NICHT VERPASSEN IN LUTRY!
Zimmer4.5
Wohnfläche90 m²
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 1'670'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1095 LutryAngaben
Referenz
1776244
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
4.5
Etage
Erdgeschoss
Grundstücksfläche
70 m²
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
102 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
IHRE IMMOBILIENBÜRO PROXIMMO PRÄSENTIERT:
PREISWERTIGE PROMOTION MIT HOHER STANDARDGESCHLECHTNÄHE ZU ALLEM!
In einer ruhigen Wohngegend der sehr begehrten Gemeinde Lutry, in bester Lage, präsentiert sich dieses wunderschöne Minergie-Gebäude mit hochwertigen Neubauwohnungen, die auf der Basis von Plänen verkauft werden und einen ausgesprochen modernen Stil aufweisen. Es ist vor Lärm geschützt und liegt in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Es bietet eine aussergewöhnliche Wohnumgebung, die in der Region sehr selten ist.
Dieses wunderschöne Gebäude entspricht den höchsten Qualitätsstandards in Bezug auf Sicherheit, Komfort und Qualität und wird auch die anspruchsvollsten Kunden zufriedenstellen. Es verfügt über alle Vorzüge, die sich zukünftige Eigentümer wünschen, die in einer exklusiven, friedlichen und grünen Umgebung leben möchten und gleichzeitig die Vorteile eines unkomplizierten Stadtlebens und der Nähe zum See nutzen möchten.
Die Wohnungen wurden optimal konzipiert und durchdacht, um die grosszügigen Räume, die durch die konstante Tageslichtbeleuchtung dank der optimalen Ausrichtung des Gebäudes hervorragend beleuchtet werden, optimal zu nutzen. Die Innenaufteilung ist funktional und optimal gestaltet und bietet grosszügige, wohnliche Räume, die sich für den täglichen Gebrauch eignen.
Das Gebäude bietet seltene Qualitätsleistungen, darunter einen grosszügigen Innenparkplatz und eine Dachterrasse mit Swimmingpool und Panoramablick. Es wird mit Solarpaneelen ausgestattet und mit einer Wärmepumpe beheizt, was Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit garantiert.
Dieser Baufeldanteil verfügt über wunderschöne Aussenanlagen, darunter einen privaten Garten, der in der Region ein sehr seltenes und begehrtes Gut darstellt. Die Terrasse ist überdacht, was eine bessere Nutzung im Alltag ermöglicht und die Sicht auf die Nachbarn ausschliesst. Die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, die Ausstattung, die Materialien und die Oberflächen zu wählen.
Die Baubewilligung ist erteilt und der Baubeginn steht kurz bevor, sodass die Fertigstellung im Sommer 2027 geplant ist. Der Verkauf erfolgt als Teilflächenverkauf, was die Kaufkosten senkt und somit eine Chance für zukünftige Eigentümer darstellt.
Die Lage ist für die Region aussergewöhnlich. Das Zentrum von La Conversion ist 300 m entfernt und bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten, insbesondere den CFF-Bahnhof, ein Migros-Supermarkt und eine Busstation der TL. Die Zentren von Pully und Lutry sind ca. 5 Minuten entfernt und bieten alle städtischen Annehmlichkeiten. Die Schulen sind in Gehweite auf verkehrsfreien Wegen erreichbar. Bis zum Seeufer und dem Hafen von Lutry sind es 5 Minuten. Die Autobahn ist in 3 Minuten erreichbar und das Stadtzentrum von Lausanne ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Zug) in ca. 10-15 Minuten zu erreichen.
Ein seltenes Projekt auf dem Markt in einer der begehrtesten Gemeinden der Region.
Achtung, 50% der Liegenschaften sind bereits verkauft!
Unsere Meinung:
- Ruhige, aber dennoch zentrale Lage in der Nähe der Stadt
- Blick auf die Alpen und den Genfersee
- Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Schulen, Busse, Restaurants und Geschäfte in 5-6 Minuten erreichbar
- Bahnhof CFF in weniger als 5 Minuten zu Fuss erreichbar
- Seeufer, Dorf und Hafen in 5 Minuten erreichbar
- Stadtzentrum von Lausanne in 10-15 Minuten erreichbar.
