Montagnola – EXKLUSIVES 3,5-ZIMMER-APARTMENT IN EINER SOLARIEFEN VILLA MIT NUR 4 UNITÄTEN, EINE DESIGN-OASE IM GRÜNEN | MONTAGNOLA – EXKLUSIVES 3.5-ZIMMER-APARTMENT IN EINER SOLARIEFEN VILLA MIT NUR 4 UNITÄTEN, EINE DESIGN-OASE IM GRÜNEN | MONTAGNOLA – EXKLUSIVES 3,5-ZIMMER-APARTMENT IN EINER SOLARIEFEN VILLA MIT NUR 4 UNITÄTEN, EINE DESIGN-OASE IM GRÜNEN | MONTAGNOLA – EXKLUSIVES 3,5-ZIMMER-APARTMENT IN EINER SOLARIEFEN VILLA MIT NUR 4 UNITÄTEN, EINE DESIGN-OASE IM GRÜNEN

Montagnola – EXKLUSIVES 3,5-ZIMMER-APARTMENT IN SOLAREEIGENTUMSWOHNGEBIET MIT 4 UNTERKÜNDEN, EINEM DESIGN-PARADIES IM GRÜNEN

In der prestigeträchtigen Umgebung von Montagnola (Collina d’Oro), in der Via Minigera, bieten wir ein exklusives 3,5-Zimmer-Juwel mit zwei Bädern an, das in einer ruhigen Residenz mit nur vier Wohneinheiten liegt: ein Luxus-Paradies und ein Ort der Ruhe, der von Grün umgeben ist und auf allen vier Seiten von einer absoluten Privatsphäre umgeben ist.



Das Haus bietet einen herrlichen Blick auf den Luganersee, der sowohl vom gemütlichen Wohnzimmer als auch von der prächtigen Terrasse aus zu bewundern ist, die sich ideal für entspannte Momente eignet. Das Apartment wurde vor 18 Monaten komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien und modernem Design ausgestattet. Das Haus verfügt über hochwertige Einrichtungsgegenstände wie eine Designküche und aufwendige, massgefertigte Schränke. Für diejenigen, die ein «schlüsselfertiges» Paket wünschen, besteht die Möglichkeit, die derzeit vorhandenen, hochwertigen Möbel separat zu erwerben.

Die Residenz bietet zudem einen überdachten und beheizten Pool, der zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Ein privater Aussenparkplatz rundet dieses Angebot im Luxus-Segment ab

. Hervorhebende

Merkmale:

• Unvergleichliche Aussicht: Ein offener und faszinierender Blick, der sich in die umliegende Natur und in den blauen See verliert.

• Absolute Ruhe: Eine ruhige Wohnstrasse, die vor Lärm und Verkehr geschützt ist.

• Exklusives Umfeld: Nur drei Nachbarn, die absolute Diskretion und eine Atmosphäre wie in einem freistehenden Landhaus garantieren.

• Renovierung auf höchstem Niveau: Die Innenausstattung ist erst vor 18 Monaten fertiggestellt worden und besteht aus







































edlen Materialien und modernem Design

. • Massgeschneiderter Komfort: High-Tech-Küche und handwerklich gefertigte Einbauschränke, die für Eleganz und Funktionalität optimiert sind. • Effizienz und Wohlbefinden: Eine 4-seitige, grüne Oase, die konstantes Tageslicht und eine hervorragende Luftqualität garantiert. • Steuerliche Vorteile: Die Lage im Ortsteil Collina d’Oro, der für seine erstklassigen Dienstleistungen und einen der höchsten Steuersätze des Kantons bekannt ist. • Nebengebäude: Ein privater Aussenparkplatz ist inklusive und es besteht die Möglichkeit, die hochwertigen Design-Möbel separat zu erwerben. • Wellness-Oase: Exklusiver Zugang zu einem herrlichen, beheizten Innenpool, der zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Immobilie Baujahr: 1970 Dach und Heizung erneuert: 2017 Fenster und Anstrich erneuert: 2020 Aussenbeläge erneuert: 2026 Pooldach und -terrasse erneuert: 2027 Aussenparkplätze erweitert: 2027 Wohnung Nutzfläche: ca. 105 m² Terrasse: ca. 12 m² Nutzfläche: 111 m² Räume: 3,5 Zimmer: 2 Bäder: 2 Aussenparkplätze: 1 Komplette Renovation 2025 ****************************** Montagnola – EXKLUSIVES 3,5-ZIMMER-APARTMENT IN EINER VILLA MIT NUR 4 UNTERKÜNDEN, EINE DESIGN-OASE IM HERZ DES GRÜNEN RAUMES In der prestigeträchtigen Umgebung von Montagnola (Collina d’Oro), via Minigera, bieten wir ein exklusives 3,5-Zimmer-Juwel mit zwei Bädern an, das sich in einer privaten Residenz mit nur vier Einheiten befindet: eine Oase des Luxus und der Ruhe, die auf allen vier Seiten von Grün umgeben ist und absolute Privatsphäre geniesst. Das Wohneinheit bietet einen herrlichen Blick auf den Luganersee, der sowohl vom gemütlichen Wohnzimmer als auch von der wunderschönen Terrasse, die sich ideal für entspannte Momente eignet, bewundert werden kann. Die Wohnung wurde vor 18 Monaten komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Immobilie verfügt über hochwertige, feste Elemente, wie eine Designküche und elegante, auf Mass angefertigte Schränke. Für diejenigen, die eine «schlüsselfertige» Lösung suchen, besteht auch die Möglichkeit, die derzeit vorhandene, raffinierte Möblierung separat zu erwerben. Die Residenz verfügt auch über ein beheiztes, innenliegendes Schwimmbad, das zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Aussenparkplatz. Hervorhebende Merkmale:

