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4.5-Zimmer-Wohnung in Lugano komplett renoviert

Zimmer4.5
Wohnfläche112.6 m²
EtageGartengeschoss
Preis des ObjektsCHF 1'120'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Via Mazzini, 6900 Lugano

Angaben

Referenz
V-CF-LUG-ANT-15
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1979
Letzte Renovierungen
2024
Zimmer
4.5
Etage
Gartengeschoss
Wohnfläche
112.6 m²

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
4.5-Zimmer-Wohnung in Lugano mit beheizter Veranda und teilweiser Seesicht, in kurzer Distanz zum Stadtzentrum, in einer bequemen und gut vernetzten Lage. Das im Hochparterre gelegene Objekt wurde 2024 komplett renoviert. Die Arbeiten umfassten die Böden, die Küche, die Bäder, die Sanitäranlagen und die Heizung und haben den Räumlichkeiten ein modernes und gepflegtes Aussehen verliehen, das sofort bezogen werden kann, ohne dass weitere Arbeiten notwendig sind. Der Eingang führt in einen grosszügigen und hellen Wohnraum mit offener Küche und Zugang zu einer Veranda mit Seesicht. Diese kann ganzjährig genutzt werden, da sie mit Heizung und Klimaanlage ausgestattet ist. Die Schlafzone umfasst ein Doppelschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder. Ausserdem gibt es einen praktischen Waschraum. Die Ausstattung ist modern und hochwertig: Fliesenboden mit Marmor-Effekt im Wohnbereich, Parkett in den Schlafzimmern, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung. Die Heizung wird durch eine Ölheizung mit Verteilung über Heizkörper gewährleistet. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnkomplex aus dem Jahr 1980, der aus drei Gebäuden mit gemeinsamer Garage und einem gepflegten Gemeinschaftsgarten besteht. Den Mietern steht auch eine grosse Waschküche zur Verfügung. Zur Immobilie gehören 1 Keller, der im Kaufpreis inbegriffen ist, und 2 Einzelgaragenplätze in der Gemeinschaftsgarage, die zu einem Preis von CHF 60 000 pro Stück erworben werden können. Die Lage ist strategisch günstig, da das Stadtzentrum, alle wichtigen Dienstleistungen und die Strassenverbindungen in kurzer Distanz erreichbar sind. MASSEN Wohnung: 103.00 m² Veranda: 19.30 m² Gewerbliche Nutzfläche: 112.65 m² Ref.: V-CF-LUG-ANT-15
Appartamento 4.5 locali a Lugano, con veranda riscaldata e parziale vista lago, situato a breve distanza dal centro città, in una posizione comoda e ben collegata. L’immobile, situato al piano terra rialzato, è stato completamente ristrutturato nel 2024. Gli interventi hanno riguardato i pavimenti, la cucina, i bagni, l’impianto idraulico e quello di riscaldamento, conferendo agli ambienti un aspetto moderno e curato, pronto da abitare senza necessità di ulteriori lavori. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso a una veranda con vista sul lago. Questo spazio è utilizzabile tutto l’anno perchè dotato di impianto di riscaldamento e aria condizionata. La zona notte comprende una camera matrimoniale, due ulteriori camere da letto e due bagni. È inoltre presente un pratico locale lavanderia. Le finiture sono moderne e di alto standing: pavimenti in piastrelle effetto marmo nella zona giorno, parquet nelle camere, infissi in alluminio con doppi vetri. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gasolio con distribuzione tramite caloriferi. L’appartamento si trova all’interno di un complesso residenziale costruito nel 1980 e composto da tre edifici con autorimessa comune e un curato giardino condominiale. A disposizione dei condomini vi è anche una grande lavanderia. Completano la proprietà 1 cantina inclusa nel prezzo e 2 box auto singoli in autorimessa comune, acquistabili al prezzo di CHF 60'000 ciascuno. La posizione è strategica poiché consente di raggiungere in breve tempo il centro città, tutti i principali servizi e collegamenti stradali. MISURE Appartamento: 103.00 mq Veranda: 19.30 mq Superficie commerciale: 112.65 mq Rif.: V-CF-LUG-ANT-15