Wohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Lutry - 90 m²

PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENBÜRO, PRÄSENTIERT IHNEN:

WUNDERBARE PROMOTION MIT HOHER STANDARD, IN NÄHE VON ALLEM!

Perfekt gelegen in einem ruhigen Wohnquartier der sehr begehrten Gemeinde Lutry, bietet dieses wunderschöne Minergie-Gebäude hochwertige Neubauwohnungen, die nach Plan verkauft werden und einen ausgesprochen modernen Stil aufweisen. Es ist vor Lärm geschützt und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, was für die Region ein sehr seltenes und exzellentes Wohnumfeld darstellt.

Dieses prächtige Bauwerk entspricht den höchsten Qualitäts-, Sicherheits- und Komfortstandards und wird selbst die anspruchsvollsten Kunden zufriedenstellen. Es bietet alle Vorteile, die sich zukünftige Eigentümer wünschen, die ein exklusives, ruhiges und grünes Umfeld suchen und gleichzeitig die Vorteile eines kompromisslosen Stadtlebens und der Nähe zum See geniessen möchten.

Die Wohnungen wurden perfekt konfiguriert und intelligent durchdacht, um die grosszügigen Räume zu optimieren, die durch konstante Tageslichtbeleuchtung dank perfekter Ausrichtung hervorragend zur Geltung kommen. Die Innenaufteilung ist funktional und optimal, sodass es sich um wirklich grosszügige Räume handelt, die sich für den täglichen Gebrauch eignen.

Das Gebäude bietet seltene Qualitätsmerkmale wie einen grosszügigen Innenparkplatz und eine Dachterrasse mit Swimmingpool und Panoramablick. Es wird mit Solarpaneelen ausgestattet und mit einer Wärmepumpe beheizt, was Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit garantiert.

Dieser besondere Bungalow geniesst eine wunderschöne Aussicht, darunter einen schönen privaten Garten, ein sehr seltenes und begehrtes Merkmal in der Region. Die Terrasse ist überdacht, was eine bessere Nutzung im Alltag ermöglicht und die Sicht auf die Nachbarn verhindert. Die zukünftigen Eigentümer haben die Wahl, was die Ausstattung, die Materialien und die Veredelungen betrifft.

Die Baugenehmigung ist in Kraft und die Baubeginn steht kurz bevor, die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Der Verkauf erfolgt als Teilhabereigentum, was bedeutet, dass die Anschaffungskosten reduziert sind und somit eine Chance für zukünftige Eigentümer besteht.

Die Lage ist für die Region einzigartig. Das Zentrum von La Conversion ist 300m entfernt und bietet die wichtigsten Annehmlichkeiten, insbesondere den CFF-Bahnhof, eine Migros und eine TL-Busstation. Die Zentren von Pully und Lutry sind ca. 5 Minuten entfernt und bieten alle städtischen Annehmlichkeiten. Die Schulen sind zu Fuss erreichbar über verkehrsberuhigte Wege. Zum Seeufer und dem Hafen von Lutry sind es 5 Minuten. Die Autobahn ist 3 Minuten entfernt und das Stadtzentrum von Lausanne ist mit dem Zug oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10-15 Minuten erreichbar.

Ein seltenes Projekt auf dem Markt in einer der begehrtesten Gemeinden der Region.

Achtung, über 70% der Lose sind bereits verkauft!

Unsere Meinung:

- Ruhige und dennoch stadtnahe Lage

- Blick auf die Alpen und den Genfer See

- Nähe zu den Annehmlichkeiten: Schulen, Busse, Restaurants und Geschäfte in 5-6 Minuten erreichbar

- SBB Bahnhof weniger als 5 Minuten zu Fuss

- Seeufer, Dorf und Hafen in 5 Minuten erreichbar

- Stadtzentrum von Lausanne in 10-15 min.

- Neue, garantierte und energieeffiziente Güter

- Hochwertige Veredelungen und hervorragende Verteilungen

- Auswahl der Ausstattungen und der Oberflächen

- Erteilung der Baubewilligung und Baubeginn

- Geringe Wartungskosten

- Ausgezeichnete Investition, Werterhaltung und leichte Vermietbarkeit

Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin und laden Sie zu einem persönlichen Gespräch ein, um Ihnen dieses wunderbare Projekt vorzustellen!

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Dossier, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular.

Sebastian Pannatier

sebastien@proximmo.ch

079 513 11 63

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