• Vue imprenable : Eine spektakuläre Aussicht auf die umliegende Natur und die blauen Gewässer des Sees.
• Silence absolu : Eine ruhige Wohnstrasse, geschützt vor Lärm und Verkehr.
• Cadre exclusif : Seulement trois voisins pour une discrétion maximale et une atmosphère de villa indépendante.
• Rénovation de standing supérieur : Des intérieurs comme neufs, achevés il y a seulement 18 mois avec des matériaux nobles et un design contemporain.
• Confort sur mesure : High-Tech-Küche und bereits integrierte handwerkliche Wandschränke, die Eleganz und Funktionalität vereinen.
• Efficacité & Bien-être : Völlige Eintauchung in die grüne Umgebung auf allen vier Seiten, die eine konstante natürliche Beleuchtung und eine hervorragende Luftqualität garantiert.
• Avantage fiscal : Situation in der Gemeinde Collina d’Oro, die für ihre hervorragenden Dienstleistungen und einen der günstigsten Steuersätze des Kantons bekannt ist.
• Annexes : Place de parking extérieure privée incluse et possibilité d’acheter séparément le mobilier design.
• Oasis de bien-être : Exklusiver Zugang zu einer wunderschönen, ganzjährig beheizten Indoor-Pool, ideal für Entspannung und Wohlbefinden.

Immeuble

Année de construction : 1970
Réfection du toit et du chauffage : 2017
Remplacement des fenêtres et peinture : 2020
Réfection des sols extérieurs : 2026
Réfection du sol du portique de la piscine : 2027
Extension des places de parking extérieures : 2027

Appartement

Brutto-Wohnfläche : ca. 105 m²
Terrasse : ca. 12 m²
Nutzfläche : 111 m² Zimmer

: 3,5
Schlafzimmer :
2 Badezimmer : 2
Aussenparkplätze : 1 Komplette
Renovierung 2025


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Montagnola – EXKLUSIVES 3,5-ZIMMER-APARTMENT IN EINER VILLA MIT NUR 4 UNITÄTEN, EINE DESIGN-OASE IM GRÜNEN

In der prestigeträchtigen Umgebung von Montagnola (Collina d’Oro), in der Via Minigera, bieten wir ein exklusives 3,5-Zimmer-Juwel-Apartment mit zwei Badezimmern in einer privaten Residenz mit nur vier Einheiten an: eine Oase aus Luxus und seltener Ruhe, die vollständig von Grünflächen auf allen vier Seiten umgeben ist und absolute Privatsphäre bietet

. Das Apartment bietet einen herrlichen Blick auf den Luganersee, der sowohl vom gemütlichen Wohnzimmer als auch von der wunderschönen Terrasse aus genossen werden kann – ideal für entspannte Momente.

Die Wohnung wurde vor 18 Monaten komplett renoviert und mit Ausstattungen von höchstem Standard versehen. Die Immobilie umfasst hochwertige feste Einbauten wie eine Designerküche und elegante, massgefertigte Einbauschränke. Für Käufer, die eine «schlüsselfertige» Lösung wünschen, besteht zudem die Möglichkeit, die vorhandenen hochwertigen Möbel separat zu erwerben.

Die Residenz bietet zudem ein beheiztes Hallenbad, perfekt für Entspannung zu jeder Jahreszeit. Ein privater Aussenparkplatz rundet dieses exklusive Angebot ab.

