3,5-Zimmer-Wohnung
mit Garten in Paradiso, in einer Wohngegend, nur wenige Schritte vom Luganersee entfernt.
L’Immobilie befindet sich im 1. Stock einer Wohnanlage, die Teil eines grossen Wohnkomplexes ist, der 1964 erbaut und 2012 komplett renoviert wurde. Die Lage ist äusserst günstig: In nur 4 Gehminuten erreicht man den Seeufer, während in unmittelbarer Nähe Schulen, Geschäfte, Supermärkte, Einkaufszentren, der Bahnhof und die Autobahnzufahrt liegen.
L’Wohnung, die zwischen Ende 2015 und Anfang 2016 renoviert wurde, präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, da durch gezielte Eingriffe die Räume aufgewertet und die Oberflächen und die Installationen komplett erneuert wurden. L’Wohnbereich ist modern und einladend gestaltet und besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon von ca. 10 m² mit teilweiser Seesicht, einer offenen Küche mit Insel und Essbereich, die durch eine elegante, satinierte Glastür getrennt sind. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, von denen eines mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist. Die Oberflächen bestehen aus Fliesen und Porzellanfliesen, die Fenster sind aus Holz und PVC.
Alle Räume haben Zugang zu einem Portikus am Seegrundstück und zum Garten, der exklusiv zur Nutzung steht.
Die Wohnanlage bietet zahlreiche Dienstleistungen, darunter ein Aussenpool inmitten des grossen, begrünten Wohnareals, ein Dach-Terrasse, die für Events und Grillabende gemietet werden kann, und eine Waschküche. Die Anlage wird von zwei Hausmeistern betreut. Zu den jüngsten Arbeiten im Gebäude gehören die Erneuerung der Ölheizung, des Aufzugs und der Wasserleitungen, die 2018 abgeschlossen wurden und die Erneuerung der Fassade.
1 Keller ist im Preis inbegriffen. L’Wohnung verfügt nicht über einen eigenen Parkplatz, aber ein gemeinschaftlicher Stellplatz ist gegen einen Mietpreis von CHF 80 pro Monat verfügbar.
Die Lage ist besonders günstig, da der Gemeinde Paradiso zahlreiche Vorteile geboten werden. So können die Bewohner beispielsweise den Tagesservice Taxipub zu einem sehr günstigen Preis nutzen, die Fähre auf dem Luganersee und den Zugang zur Seilbahn auf den Monte San Salvatore. Ausserdem ist die Gemeinde bekannt für ihre steuerlicheFörderung.
MASSNAHMEN
Wohnung: 100 m²
Terrassen: 10 m²
Geschäftsfläche: 105 m²
Ref.: V-PM-PAR-AZZ-10
3.5 locali con giardino a Paradiso, in una zona residenziale a pochi passi dal lago di Lugano.
L’immobile si trova al primo piano di una palazzina che fa parte di un importante complesso residenziale edificato nel 1964 e completamente ristrutturato nel 2012. La posizione è estremamente comoda: in appena quattro minuti a piedi si raggiunge il lungolago, mentre nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, supermercati, centri commerciali, la stazione ferroviaria e l’accesso autostradale.
L’appartamento, ristrutturato tra la fine del 2015 e l’inizio del 2016, si presenta in ottime condizioni grazie a interventi mirati che hanno valorizzato gli spazi e rinnovato completamente finiture e impianti. L’ambiente è moderno e accogliente, con una zona giorno composta da soggiorno con accesso ad un terrazzo di circa 10 mq con parziale vista lago, cucina open space con penisola e area pranzo, separati da una raffinata porta in vetro satinato. La zona notte ospita due camere da letto e due bagni, di cui uno dotato di vasca idromassaggio. Le finiture includono pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, infissi in legno e pvc.
Tutti gli ambienti hanno accesso ad un portico sul lato lago e al giardino ad uso esclusivo.
Il condominio offre numerosi servizi, tra cui una piscina esterna immersa nel verde del grande giardino condominiale, un tetto-terrazza comune prenotabile per eventi e grigliate, e una lavanderia. La struttura, ben tenuta, viene gestita da due custodi. Tra gli interventi condominiali più recenti si segnalano la sostituzione della caldaia a gasolio, dell’ascensore e delle tubazioni, completati nel 2018.
1 cantina è inclusa nel prezzo. L’appartamento non dispone di un posto auto di proprietà, ma un posteggio condominiale è disponibile in affitto al costo di CHF 80 al mese.
La posizione è particolarmente vantaggiosa anche per i numerosi benefici offerti dal Comune di Paradiso. I residenti possono infatti usufruire del servizio diurno Taxipub ad un prezzo estremamente agevolato, del battello sul lago di Lugano e dell’accesso alla funicolare del Monte San Salvatore. Inoltre, il comune è noto per la sua fiscalità agevolata.
MISURE
Appartamento: 100 mq
Terrazze: 10 mq
Superficie commerciale:105 mq
Rif.: V-PM-PAR-AZZ-10
