Lugano, Pregassona: Neue 4.5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Aussicht

In einer der beliebtesten Wohngegenden in LUGANO Pregassona nimmt ein NEUES PROJEKT Wohngebäude Gestalt an, das für diejenigen entworfen wurde, die in einem Gleichgewicht zwischen Panorama, Komfort und Stadtnähe leben wollen.

Die Residenz wird im Frühjahr 2027 fertiggestellt und wird aus nur acht Apartments bestehen, die mit Aufmerksamkeit für Proportionen, Lichtdurchflutung und Qualität Räume entworfen werden. Ein zeitgenössisches Wohnhaus, diskret und elegant, eingebettet in einen Wohnkontext und offen für die umgebende Landschaft. Es ist möglich, es als Zweitwohnsitz zu kaufen.

Die großen Glasflächen verstärken das natürliche Licht und umrahmen einen weiten und eindrucksvollen Blick, der sich vom Malcantone bis zum Monte Lema und Monte Tamaro erstreckt und das ganze Jahr über eine sich ständig verändernde Landschaft bietet.

Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie Funktionalität und Wohlbefinden jeden Tag garantieren: Wohn großzügige Bereiche mit offenen Küchen, komfortable Zimmer und Außen private Räume - Terrassen oder Gärten - ideal für entspannte Momente im Freien.

Energietechnisch entspricht die Residenz den modernsten Kriterien der Nachhaltigkeit, mit CECE-Zertifizierung, Photovoltaik Anlage und reversiblem Thermopump-Heizsystem, das auch Fußbodenkühlung ermöglicht.

Die Smart-Home-Technologie ermöglicht eine intuitive Steuerung der wichtigsten Systeme des Hauses und verbessert den Wohnkomfort und die Effizienz zu allen Jahreszeiten.

Die Lage vereinigt Ruhe und Praktikabilität: das Zentrum von Lugano ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen.

In diesem frühen Entwicklungsstadium ist es möglich, die Ausstattung innen individuell zu gestalten, um ein wirklich maßgeschneidertes Haus zu schaffen.

Grundfläche:

- gewerblich qm. 158;
- brutto qm. 116,50;
- Terrasse qm. 39;
- Garten qm. 193;
- private Waschküche auf dem Boden qm. 9.

Aufteilung der Innenräume:

- Eingangshalle;
- großes Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse;
- offene moderne Küche;
- 1 Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad;
- 2 Kinderzimmer;
- komplettes Bad mit Dusche;
- private Waschküche auf dem Boden;
- große Terrasse;
- Garten.

Stärken des Projekts:

- Residenz mit nur 8 Wohneinheiten
- Geplante Übergabe im Frühjahr 2027
- Individuell gestaltbare Oberflächen
- CECE-Energiestandard
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Smart Home System
- Terrassen oder private Gärten
- Panorama- und Privatlage
- Lugano Zentrum ca. 5 Minuten entfernt
- Möglichkeit 2. Wohnsitz.

Die Immobilie wird durch 2 Garagenplätze für CHF 150.000,- vervollständigt.

Ein Projekt für diejenigen, die ein modernes, effizientes und gut integriertes Haus suchen, in dem Bauqualität und Lebensfreude auf natürliche Weise zusammenkommen.

Gesamtverkaufspreis (einschließlich 2 Garagenplätze) CHF 1'340'000

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