Wohnung nach Mass mit 5 Zimmer zum Verkauf in Quartier calme et résidentiel - 161 m²

In einem ruhigen Wohnquartier gelegen, geniesst Verdera eine privilegierte Lage, abseits des städtischen Trubels und doch nahe an den Annehmlichkeiten des Zentrums von Thônex. Die Gemeinde Thônex, umgeben von der Genfer Landschaft, bietet eine ruhige und grüne Wohnumgebung, ideal für Familien, die nach Ruhe suchen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen wie die Primarschule Belle-Terre, das Collège de Candolle und die Schule Moser.
Das Quartier ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit mehreren Buslinien und dem Bahnhof Chêne-Bourg, der in etwa 20 Minuten Fussmarsch erreichbar ist und eine gute Verbindung zum Stadtzentrum von Genf bietet.

Das Gebäude wurde als THPE (Très Haute Performance Énergétique) zertifiziert und wurde so konzipiert, dass es optimalen Komfort bietet und gleichzeitig den ressourcenschonenden Einsatz von Energie fördert. Mit einer Wärmepumpe und thermischen und photovoltaischen Solarmodulen auf dem Dach optimiert die Residenz ihre Energieeffizienz und ermöglicht so eine erhebliche Senkung des Energieverbrauchs.

Dieses 5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 111 m² und einer gewichteten Fläche von 161 m² (Wohnfläche 111 m² + Terrasse 19 m² mit einem Drittel-Gewicht + Garten 442 m² mit einem Zehntel-Gewicht) geniesst eine dreifache Ausrichtung nach Norden, Süden und Westen.

Es verteilt sich wie folgt:

• Wohn-/Esszimmer;
• Offene Küche zum Wohnzimmer, komplett ausgestattet und mit Zugang zur Terrasse von 19 m² und zum Garten von 442 m²;
• Drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer;
• Badezimmer mit WC;
• Duschraum mit WC.

Anmerkungen:

Eine 23 m² grosse, private Keller- und Waschküche runden das Angebot ab.

Die Übernahme einer Parkplatzfläche im Wert von CHF 35 000.- ist im Kaufpreis des Apartments inbegriffen.

Die Ausstattung erfolgt nach Wunsch des Mieters.