Seltenes Investitionsangebot

Seltenes Investitionsobjekt, wunderschönes 2.5-Zimmer-Apartment, das derzeit in
Romanel-sur-Lausanne vermietet ist, ist eine Gemeinde im Bezirk Lausanne und liegt ideal in der Nähe der Stadt Lausanne und von Ecublens. Sie bietet eine ruhige Wohnumgebung und ist gleichzeitig gut an städtische Einrichtungen angebunden, was sie zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufstätige macht.

Die Gemeinde zählt rund 4 300 Einwohner und wird Romanellois genannt. Sie verfügt über Schulen, Geschäfte, einen effizienten öffentlichen Nahverkehr (einschliesslich des Bahnhofs Romanel-sur-Lausanne an der Bahnlinie Lausanne-Echallens-Bercher) und ist über die Autobahn A1 schnell erreichbar, was die Anbindung an Lausanne, Genf oder Morges erleichtert.

Romanel-sur-Lausanne bietet auch eine angenehme Umgebung für Freizeit und Outdoor-Aktivitäten mit seinen Parks, Grünflächen und Wanderwegen. Die ruhige Wohnumgebung und die Nähe zu städtischen Einrichtungen machen die Gemeinde zu einem besonders begehrten Wohnort in der Region Genfersee.

Steuerbelastung: 70,5 %



www.romanel-sur-lausanne.ch Der Mietvertrag läuft zu folgenden Bedingungen:
Nettomiete pro Monat: CHF 1 350.- + CHF 100.- Mietkaution für Nebenkosten + CHF 150.- für die Garagenstellplätze, was zu einer Bruttomiete von CHF 1 600.- führt.

Beschreibung
Charmantes 2,5-Zimmer-Apartment im obersten Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohnungen. Das Objekt ist derzeit vermietet, gut gepflegt und bietet eine angenehme Umgebung.

Aufteilung
Eingangshalle von ca. 9,60 m²
Ein Schlafzimmer von ca. 12,50 m²
Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken von ca. 5,20 m²
Küche, Ess- und Wohnzimmer von ca. 27,00 m² mit Zugang zum Balkon von ca. 2,60 m²

Untergeschoss
Keller
Gemeinschaftsküche Gemeinschaftswaschküche
Ein Garagenstellplatz Nr. 17 mit Ladestation für Elektrofahrzeuge Technische

Daten
Pelletheizung, Bodenheizung













Annehmlichkeiten Schule und Kinderbetreuung Die Kinder der 1. bis 6. Klasse werden in Romanel-sur-Lausanne in den Schulen Esserpys, Rosset oder Prazqueron eingeschult, je nach Wohnort. Die Schüler der 7. bis 11. Klasse besuchen die Schulen Grand-Pré (7. bis 8. Klasse) und Union (9. bis 11. Klasse) in Prilly. Gemeinde-Mensa: Warme Mahlzeiten werden unter Aufsicht in der Gemeinde serviert Kindertagesstätte von 7:00 bis 18:30 Uhr im Collège des Esserpys. Mitglied des AJENOL-Netzwerks. Öffentliche Verkehrsmittel: Zentraler Bahnhof in Romanel-sur-Lausanne an der LEB-Linie, die Lausanne mit Cheseaux-sur-Lausanne verbindet. Betrieb und Dienstleistungen werden von den tl von Échallens aus erbracht. Ersatzbusse bei Bauarbeiten oder Unterbrüchen. Zugang und Mobilität Romanel-sur-Lausanne wird von der LEB-Linie bedient, die am Bahnhof Romanel hält und so eine einfache Verbindung nach Lausanne und Cheseaux-sur-Lausanne ermöglicht. Parkplätze: In der Gemeinde sind mehrere Parkzonen vorhanden. Die Parkdauer für die Öffentlichkeit ist auf 5 Stunden beschränkt, wobei die Einwohner eine Plakette erhalten können. Ladestationen für Elektrofahrzeuge: An verschiedenen Orten in der Gemeinde sind öffentliche Ladestationen für Elektrofahrzeuge eingerichtet. Sport und Freizeit Green Club: Tennis, Squash, Badminton, Fitness, Wassergymnastik. Sportplätze: Fussball und Basketball in den Quartieren Esserpys und Prazqueron. Wanderwege und Aktivitäten im Freien. Bibliothek und Spielothek für alle Altersgruppen. Musikschule und lokale Sport-, Kultur- und Kunstvereine.