Breganzona: 3.5 locali con potenziale 4.5

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In Breganzona, nur wenige Schritte von den Schulen entfernt, bieten wir ein grosszügiges 3.5-Zimmer-Haus mit einer Wohnnutzungsgenehmigung von kommerziell auf Wohnen mit 115 m2 an. Es besteht die konkrete
Möglichkeit, es in ein 4.5-Zimmer-Haus umzuwandeln. Ideale
Lösung für alle, die in Lugano Platz und Wert suchen.

In Breganzona, in ruhiger und strategischer Wohnlage, nur wenige Schritte von den Schulen entfernt und perfekt an das Zentrum von Lugano angebunden, bieten wir ein interessantes 3.5-Zimmer-Haus im Erdgeschoss eines Gebäudes mit nur 8 Einheiten an.
Mit einer Fläche von ca. 115 m2 besticht das Haus durch grosszügige Räume und eine Innenaufteilung, die echte Aufwertungschancen bietet. Derzeit als Gewerbefläche genutzt, wird es










in Kürze frei. Dank
der grosszügigen Fläche und der Raumaufteilung kann das Haus als komfortables 3.5-Zimmer-Haus genutzt oder in ein 4.5-Zimmer-Haus umgewandelt werden, was ideal für alle ist, die mehr Platz, ein zusätzliches Zimmer oder einen Raum für das Homeoffice suchen.

Das Gebäude verfügt über einen Lift, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Wäscheständer und eine Heizung mit Gasheizkessel, der erneuert wurde. In den letzten Jahren wurden wichtige Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Es besteht die
Möglichkeit, ein einzelnes, unabhängiges Garagenplatz für CHF 50 000 zu erwerben.

Ein weiterer praktischer Vorteil: Es stehen drei Gästeparkplätze zur Verfügung und in unmittelbarer Nähe gibt es Parkplätze, die während der Schulferien kostenlos genutzt werden können. Eine interessante Lösung für alle, die Platz, Lage und konkrete Umwandlungschancen in einer der begehrtesten Gegenden von Lugano suchen
.

Als verantwortlicher Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die Verkaufsunterlagen per E-Mail zukommen zu lassen. Ich freue mich darauf, nach einem Telefonat einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen dieses interessante Objekt zu zeigen. Ich spreche Italienisch, Deutsch, Englisch und Französisch und stehe Ihnen gerne in jeder Sprache zur Verfügung. – *** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *** In Breganzona, nur wenige Schritte von den Schulen entfernt, bieten wir eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² an, die bereits die Umwandlung von Gewerbe zu Wohnnutzung genehmigt hat. Konkrete Möglichkeit zur Umwandlung in eine 4.5-Zimmer-Wohnung. Ideale Lösung für alle, die in Lugano Raum und Wert suchen. In Breganzona, in ruhiger und strategischer Wohnlage, nur wenige Schritte von den Schulen entfernt und optimal mit dem Zentrum von Lugano verbunden, bieten wir eine interessante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Einheiten an. Mit einer Fläche von ca. 115 m² überzeugt die Immobilie durch grosszügige Räume und eine Raumaufteilung mit echtem Entwicklungspotenzial. Derzeit wird die Fläche als Gewerbefläche genutzt, wird aber in Kürze frei. Dank der grosszügigen Fläche und der Raumstruktur kann die Wohnung entweder als komfortable 3.5-Zimmer-Wohnung genutzt oder in eine 4.5-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden, ideal für alle, die mehr Platz, ein zusätzliches Zimmer oder ein Homeoffice wünschen. Das Gebäude verfügt über einen Lift, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum sowie eine Gasheizung mit Radiatoren (Heizkessel erneuert). In den letzten Jahren wurden wichtige Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Eine Einzelgaragenbox kann zusätzlich für CHF 50 000 erworben werden. Ein weiterer praktischer Vorteil: Es stehen drei Besucherparkplätze zur Verfügung, und in unmittelbarer Nähe gibt es zusätzliche Parkmöglichkeiten, die während der schulfreien Zeiten frei genutzt werden können. Eine interessante Lösung für alle, die Raum, Lage und ein konkretes Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen von Lugano suchen. Als zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten