2,5 Zimmer
in Renovierung in Lugano, im Stadtteil Molino Nuovo, ein"immer beliebteres Gebiet aufgrund der Nähe zu den Dienstleistungen und der Gegend zum Zentrum von Lugano.
Das Gebäude befindet sich im 3. Stock und das"Immobilienobjekt wird komplett renoviert und wird voraussichtlich bis Ende April 2026bezugsfertig sein. Alle Räume werden renoviert: Bodenbeläge, Bad, Küche und Installationen werden mit modernen und qualitativ hochwertigen Materialien ausgeführta. Die Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung sorgen für einen hervorragenden Wärmeschutz, während die Wärmepumpenheizung mit Verteilung über HeizkörperaKomfort und Energieeffizienz bieten. Auch das Gebäude wurde kürzlich saniert und mit Aussenisolation, neuen Fassaden, renovierten Gemeinschaftsräumen und neuen Fenstern ausgestattet.
Die Raumaufteilung bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Zur Immobilie gehören 1 Kellerraum im Preis inbegriffen und die Möglichkeit, 1 Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 50 000 zu erwerben.
Den Bewohnern stehen eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung.
Die Lage liegt in unmittelbarer Nähe zum"Krankenhaus Ospedale Civico, von Schulen, Cafés und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, während das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten leicht erreichbar ist.
Abmessungen
Wohnung: 58,65 m²
Terrasse: 7,80 m²
Geschäftsfläche: 62,55 m²
Ref.: V-AF-LUG-MB-9
2.5 locali in ristrutturazione a Lugano, nel quartiere di Molino Nuovo, un’area sempre più apprezzata per la comodità dei servizi e la vicinanza al centro di Lugano.
Situato al terzo piano, l’immobile è oggetto di una completa ristrutturazione con consegna prevista entro fine aprile 2026. Tutti gli ambienti saranno rinnovati: pavimenti, bagno, cucina e impianti verranno realizzati con materiali moderni e di qualità. Gli infissi in alluminio con tripli vetri garantiranno un eccellente isolamento, mentre il riscaldamento tramite termopompa con distribuzione a caloriferi offrirà comfort ed efficienza energetica. Anche l’edificio è stato recentemente riqualificato con realizzazione del cappotto esterno, facciate rinnovate, parti comuni ripristinate e sostituzione degli infissi.
La distribuzione degli ambienti offre un soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo, camera da letto e bagno.
Completano la proprietà 1 cantina inclusa nel prezzo e la possibilità di acquistare 1 posto auto in autorimessa al costo di 50'000 CHF.
A disposizione dei residenti vi è una lavanderia comune.
La posizione è nelle immediate vicinanze dell’Ospedale Civico, di scuole, caffetterie e numerose attività commerciali, mentre il centro di Lugano è facilmente raggiungibile in pochi minuti.
MISURE
Appartamento: 58.65 mq
Terrazzo: 7.80 mq
Superficie commerciale: 62.55 mq
Rif.: V-AF-LUG-MB-9
