Lugano, Pregassona: Neue 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Lugano - Modern und neu 4.5 Zimmer - 1. Stock - möglicher 2. Wohnsitz

In einer der beliebtesten Wohngegenden von Pregassona, einem hügeligen Stadtteil von Lugano, nimmt ein neues Wohnprojekt Gestalt an, das für diejenigen konzipiert wurde, die in einem Gleichgewicht zwischen Panorama, Komfort und Zentrumsnähe leben wollen.

Die Residenz mit geplanter Lieferung im Frühjahr 2027 wird aus nur acht Wohneinheiten bestehen, die mit besonderem Augenmerk auf Proportionen, Helligkeit und Raumqualität entworfen wurden. Eine zeitgemäße, diskrete und elegante Residenz, eingebettet in einen Wohnkontext, der sich zur umgebenden Landschaft öffnet.
Möglicher Kauf als Zweitwohnsitz.

Die großen Glasflächen verstärken das natürliche Licht und umrahmen eine eindrucksvolle Aussicht, die sich vom Malcantone bis zum Monte Lema und Monte Tamaro erstreckt, und das ganze Jahr über immer wieder neue Ausblicke bietet.

Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie Funktionalität und tägliches Wohlbefinden garantieren: großzügiger Wohnbereich mit moderner offener Küche, komfortable Schlafzimmer und eine große private Terrasse von 39 Quadratmetern, ideal zum Entspannen im Freien.

Energietechnisch entspricht die Wohnung den neuesten Nachhaltigkeitskriterien:

• Energiezertifizierung CECE
• Photovoltaikanlage
• reversible Wärmepumpenheizung
• Fußbodenkühlung

Das Smart Home System ermöglicht eine intuitive Systemverwaltung, und verbessert den Komfort und die Effizienz zu jeder Jahreszeit.

Die Lage verbindet Ruhe und Zweckmäßigkeit: das Zentrum von Lugano ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie Schulen, Geschäfte und wichtige Dienstleistungen.

In diesem frühen Entwicklungsstadium ist es möglich, die Innenausstattung individuell zu gestalten und ein wirklich maßgeschneidertes Haus zu schaffen.

Fläche:

- gewerbliche qm. 140;
- brutto qm. 116,50;
- Terrasse qm. 39;
- private Waschküche auf dem Boden qm. 9.

Aufteilung der Innenräume:

- Atriumeingang;
- großes Wohnzimmer, mit direktem Ausgang zur Terrasse;
- moderne offene Küche;
- 1 Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad;
- 2 Jungenschlafzimmer;
- komplettes Bad mit Dusche;
- private Waschküche auf der Etage;
- große Terrasse;

Leistungsmerkmale des Projekts:

- Residenz mit nur 8 Wohneinheiten
- Geplante Übergabe im Frühjahr 2027
- Individuell gestaltbare Oberflächen
- CECE-Energiestandard
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Smart Home System
- Terrassen oder private Gärten
- Panorama- und Privatlage
- Stadtzentrum Lugano ca. 5 Minuten entfernt
- Möglichkeit 2.

Die Immobilie wird durch 2 Garagenplätze für CHF 150.000,- vervollständigt.

Ein Projekt für diejenigen, die ein modernes, effizientes und gut integriertes Haus suchen, in dem sich Bauqualität und Wohnvergnügen auf natürliche Weise treffen.

Gesamtpreis inklusive 2 Garagenplätze: CHF 1'290'000.-

Kontaktieren Sie uns, um mehr über das Projekt und alle verfügbaren Wohnlösungen zu erfahren.