Wohnung mit 2.5 Zimmer zum Verkauf in Pregassona - 76 m²

In Lugano, im Stadtteil Pregassona, in ausgezeichneter Lage innerhalb eines prestigeträchtigen Wohnkomplexes und gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, bieten wir eine wunderschöne Wohnung von ca. 75 m² SUL im 1. Stock an, die wie folgt aufgeteilt ist: Eingangsbereich mit Einbauschrank, Wohnzimmer mit offener Küche und bewohnbarer Terrasse, Schlafzimmer mit kleiner Terrasse, Badezimmer mit Fenster und Waschmaschine. Zur Immobilie gehören ein Keller und ein Parkplatz in einer Garage. Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die Wohnung befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich im Frühjahr 2027 fertiggestellt sein. Verkaufspreis der Wohnung: 645 000 CHF Verkaufspreis des Parkplatzes: 55 000 CHF Gesamtverkaufspreis: 700 000 CHF Die Immobilie wird als Wohnung und Parkplatz zusammen verkauft. Da es sich um eine Neubauwohnung handelt, ist sie mit neuen Technologien ausgestattet, z.B.: – Für die thermische Isolierung des Flachdachs ist der Einsatz von thermischen Paneelen vorgesehen, die mit wasserdichten Matten und mit Edelstahl-Dachrinnen abgedeckt sind. Auf dem Dach ist die Installation von Photovoltaik-Solarpaneelen vorgesehen. – Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine reversible Wärmepumpe, die Verteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Mit derselben Anlage wird auch die Kühlung im Sommer gewährleistet; für alle Wohnungen ist ein Klimasystem mit Lüftungskonvektoren im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer vorgesehen, in diesen Räumen ist eine Temperatur von 26°C im Sommer gewährleistet (Toleranz nach den geltenden Vorschriften). Für die anderen Räume (ausser Badezimmer) ist eine Vorbereitung für die eventuelle spätere Installation von Lüftungskonvektoren vorgesehen. Es ist ein System für die mechanische kontrollierte Belüftung nach dem Standard vorgesehen, der in der Energieeffizienz-Kennzeichnung festgelegt ist. – Jeder Keller verfügt über eine Steckdose, die an den eigenen Zähler angeschlossen ist. Für eine schnelle Kontaktaufnahme können Sie eine Nachricht (oder einen Anruf) über WhatsApp Business +41 79 877 44 55 senden. Alternativ können Sie darum bitten, dass Sie auf herkömmliche Weise zurückgerufen werden, und ein Mitarbeiter wird sich so schnell wie möglich bei Ihnen melden.