- Neue, garantierte und energieeffiziente Gebäude
- Hochwertige Ausstattung und ausgezeichnete Raumaufteilung
- Auswahl an Ausstattungs- und Veredelungsoptionen
- Baubewilligung erteilt und Baustart erfolgt
- Geringe Instandhaltungskosten
- Hervorragende Investitionsmöglichkeit, langfristige Werthaltigkeit und gute Vermietbarkeit
Wir freuen uns, Ihnen einen Termin für eine Besichtigung der Liegenschaft zu organisieren und Sie auf Anfrage zu einem persönlichen Gespräch zu empfangen, um Ihnen dieses wunderbare Projekt vorzustellen!
--------
Dossier, Informationen und Besichtigung auf Anfrage per E-Mail mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Laurent Pannatier
laurent@proximmo.ch
079 922 52 01
PROXIMMO
Immobilienbüro Sàrl
Place Bel-Air 1
CH - 1003 Lausanne
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In einer ruhigen Wohngegend der sehr begehrten Gemeinde Lutry, in bester Lage, präsentiert sich dieses wunderschöne Minergie-Gebäude mit hochwertigen Neubauwohnungen, die auf der Basis von Plänen verkauft werden und einen ausgesprochen modernen Stil aufweisen. Es ist vor Lärm geschützt und liegt in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Es bietet eine aussergewöhnliche Wohnumgebung, die in der Region sehr selten ist.
Dieses wunderschöne Gebäude entspricht den höchsten Qualitätsstandards in Bezug auf Sicherheit, Komfort und Qualität und wird auch die anspruchsvollsten Kunden zufriedenstellen. Es verfügt über alle Vorzüge, die sich zukünftige Eigentümer wünschen, die in einer exklusiven, friedlichen und grünen Umgebung leben möchten und gleichzeitig die Vorteile eines unkomplizierten Stadtlebens und der Nähe zum See nutzen möchten.
Die Wohnungen wurden optimal konzipiert und durchdacht, um die grosszügigen Räume, die durch die konstante Tageslichtbeleuchtung dank der optimalen Ausrichtung des Gebäudes hervorragend beleuchtet werden, optimal zu nutzen. Die Innenaufteilung ist funktional und optimal gestaltet und bietet grosszügige, wohnliche Räume, die sich für den täglichen Gebrauch eignen.
Das Gebäude bietet seltene Qualitätsleistungen, darunter einen grosszügigen Innenparkplatz und eine Dachterrasse mit Swimmingpool und Panoramablick. Es wird mit Solarpaneelen ausgestattet und mit einer Wärmepumpe beheizt, was Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit garantiert.
Dieser Baufeldanteil verfügt über wunderschöne Aussenanlagen, darunter einen privaten Garten, der in der Region ein sehr seltenes und begehrtes Gut darstellt. Die Terrasse ist überdacht, was eine bessere Nutzung im Alltag ermöglicht und die Sicht auf die Nachbarn ausschliesst. Die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, die Ausstattung, die Materialien und die Oberflächen zu wählen.
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Unsere Meinung:
- Ruhige, aber dennoch zentrale Lage in der Nähe der Stadt
- Blick auf die Alpen und den Genfersee
- Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Schulen, Busse, Restaurants und Geschäfte in 5-6 Minuten erreichbar
- Bahnhof CFF in weniger als 5 Minuten zu Fuss erreichbar
- Seeufer, Dorf und Hafen in 5 Minuten erreichbar
- Stadtzentrum von Lausanne in 10-15 Minuten erreichbar.
- Neue, garantierte und energieeffiziente Gebäude
- Hochwertige Ausstattung und ausgezeichnete Raumaufteilung
- Auswahl an Ausstattungs- und Veredelungsoptionen
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- Geringe Instandhaltungskosten
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Dossier, Informationen und Besichtigung auf Anfrage per E-Mail mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Laurent Pannatier
laurent@proximmo.ch
079 922 52 01
PROXIMMO
Immobilienbüro Sàrl
Place Bel-Air 1
CH - 1003 Lausanne
Eigenschaften
Aussenbereich
- Garage