Wohnung with 2.5 rooms on sale in Leysin

Entdecken Sie diese wunderschöne 2.5-Zimmer-Wohnung mit 85 m2, die sich über die gesamte erste Etage eines charmanten und authentischen Hauses erstreckt, das im architektonischen Verzeichnis des Kantons Waadt mit der Note 4 eingestuft ist.

Von der Eingangstür aus wird man von einer warmen Atmosphäre und modernem Komfort empfangen. Das helle Wohnzimmer mit grossen Fensterfronten öffnet sich direkt auf einen 24 m2 grossen, überdachten Balkon mit einem atemberaubenden Blick auf die Dents du Midi, die umliegenden Berge und das Rhonetal.

Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz, als Ferienwohnung oder als Investition mit einfacher Vermietungsmöglichkeit, wird dieses seltene Objekt Liebhaber von ruhigen und schönen Umgebungen begeistern.

Die Immobilie verfügt auch über einen gemeinsamen Garten von 250 m2, der mit einem Aperitivo-/Grillbereich ausgestattet ist.

Verteilung :

• Eingangshalle
• grosses Wohn-/Esszimmer von 43 m2 mit Zugang zu einem grossen überdachten Balkon (24 m2)
• geschlossene und eingerichtete Wohnküche
• ein Schlafzimmer von 16 m2 mit Dusche und Ankleide
• getrenntes WC

Die Vorteile dieser Wohnung:

• Türsprechanlage mit Türöffner von innen.
• Router Sunrise zum Wiederverkauf installiert.
• Deckenhöhe von 2,62 Metern
• Wunderschöner Panoramaraum mit 9 m² grosser Dreifachverglasung.
• Hochwertiger Kaminofen mit Einleger.
• Möglichkeit zur Schaffung eines 2. Schlafzimmers
• Grosser, teilweise überdachter Panoramabalkon.
• Aussenwasserhahn auf dem Balkon.
• 30 integrierte Photovoltaik-Paneele auf dem Dach, die die Stromrechnung erheblich reduzieren.
• Einfach zugänglicher, überdachter Parkplatz mit Abstellraum

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Entdecken Sie diese prächtige 1-Zimmer-Wohnung (2.5 Zimmer), die 85 m² Wohnfläche bietet und den gesamten ersten Stock eines charmanten und authentischen Wohnhauses einnimmt, das im Inventar des architektonischen Erbes des Kantons Waadt als Kategorie 4 eingestuft ist.

Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, werden Sie von einer warmen Atmosphäre in Kombination mit modernem Komfort empfangen. Das helle Wohnzimmer, das durch grosse Panoramafenster noch mehr Licht erhält, öffnet sich direkt auf einen 24 m² grossen, überdachten Balkon, der einen aussergewöhnlichen Panoramablick auf die Dents du Midi, die umliegenden Bergketten und das Rhonetal bietet.

Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, Ferienhaus oder als Investitionsobjekt mit hohem Mietpotenzial, wird diese seltene Gelegenheit diejenigen ansprechen, die Ruhe und eine aussergewöhnliche Naturlandschaft suchen.

Die Unterkunft bietet auch Zugang zu einem gemeinsamen Garten von 250 m², der mit einer speziellen Lounge und einem Grillbereich im Freien ausgestattet ist.

Layout :

• Eingangshalle
• Geräumiger Wohn- und Essbereich von 43 m² mit Zugang zu einem grossen, überdachten Balkon (24 m²)
• Separate, voll ausgestattete Küche mit Essbereich
• 16 m² Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Ankleidezimmer
• Separates Gäste-WC

Apartment-Ausstattung:

• Intercom-System mit Fernbedienung für das Eingangstor
• Sunrise Internet-Router bereits installiert und zur Übernahme bereit
• Deckenhöhe von 2,62 Metern
• Wunderschöner Wohnraum mit Panoramablick und 9 m² grossen Dreifachverglasung-Fenster
• High-quality living room fireplace with insert
• Grosser teilweise überdachter Panoramabalkon
• Outdoor-Wassertapete auf dem Balkon
• Ein leicht zugänglicher überdachter Parkplatz mit Abstellraum