Les Cerniers, 3.5 Zimmer mit Wintergarten

Exklusivität Valimmobilier SA – frei zur sofortigen Übernahme

15 Minuten vom Stadtzentrum von Monthey entfernt, lassen Sie sich von diesem sympathischen 3.5-Zimmer-Apartment mit 76 m² Wohnfläche + 26 m² Wintergarten in der Nähe der Natur und mit Blick auf die umliegenden Berge verzaubern. Das 4-Wohnungseigentums-Gebäude wurde 1989 im Weiler Cerniers (1250 m ü.M.) erbaut. Das Apartment und das Gebäude befinden sich in gutem Zustand.
Das kleine Gebäude ist ganzjährig (auch während der Winterzeit) leicht zugänglich. Ein Garagenstellplatz sowie ein Aussenparkplatz vor der Garage sind direkt am Gebäude verfügbar. In diesem Apartment können Sie sich in einer angenehmen, ruhigen und stressfreien Umgebung aufhalten. Die Sonneneinstrahlung ist günstig und der Gartenbereich ermöglicht es Ihnen, die umliegende grüne Natur zu geniessen.

Um es auf den neuesten Stand zu bringen, sind Renovierungsarbeiten (hauptsächlich Streichen) vorgesehen.

Die Aufteilung dieses 70 m² grossen, reinen Wohnraums ist wie folgt:

• Wohnraum von 30 m² mit offener Küche zum Wohnzimmer und Kamin im Salon
• Direkter Zugang zum Balkon im Norden von 13 m²
• Badezimmer
• 2 Schlafzimmer von 10 und 11 m²
• Wintergarten von 26 m² im Osten
• Terrassen mit Gartenhütte
• Gemeinschaftsgarten an der EWG, der ausschliesslich von den derzeitigen Eigentümern der Wohnung gepflegt wird

Anhang zum Untergeschoss:

• Keller
• PCi-Schutzraum
• Waschküche

^{Parkplatz zusätzlich: CHF 30 000.-}

• 1 Garage-Box von ca. 20 m²
• 1 Parkplatz vor dem Box

Monatliche Kosten für die Wohnung: CHF 175.-

Verkaufspreis: CHF 425 000.-
Wohnung: CHF 395 000.-
Parkplätze: CHF 30 000.-

Besonderheiten:

• Das ganze Jahr über zugänglich vor dem Gebäude, auch im Winter
• Schulbus 100 m entfernt
• 15 Minuten von Monthey
• 25 Minuten von der Autobahn
• Ruhe
• Skifahren im Winter möglich

Anmerkungen:


Das Dorf Cerniers gehört zur Gemeinde Monthey im Kanton Wallis. Dieser Kanton ist bekannt für seine zahlreichen sozialen Vorteile und seine geringen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistungen und andere Steuern). Ausserdem ist es nur 2 Gehminuten von den Whitepod entfernt (18 luxuriöse Kuppelhäuser im Herzen der Alpen und ein Restaurant mit gesunder, regionaler Küche). In der Region befinden sich auch die Thermalbäder von Lavey, zahlreiche Sehenswürdigkeiten (Aquaparc und Swiss Vapeur Parc im Bouveret, Labyrinth Aventure in Evionnaz usw.) sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten (Saint-Maurice und seine tausendjährige Abtei, Martigny und die Fondation Gianadda, Monthey und sein Théâtre du Crochetan, Montreux und sein international renommiertes Jazzfestival usw.).

Das Objekt kann als Zweit- oder Hauptwohnsitz erworben werden und ist auch für Personen mit Wohnsitz im Ausland geeignet.

Möchten Sie nähere Informationen oder eine Besichtigung? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder vereinbaren Sie einen Termin in einem unserer Büros im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon) und wir werden Ihnen gerne weiterhelfen. Auf www.valimmobilier.ch finden Sie alle unsere Immobilien: kostenlose Immobilienbewertung, professionelle, helle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.