthalten:

  • 1 Aussenparkplatz (ein wertvoller Pluspunkt in der Station).
  • 1 privater Keller.
  • 1 privater Skischrank im beheizten Technikraum.
  • 1 gemeinsames Veloraum im Stockwerkeigentum.
  • 1 Gemeinschaftswaschküche


Weitere Informationen:

Baujahr 1987 Sehr gepflegtes

Appartement in sehr gutem Zustand, keine Innenarbeiten ausser für Geschmacksfragen.

Heizung mit Öl durch Heizkörper
Les points forts majeurs :

Une situation et un extérieur uniques

  • Terrasse monumentale de 25 m² face aux Dents du Midi : Un espace extérieur rare en station, orienté plein cadre face au panorama mondialement connu des Dents du Midi. Un véritable salon d'été et d'hiver pour les bains de soleil et les repas face aux sommets.
  • Au coeur du village des Crosets : Une situation centrale ultra-privilégiée. Vous faites tout à pied : commerces, épicerie, magasins de sport, écoles de ski et restaurants d'altitude sont à deux pas.
  • Départ et retour skis aux pieds : Pas de voiture, pas de navette. Vous chaussez et déchaussez directement au pied de la résidence pour accéder instantanément au domaine skiable.


Les avantages de la station des Crosets (Portes du Soleil)
  • Garantie neige absolue : Perchée à 1 668 mètres d'altitude avec une exposition idéale, Les Crosets est l'une des stations les plus enneigées et fiables de Suisse tout au long de l'hiver.
  • Le carrefour des Portes du Soleil : Sa position stratégique vous permet de basculer en quelques minutes à peine vers les pistes françaises (Avoriaz, Châtel) ou vers le reste du domaine suisse (Champéry, Morgins).
  • Paradis du VTT et de la randonnée : En été, la station devient une Mecque mondiale du VTT de descente et de l'e-bike, tout en offrant d'innombrables sentiers de randonnée face aux crêtes alpines.
  • Excellente rentabilité locative : Grâce à sa double saisonnalité très forte (ski l'hiver, VTT/trail l'été), cet appartement représente un investissement de premier ordre pour la location de vacances.



Descriptif de l'appartement (51 m² habitable net et 63 m² PPE)

Construit en 1987, cet appartement a été très bien entretenu au fil des ans par ses propriétaires. Il se trouve dans un bon état général et ne nécessite aucuns travaux immédiats à part pour des questions de goût.


Distribution intérieure :

  • Séjour chaleureux avec cheminée : Un espace de vie convivial avec son coin à manger et une véritable cheminée en fonction pour vos soirées au coin du feu.
  • Capacité d'accueil optimisée : Le séjour intègre une double armoire astucieuse contenant deux lits d'appoint confortables, parfaits pour recevoir vos invités en plus de la chambre.
  • Chambre à coucher indépendante et lumineuse.
  • Cuisine équipée fonctionnelle et bien agencée.
  • Salle de bains avec une fenêtre 1 baignoire - lavabo et WC.
  • Terrasse de 25 m² orientée dent du midi exposition sud-ouest


Annexes incluses :

  • 1 place de parc extérieure (un atout précieux en station).
  • 1 cave privée.
  • 1 casier à skis privatif dans le local technique chauffé.
  • 1 local à vélos commun au sein de la copropriété.
  • 1 buanderie commune


Informations complémentaires :

Construction de 1987

Appartement très bien entretenu en très bon état aucun travaux intérieur à prévoir si ce n'est pour des questions de goût.

Chauffage au mazout par radiateurs

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Parkplatz

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