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2.5 Zimmer im Umbau in der Nähe des Zentrums von Lugano

Zimmer2.5
Wohnfläche58.6 m²
Etage3. Stock
Preis des ObjektsCHF 540'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

6900 Lugano

Angaben

Referenz
V-AF-LUG-MB-9
Verfügbarkeit
Sofort
Zimmer
2.5
Etage
3. Stock
Wohnfläche
58.6 m²

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.

2.5-Zimmer-Wohnung in Lugano, im Stadtteil Molino Nuovo, einer Gegend, die immer mehr geschätzt wird wegen der Bequemlichkeit der Dienstleistungen und der Nähe zum Zentrum von Lugano.

Das Gebäude befindet sich im dritten Stock und wird bis Ende 2026 komplett renoviert. Alle Räume werden neu gestaltet: Bodenbeläge, Bad, Küche und Installationen werden mit modernen und hochwertigen Materialien ausgeführt. Die Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung sorgen für eine hervorragende Isolierung, während die Wärmepumpenheizung mit Heizkörpern für Komfort und Energieeffizienz sorgt. Das Gebäude wurde ebenfalls kürzlich saniert und mit einer Aussenisolierung, neuen Fassaden, renovierten Gemeinschaftsräumen und neuen Fenstern ausgestattet.

Die Aufteilung der Räume bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Zur Immobilie gehören 1 Kellerraum im Preis inbegriffen und die Möglichkeit, 1 Garagenplatz für 50 000 CHF zu erwerben.

Den Bewohnern steht eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung.

Die Lage ist in unmittelbarer Nähe zum Spital, zu Schulen, Cafés und zahlreichen Geschäften und das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten leicht erreichbar.

MASSNAHMEN

Wohnung: 58.65 m²

Terrasse: 7.80 m²

Geschäftsfläche: 62.55 m²

Ref.: V-AF-LUG-MB-9

2.5 locali in ristrutturazione a Lugano, nel quartiere di Molino Nuovo, un’area sempre più apprezzata per la comodità dei servizi e la vicinanza al centro di Lugano.

Situato al terzo piano, l’immobile è oggetto di una completa ristrutturazione con consegna prevista entro fine 2026. Tutti gli ambienti saranno rinnovati: pavimenti, bagno, cucina e impianti verranno realizzati con materiali moderni e di qualità. Gli infissi in alluminio con tripli vetri garantiranno un eccellente isolamento, mentre il riscaldamento tramite termopompa con distribuzione a caloriferi offrirà comfort ed efficienza energetica. Anche l’edificio è stato recentemente riqualificato con realizzazione del cappotto esterno, facciate rinnovate, parti comuni ripristinate e sostituzione degli infissi.

La distribuzione degli ambienti offre un soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo, camera da letto e bagno.

Completano la proprietà 1 cantina inclusa nel prezzo e la possibilità di acquistare 1 posto auto in autorimessa al costo di 50'000 CHF.

A disposizione dei residenti vi è una lavanderia comune.

La posizione è nelle immediate vicinanze dell’Ospedale Civico, di scuole, caffetterie e numerose attività commerciali, mentre il centro di Lugano è facilmente raggiungibile in pochi minuti.

MISURE

Appartamento: 58.65 mq

Terrazzo: 7.80 mq

Superficie commerciale: 62.55 mq

Rif.: V-AF-LUG-MB-9