5.5-Zimmer-Wohnung in Morges, Terrasse und privater Garten

Zimmer5.5

Wohnfläche125 m²

EtageErdgeschoss

Preis des ObjektsCHF 1'350'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

11 Avenue Aloïs Hugonnet, 1110 Morges

Angaben

Referenz

morges.A-192.A-192

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

1987

Zimmer

5.5

Etage

Erdgeschoss

Wohnfläche

125 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

5.5-Zimmer-Wohnung in Morges mit Terrasse und privatem Garten
In einem ruhigen und beliebten Wohnquartier von Morges gelegen, bietet dieses 5.5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss ein privilegiertes Wohnumfeld und grosszügige Innen- und Aussenräume. Es eignet sich

ideal für eine Familie oder eine Person, die Komfort, Helligkeit und die unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten sucht. Es verfügt über eine Terrasse von ca. 24 m² und einen grossen, umzäunten, nach Südwesten ausgerichteten privaten Garten.
Die Wohnung befindet sich in einer 1987 erbauten Stockwerkeigentümer-Immobilie, die regelmässig unterhalten wurde.

Aufteilung

Eingangshalle mit eingebauten Schränken
3 Schlafzimmer nach Osten ausgerichtet
1 Schlafzimmer nach Westen ausgerichtet Helles
Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Zugang zur Terrasse und zum Garten
Wohnküche mit Kochnische und Zugang zur Terrasse und zum Garten
Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Separates
WC

Untergeschoss

Keller Aussenparkplatz
Innenparkplatz

Aussenräume
Terrasse von ca. 24 m² Privater
Garten von ca. 160 m², gut gepflegt und nach Südwesten ausgerichtet
Aussenparkplatz

Lage
Die Stadt Morges liegt ideal zwischen Lausanne und Genf, am Nordufer des Genfersees. Sie bietet ein begehrtes Wohnumfeld, das historischen Charme, Seeufer und Nähe zu den urbanen Zentren vereint. Die Stadt zählt etwas mehr als 17 000 Einwohner. Sie verfügt über Schulen, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof und Bus) sowie einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrswegen, was die Erreichbarkeit von Lausanne, Genf und den umliegenden Gemeinden erleichtert. Das Seeufer, die Uferpromenade, der Hafen und die Grünflächen bieten eine angenehme Umgebung, die sich für Aktivitäten im Freien eignet, sei es für Spaziergänge, Sport oder Familienfreizeit.

Steuersatz der Gemeinde: 67 % Offizielle

Website: www.morges.ch

Annehmlichkeiten

Verkehr & Mobilität Bahnstation (SBB) in

Morges mit Verbindungen nach Lausanne, Genf und in die Region Regionales

Busnetz (MBC) bedient den Bezirk Gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A1 Stadtleben & Shopping Historisches Stadtzentrum mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen Vielfältiges Stadtleben: Kultur, Shopping, Aktivitäten, Balance zwischen Stadtleben und Ruhe Freizeit, Natur & Lebensqualität Zugang zum Genfersee mit Uferpromenade, Hafen und Anlegestellen Wanderwege und Uferpromenaden zum Spazieren und Entspannen Grünflächen und Parks, ideal für Familien und Outdoor-Aktivitäten

Appartement 5.5 pièces à Morges terrasse et jardin privatif
Situé dans un quartier résidentiel, calme et apprécié de Morges, cet appartement de 5.5 pièces au rez-de-chaussée, offre un cadre de vie privilégié et de généreux espaces intérieurs et extérieurs.

Parfaitement adapté à une famille ou à une personne recherchant confort, luminosité et la proximité immédiate avec les commodités. Il bénéficie d'une terrasse d'env. 24 m² et d'un grand jardin privatif, clôturé, orienté Sud-Ouest.
L'appartement se trouve dans une PPE construite en 1987, elle a été régulièrement entretenue.

Distribution

Hall d'entrée avec armoires intégrées
3 chambres orientées Est
1 chambre orientée Ouest
Séjour / salle à manger lumineux avec cheminée, accès sur la terrasse et dans le jardin
Cuisine agencée habitable avec accès sur la terrasse et dans le jardin
Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo
Salle d'eau avec douche et lavabo
WC séparé

Sous-sol

Cave
Place de parc intérieure

Extérieurs
Terrasse d'environ 24 m²
Jardin privatif d'environ 160 m² entretenu avec soin et orienté Sud-Ouest
Place de parc extérieure

Situation
La ville de Morges est idéalement située entre Lausanne et Genève, sur la rive nord du lac Léman. Elle offre un cadre de vie recherché, combinant charme historique, accès au lac et proximité des centres urbains. La ville compte un peu plus de 17'000 habitants. Elle dispose d'écoles, de commerces, de restaurants, de transports publics (gare et bus) ainsi que d'un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers Lausanne, Genève et les communes environnantes. Le bord du lac, les quais, le port et les espaces verts offrent un environnement agréable et propice aux activités de plein air, que ce soit pour les promenades, le sport ou les loisirs en famille.

Taux d'imposition communal : 67 %

Site officiel : www.morges.ch

Commodités

Transports & mobilité

Gare ferroviaire (CFF) dans Morges, avec liaisons vers Lausanne, Genève et la région
Réseau de bus régional (MBC) assurant la desserte du district
Accès routier facile via l'A1 (autoroute)

Vie urbaine & commerces

Centre-ville historique avec commerces, restaurants, services
Vie locale variée : culture, commerces, activités, équilibre entre vie urbaine et calme

Loisirs, nature & cadre de vie

Bord du lac Léman accessible, avec quais, promenades et port
Sentiers de promenade et rives aménagées pour marcher et se détendre
Espaces verts et parcs, idéal pour les familles et les activités extérieures