Besondere Merkmale:

• Atemberaubende Aussicht: Ein offener und eindrucksvoller Blick auf die umliegende Natur und das Blau des Sees.
• Absolute Ruhe: Eine Wohnstrasse, geschützt vor Lärm und Verkehr.
• Exklusives Umfeld: Nur drei Nachbarn für maximale Diskretion und eine Atmosphäre wie in einer privaten Villa.
• Renovierung auf höchstem Niveau: Neuwertige Innenräume, erst vor 18 Monaten mit edlen Materialien und modernem Design fertiggestellt.
• Massgeschneiderter Komfort: Hightech-Küche und handgefertigte Einbauschränke bereits integriert, um Eleganz und Funktionalität optimal zu vereinen.
• Effizienz & Wohlbefinden: Vollständige Einbettung ins Grüne auf allen vier Seiten, die konstantes Tageslicht und aussergewöhnliche Luftqualität garantiert.
• Steuervorteil: Lage in der Gemeinde Collina d’Oro, bekannt für hervorragende Dienstleistungen und einen der attraktivsten Steuersätze des Kantons.
• Zusätzliche Vorteile: Privater Aussenparkplatz inklusive sowie Möglichkeit, die Designermöbel separat zu erwerben.
• Wellness-Oase: Exklusiver Zugang zu einem wunderschönen beheizten Innenpool – ideal für Entspannung und Wohlbefinden das ganze Jahr über.

Immobilie

Baujahr: 1970
Dach- und Heizungsrenovierung: 2017
Fensteraustausch und Neuanstrich: 2020
Erneuerung der Aussenbeläge: 2026
Erneuerung des Bodenbelags im Poolportikus: 2027
Erweiterung der Aussenparkplätze: 2027

Wohnung

Bruttowohnfläche: ca. 105 m²
Terrasse: ca.12 m²
Verkaufsfläche: 111 m²

Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Aussenparkplätze: 1
Komplette Renovierung im Jahr 2025


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Montagnola – EXKLUSIVES 3,5-ZIMMER-APARTMENT IN EINER VILLA MIT NUR 4 UNTERKÜNDEN, EINEM DESIGN-PARADIES IN EINER GRÜNEN UMGEBUNG

In der prestigeträchtigen Umgebung von Montagnola (Collina d’Oro) an der Via Minigera bieten wir ein exklusives 3,5-Zimmer-Juwel-Apartment mit zwei Bädern an, das sich in einer privaten Residenz mit nur vier Einheiten befindet: eine Oase des Luxus und der seltenen Ruhe, die von allen vier Seiten von Grün umgeben ist und durch absolute

Privatsphäre gekennzeichnet ist.

Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee, der sowohl vom einladenden Wohnzimmer als auch von der prächtigen Terrasse aus genossen werden kann, die sich ideal für Momente der Entspannung eignet. Das Apartment wurde vor 18 Monaten komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Die Immobilie verfügt über hochwertige feste Elemente wie die Design-Küche und die raffinierten, individuell angefertigten Kleiderschränke. Für diejenigen, die eine «schlüsselfertige» Lösung suchen, besteht auch die Möglichkeit, die derzeit vorhandenen, hochwertigen, beweglichen Möbel separat zu erwerben. Die Residenz bietet auch einen beheizten Innenpool, der zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Ein privater Aussenparkplatz rundet dieses hochwertige Angebot ab.

Besondere Merkmale:

• Breathtaking View: Ein offener und bezaubernder Ausblick auf die umliegende Natur und das blaue Wasser des Sees.
• Absolute Stille: Eine Wohnstrasse, die vor Lärm und Verkehr geschützt ist.
• Exklusive Lage: Nur drei benachbarte Einheiten für maximale Diskretion und eine villaartige Atmosphäre.
• Superior Renovation: Interieurs in neuwertigem Zustand, vor nur 18 Monaten fertiggestellt mit edlen Materialien und zeitgemässem Design.
• Tailor-Made Comfort: High-Tech-Küche und handgefertigte Einbauschränke sind bereits integriert und wurden so konzipiert, dass sie Eleganz und Funktionalität vereinen.
• Efficiency & Wellbeing: Totale Eintauchung in die Natur auf allen vier Seiten, die für konstantes Tageslicht und eine hervorragende Luftqualität sorgen.
• Tax Advantage: In der Gemeinde Collina d’Oro gelegen, die für ihre hervorragenden Dienstleistungen und einen der günstigsten Steuersätze im Kanton bekannt ist.
• Additional Features: Privater Aussenparkplatz inklusive und Möglichkeit, die Designer-Möbel separat zu erwerben.
• Wellness Oasis: Exklusiver Zugang zu einem schönen, beheizten Hallenbad, das das ganze Jahr über ideal für Entspannung und Wohlbefinden ist.

Property

Baujahr: 1970
Dach- und Heizungserneuerung:
2017 Fensterersatz und Neuanstrich: 2020
Erneuerung der Aussenböden: 2026
Erneuerung der Aussenböden des Pool-Galeriebereichs: 2027
Erweiterung der Aussenparkplätze: 2027

Wohnung

Brutto-Wohnfläche: ca. 105 m²
Terrasse: ca. 12 m²
Nutzfläche: 111 m²

Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Aussenparkplätze: 1
Komplette Erneuerung im Jahr 2025