Wohnung with 4.5 rooms on sale in Lutry - 90 m²

PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR, PRÄSENTIERT IHNEN:

GROSSARTIGE, HOCHWERTIGE PROMOTION IN DER NÄHE VON ALLEM!

In einer ruhigen Wohngegend der sehr begehrten Gemeinde Lutry gelegen, bietet dieses hervorragende Minergie-Gebäude moderne Wohnungen von sehr hoher Qualität, die noch im Bau sind und einen ausgesprochen zeitgemässen Stil aufweisen. Geschützt vor Lärm und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, profitiert es von einer aussergewöhnlichen und sehr seltenen Lebensqualität in der Region.

Diese wunderschöne Immobilie entspricht den höchsten Qualitäts-, Sicherheits- und Komfortstandards und wird auch die anspruchsvollsten Käufer zufriedenstellen. Sie bietet alle Vorteile, die sich ein anspruchsvoller Käufer wünscht, der ein exklusives, ruhiges und grünes Umfeld geniessen möchte, ohne dabei auf die Vorteile des städtischen Lebens und die Nähe zum See verzichten zu müssen.

Die Wohnungen sind perfekt konzipiert und durchdacht, um die grosszügigen Räume optimal zu nutzen, die durch das ganze Tageslicht durch die perfekte Ausrichtung optimal ausgeleuchtet werden. Die Innenaufteilung ist funktional und optimal, was zu wirklich grossen, angenehmen Räumen führt, die sich für den täglichen Gebrauch eignen.

Das Gebäude bietet seltene, hochwertige Annehmlichkeiten, darunter einen grosszügigen Innenparkplatz und einen Dachpool mit Panoramablick. Es wird mit Solaranlagen ausgestattet und mit einer Wärmepumpe beheizt, was Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit gewährleistet.

Dieses Grundstück verfügt insbesondere über einen wunderschönen privaten Garten, der in der Region sehr selten und begehrt ist. Die Terrasse ist überdacht, was den täglichen Gebrauch erleichtert und Nachbarn ausblendet. Schliesslich haben die zukünftigen Eigentümer die Wahl bei der Ausstattung, den Materialien und den Oberflächen.

Die Baugenehmigung liegt vor und der Baubeginn steht unmittelbar bevor, mit einer geplanten Fertigstellung im Sommer 2028. Der Verkauf erfolgt als Teilgrundstücksanteil, was die Kaufkosten reduziert und somit eine Chance für zukünftige Eigentümer darstellt.

Die Lage ist für die Region aussergewöhnlich. Das Zentrum von La Conversion ist in 300m erreichbar und bietet die wichtigsten Annehmlichkeiten, insbesondere den SBB-Bahnhof, eine Migros und eine TL-Busbushaltestelle. Die Zentren von Pully und Lutry sind ca. 5 Min entfernt und verfügen über alle städtischen Annehmlichkeiten. Die Schulen sind in geschützten Fussgängerzonen erreichbar. Zum See und zum Hafen von Lutry sind es 5 Min. Die Autobahn ist in 3 Min erreichbar und das Hyperzentrum von Lausanne in ca. 10-15 Min mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln (Zug).

Ein seltenes Projekt auf dem Markt in einer der begehrtesten Gemeinden der Region.

Achtung, mehr als 70 % der Lots wurden bereits vergeben!

Unsere Meinung:

- Ruhige Lage in der Nähe der Stadt

- Blick auf die Alpen und den Genfersee

- Nähe zu Annehmlichkeiten: Schulen, Bus, Restaurants und Geschäften in 5-6 Min

- SBB-Bahnhof in weniger als 5 Gehminuten

- Seeufer, Dorf und Hafen in 5 Minuten erreichbar

- 10-15 Minuten zum Stadtzentrum von Lausanne.

- Neue, garantierte und energieeffiziente Immobilien

- Hochwertige Verarbeitung und exzellente Ausführung

- Auswahl der Ausstattung und der Oberflächen

- Baugenehmigung und Baubeginn

- Geringe Wartungskosten

- Exzellente Investition, Wertbeständigkeit und leicht zu vermieten

Gerne organisieren wir eine Besichtigung der Liegenschaft nach Ihren Wünschen und freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung, um Ihnen dieses wunderschöne Projekt vorzustellen!

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Unterlagen, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular zusenden.

Sébastien Pannatier

sebastien@proximmo.ch

079 513 11 63

PROXIMITY

Immobilienagentur Sàrl

Place Bel-Air 1

CH – 1003 Lausanne

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