Wohnung with 4.5 rooms on sale in Ponte Tresa - 90 m²

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Eine Oase aus Licht, Komfort und Bequemlichkeit ganz in der Nähe aller Dienstleistungen
In einer strategisch und privilegiert gelegenen Lage in Ponte Tresa, nur wenige Schritte von der italienischen Grenze und dem Bahnhof der FLP entfernt, bietet dieses wunderschöne Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² den perfekten Mix aus See-Lifestyle und maximaler Alltagspraktikabilität.
Das Anwesen befindet sich in einem Herrenhaus mit viel Grün und einem atemberaubenden Blick auf den Luganersee und ist durch die aussergewöhnliche Helligkeit der Räume und die hervorragende Aufteilung der Innenräume gekennzeichnet.

Hauptmerkmale
Wohnfläche: 90 m², gut aufgeteilt Zimmer: 4,5 geräumige und helle Zimmer
Bäder
: 2 moderne und funktionale Bäder
Aussenräume: Ein wunderschöner, panoramischer Balkon und ein grosszügiger, begehbarer Terrasse
Blick: Ein bezaubernder, freier Blick auf den See und die umliegenden Hügel
Lage: Strategisch, in der Nähe der Grenze, des Bahnhofs und der wichtigsten Dienstleistungen

Wohnbereich
Der Eingang öffnet sich zu einem grossen, prächtigen, doppelten Wohnbereich, der durch helle, glänzende Böden gekennzeichnet ist, die das Tageslicht reflektieren. Die grossen Fenster sorgen nicht nur für eine Sonnenüberflutung des Raumes, sondern schaffen auch eine
















ständige Verbindung zur Aussenlandschaft und bieten einen direkten Zugang zum Balkon. Es ist der ideale Raum für den Entspannungsbereich und einen formellen Essbereich. Schlaf- und

Komfortbereich
Das Anwesen verfügt über komfortable und ruhige Schlafzimmer, die mit Sorgfalt eingerichtet wurden.

Die Bäder Die
beiden Bäder sind mit neutralen und raffinierten Fliesen verkleidet. Eines der Bäder verfügt über eine geräumige, kombinierte Badewanne und Dusche.

Balkon und Terrasse
Der wahre Mehrwert dieses Apartments sind die privaten Aussenräume. Der Balkon und die grosse Terrasse bieten einen spektakulären, panoramischen Blick auf den See, der von exotischen Pflanzen und Palmen umrahmt wird, die das ganze Jahr über eine Urlaubsatmosphäre schaffen. Sie sind der perfekte Ort, um sich in der Sonne zu entspannen, draussen zu frühstücken oder an warmen Sommerabenden zu speisen. Die Lage Die Lage ist einfach unschlagbar für alle, die maximale Bequemlichkeit suchen: 1. Zu Fuss zum Bahnhof: Ideal für Pendler, die Lugano bequem und ohne Verkehrsstau erreichen möchten. 2. Vicinanza dogana: Perfetto per chi ha costanti collegamenti con l’Italia. 3. Servizi a portata di mano: Negozi, supermercati, lungolago e ristoranti sono tutti raggiungibili in pochissimi minuti. Eine einmalige Gelegenheit sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz Möchten Sie mehr erfahren? Als verantwortungsbewusster Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne detaillierte Unterlagen per E-Mail zu. Gerne stehe ich Ihnen beratend zur Seite. – ***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch and www.newhome.ch*** Eine Oase aus Licht, Komfort und Lebensqualität nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt In einer strategisch hervorragenden Lage in Ponte Tresa, nur wenige Meter von der italienischen Grenze und dem Bahnhof der FLP entfernt, bietet diese wunderschöne Wohnung von knapp 90 m² die perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen am Luganersee und höchster Alltagstauglichkeit. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus inmitten einer grünen Umgebung und mit herrlichem Blick auf den Luganersee. Sie überzeugt durch ihre aussergewöhnliche Helligkeit sowie eine optimale Raumaufteilung. Eckdaten Wohnfläche: 90 m² optimal aufgeteilt Zimmer: 4,5 grosszügige und lichtdurchflutete Zimmer Badezimmer: 2 moderne und funktionale Badezimmer Wunderschöner Panoramabalkon und grosszügige Terrasse Aussicht: Traumhafter freier Blick auf den See und die umliegenden Hügel Lage: Strategisch ideal, in unmittelbarer Nähe zur Grenze, zum Bahnhof und zu allen wichtigen Dienstleistungen Wohnbereich Der