Charmantes 2.5-Zimmer-Neubau mit aussergewöhnlicher Aussicht auf die Berge

Zimmer2.5

Wohnfläche63 m²

Etage2. Stock

Preis des ObjektsCHF 435'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Route du Peuplier 101, 1955 Mayens-de-Chamoson

Angaben

Referenz

ALP-11456

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Letzte Renovierungen

2026

Zimmer

2.5

Etage

2. Stock

Anzahl Ebenen der Immobilie

Heizanlage

Wärmepumpe

Wohnfläche

63 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

Das neue 2.5-Zimmer-Apartment in den Mayens de Chamoson, auf den sonnenverwöhnten Höhen über dem Rhonetal, geniesst eine privilegierte Lage im Herzen der Berge. Die Gegend ist bekannt für ihre Ruhe, die Sonneneinstrahlung und die unmittelbare Nähe zu Ovronnaz: 3 Minuten zum Zentrum, 5 Minuten zu den Bädern und den Skiliften.

Ein seltener Standort, an der Schnittstelle zwischen alpiner Atmosphäre und schnellem Zugang zu touristischen Infrastrukturen.

Das Chalet «Le Muscat», in dem sich das Apartment befindet, wird komplett renoviert, was die Struktur, die Isolation, die Fenster, die technischen Installationen, die Küchen, die Bäder, die Innenausstattung und die Aussenanlagen umfasst.
Das Gebäude wird derzeit komplett entkernt und ist bereit für die neue Innenausstattung.

Die Eigentümergemeinschaft ist bereits gegründet. Ein zweiter, angrenzender und gleich grosser Grundstücksteil steht zum Verkauf.
Die Bauarbeiten werden nach der Reservierung der Apartments beginnen und werden gemäss der von der Gemeinde Chamoson erteilten Baugenehmigung durchgeführt.

Die gezeigten Pläne und 3D-Visuals sind unverbindlich.

Der privat genutzte Balkon mit Südostausrichtung bietet viel Tageslicht und einen freien Blick auf die Walliser Alpen und den Ardève. Das Innere verbindet natürliches Holz, helle Räume und moderne Ausstattung für eine warme und zeitgemässe Atmosphäre.

Aufteilung

Lichtdurchfluteter Wohnraum mit mehreren Ost-/Südost-Fenstern und Zugang zum Balkon

Ausgestattete Küche (Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierschrank)

Komfortables Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

Privater Balkon mit Panoramablick

Voll möbliertes Appartement

Gebäudetechnik

Heizung mit Wärmepumpe (WP) und Warmwasserbereitung (WWB)

Niedrigtemperatur-Heizung

Neue PVC-Holz-Fenster mit Isolierverglasung

Dach- und Dachbodendämmung

Lüftung in Küche und Badezimmer mit mechanischer Abluft

Vollständige Elektroinstallation

Sanitärinstallation Sanipex / Geberit

Referenzobjekt

Das Objekt wird von einem Team betreut, das bereits erfolgreich ein benachbartes Gebäude saniert hat.
Auf Anfrage können wir Ihnen Fotos von diesem Referenzobjekt zur Verfügung stellen, um die Qualität der Ausführung zu veranschaulichen (Informationszweck).

Besonderheiten

Genehmigung für Zweitwohnsitz

Neubau, möbliert verkauft

Panoramablick Ost/Süd-Ost

Komplette Sanierung des Gebäudes

Seltener Standort: ruhig und doch in unmittelbarer Nähe zu Ovronnaz

Schlüsselfertige Übergabe

Ganzjährig zugänglich

Lage

3 Minuten vom Zentrum von Ovronnaz entfernt

5 Minuten von den Bädern von Ovronnaz und den Skiliften entfernt

10 Minuten vom Dorf Chamoson entfernt

30 Minuten von Sion entfernt

Es besteht auch die Möglichkeit, das zweite Stockwerk derselben Etage zu erwerben, um ein grosses, durchgehendes 3,5-Zimmer-Apartment mit ca. 100 m² Wohnfläche und 45 m² Balkon zu bilden.

Eine Kellerabstellkammer

Situé aux Mayens de Chamoson, sur les hauteurs baignées de soleil au-dessus de la vallée du Rhône, cet appartement neuf de 2.5 pièces bénéficie d’un cadre privilégié au cœur des montagnes. Le secteur est apprécié pour son calme, son ensoleillement et sa proximité immédiate d’Ovronnaz : 3 minutes du centre, 5 minutes des Bains et des remontées mécaniques.

Un emplacement rare, à la croisée entre ambiance alpine et accès rapide aux infrastructures touristiques.

Le chalet “Le Muscat” abritant l'appartement en question, fera l’objet d’une rénovation complète, incluant la structure, l’isolation, les menuiseries, les réseaux techniques, les cuisines, les salles d’eau, les revêtements intérieurs ainsi que les aménagements extérieurs.
Le bâtiment est actuellement entièrement “désossé”, prêt à accueillir sa nouvelle configuration intérieure.

La PPE est déjà constituée. Un deuxième lot adjacent à celui-là et de la même surface est disponible à la vente.
Les travaux débuteront dès la réservation des appartements et seront réalisés conformément au permis de construire délivré par la Commune de Chamoson.

Les plans et visuels 3D présentés sont fournis à titre non contractuel.

Le balcon privatif orienté sud-est apporte une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur les Alpes valaisannes et l’Ardève. L’intérieur mêle bois naturel, volumes lumineux et finitions contemporaines pour une ambiance chaleureuse et actuelle.

Composition

Séjour lumineux bénéficiant de plusieurs ouvertures Est/Sud-Est et accès balcon

Cuisine équipée (four, plaque, hotte, frigo-congélateur)

Chambre confortable

Salle d’eau avec douche, WC et lavabo

Balcon privatif avec vue panoramique

Appartement livré entièrement meublé

Technique du bâtiment

Chauffage par pompe à chaleur air/eau (PAC)

Distribution basse température

Nouvelles fenêtres PVC-bois avec vitrage isolant

Isolation thermique des toitures et combles

Ventilation mécanique dans les cuisines et salles d’eau

Installation électrique entièrement reprise

Distribution sanitaire Sanipex / Geberit

Référence chantier

Le chantier est confié à une équipe ayant déjà rénové avec succès un bâtiment adjacent.
Nous pouvons vous transmettre, sur demande, des photos de cette référence afin de visualiser la qualité de réalisation (A titre informatif).

Atouts majeurs

Résidence secondaire autorisée

Appartement neuf, vendu meublé

Vue panoramique Est/Sud-Est

Rénovation complète du bâtiment

Emplacement rare : calme + proximité directe d’Ovronnaz

Livraison clé-en-main

Accès toute l’année

Localisation

3 minutes du centre d’Ovronnaz

5 minutes des Bains d’Ovronnaz et des remontées mécaniques

10 minutes du village de Chamoson

30 minutes de Sion

Il est également possible d’acquérir le second lot du même étage pour former un vaste appartement traversant de 3.5 pièces, offrant près de 100 m² habitables et 45 m² de balcon.

Une cave, ainsi qu'une place de parc extérieure, devant l'entrée de l'appartement (en sus et obligatoire) complètent ce bien.

Disponible en résidence principale et secondaire à notre clientèle suisse et internationale.

Eigenschaften

Aussenbereich

Ruhige Lage

Besonnung

Optimal

Aussicht

Panoramasicht
Berge

Stil

Modern

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