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Wohnung nach Mass with 4 rooms on sale in Environnement résidentiel paisible et verdoyant - 112 m²

Neues Projekt – Die Gärten Pomélia – 15 Wohnungen in Vessy

Zimmer4
Wohnfläche112 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'340'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Environnement résidentiel paisible et verdoyant, 1234 Vessy

Angaben

Referenz
TC-304
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2028
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Etage
2. Stock
Gewichtete Fläche
112 m²
Balkonfläche
32 m²
Heizanlagen
Wärmepumpe, Solarheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitungen
Wärmepumpe, Solarheizung
Zustand der Immobilie
Neu
Wohnfläche
112 m²

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 50'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Das Projekt befindet sich in idealer Lage in Vessy, in der Gemeinde Veyrier, und profitiert von einer strategisch günstigen Lage. Es liegt in der Nähe der Verkehrswege, der öffentlichen Verkehrsmittel und von Carouge und garantiert seinen Bewohnern optimale Erreichbarkeit und einen einfacheren Alltag.

Die Gemeinde Veyrier bietet eine Auswahl an qualitativ hochwertigen öffentlichen und privaten Schulen sowie diverse lokale Geschäfte, Märkte und Restaurants. Ausserdem gibt es schöne Spazierwege und Freizeitbereiche.

Die Wohnanlage «Les Jardins Pomélia» befindet sich in der Nähe der Place Verte, in üppiger Vegetation und einer ruhigen Umgebung. Diese intime Wohnanlage, die nach den THPE-Standards (Très Haute Performance Énergétique) errichtet wurde, besteht aus 15 Wohnungen, die sich auf drei Etagen eines modernen Gebäudes mit einer sowohl mutigen als auch harmonischen Architektur verteilen. Die Anlage ist mit einer Wärmepumpe, Solarpaneelen und einer hochleistungsfähigen Wärmedämmung ausgestattet und bietet so einen optimalen Komfort im Alltag bei gleichzeitig geringem Energieverbrauch.

Dieses 4-Zimmer-Apartment mit einer Netto-Grösse von 96 m2 und einer gewichteten Grösse von 112 m2 befindet sich im 2. Stock und geniesst eine südliche Ausrichtung.

Die Verteilung sieht wie folgt aus:

  • Eingangshalle;
  • Stauraum;
  • Badezimmer mit WC;
  • Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon von 32 m2;
  • Offene Küche zum Wohnzimmer;
  • 2 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Duschbad und WC.

Anmerkungen:

Eine Kellerwohnung rundet das Angebot ab.

Die Übernahme einer Parkplatzfläche im Wert von CHF 50 000.- wird auf den Kaufpreis der Wohnung aufgeschlagen.

Die Ausstattung erfolgt nach Wunsch des Mieters.

Idéalement situé à Vessy, dans la commune de Veyrier, le projet bénéficie d’un emplacement stratégique. Proche des axes de communication, des transports publics et de Carouge, il garantit à ses résidents une accessibilité optimale et un quotidien facilité.

La commune de Veyrier propose un choix d’écoles publiques et privées de qualité, ainsi que divers commerces de proximité, marchés et restaurants. De superbes balades et espaces de loisirs viennent compléter cette offre.

La promotion « Les Jardins Pomélia » se situe à proximité de Place Verte, dans une végétation luxuriante et un cadre paisible. Cette résidence intimiste, conçue selon les standards THPE (Très Haute Performance Énergétique), se compose de 15 appartements répartis au sein d’un immeuble contemporain de trois niveaux, à l’architecture à la fois audacieuse et harmonieuse. Dotée d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d’une enveloppe thermique hautement performante, la résidence offre un confort optimal au quotidien tout en assurant une consommation énergétique maîtrisée.

Cet appartement de 4 pièces d'une surface PPE de 96 m2 et d'une surface pondérée de 112 m2, se trouve au 2ème étage et bénéficie d'une exposition plein Sud.

Il se distribue ainsi :

  • Hall d'entrée ;
  • Espace de rangement ;
  • Salle de bains avec WC ;
  • Salon / Salle à manger ayant accès vers le balcon de 32 m2 ;
  • Cuisine ouverte sur le séjour ;
  • 2 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC.

Remarques :

Une cave complète ce bien.

L’acquisition d’une place de parking, d’une valeur de CHF 50’000.–, s’ajoute au prix d’achat de l’appartement.

Les finitions sont au gré du preneur.

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Sportzentrum
  • Wanderwege
  • Radweg
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gedeckter Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Keller
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
Stil
  • Modern
Baustandard
  • THPE (Sehr hohe energetische Leistung)

Distanzen

 
Bahnhof
2.1 km
42'
28'
8'
Öffentliche Verkehrsmittel
139 m
2'
2'
1'
Kindergarten
54 m
3'
3'
1'
Primarschule
725 m
14'
12'
3'
Sekundarschule
1.63 km
37'
20'
6'
Hochschule
1.44 km
33'
23'
5'
Post
415 m
7'
7'
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Restaurants
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10'
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