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Innenansicht
Günstige Gelegenheit

NEU 4,5 ZIMMER IM BAU

Zimmer4.5
Wohnfläche116 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 850'000.-
Verfügbarkeit01.01.2027
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Ort

PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, 1912 Leytron

Angaben

Referenz
5935955
Verfügbarkeit
01.01.2027
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Balkon
1
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
1. Stock
Anzahl Etagen (Total)
3
Wohnungen
6
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Balkonfläche
50.5 m²
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
7.1 m²
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Höhenlage ü. M.
485 m
Abwasserbeseitigung
ARA-Anschluss
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Standard
Wohnfläche
116 m²
Bruttowohnfläche
141 m²
Fläche StwE
1'253 m²
Anzahl Toiletten
2
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Gedeckt
2 | CHF 40'000.- inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Dieses im Bau befindliche Apartment befindet sich im Herzen des charmanten Dorfes Leytron und ist Teil einer intimen Eigentumswohnung mit nur 6 Wohneinheiten, die ein privilegiertes Wohnerlebnis mit Ruhe und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet. Das Gebäude liegt in einer 30er-Zone und bietet eine ruhige und sichere Umgebung, die sich ideal für das tägliche Leben eignet.

Dieses Objekt besticht durch seine aussergewöhnliche Lage mit freiem und unverbaubarem Blick auf das wunderschöne Weinanbaugebiet von Leytron und die umliegenden Berge, was zu jeder Jahreszeit ein einzigartiges Panorama bietet. Das Appartement ist nach Süden und Westen ausgerichtet und geniesst den ganzen Tag über eine bemerkenswerte Helligkeit, was zu warmen und von Tageslicht durchfluteten Wohnräumen führt.

Die Wohnung besteht aus:

  • Ein Eingangsbereich mit Wandschrank
  • Eine voll ausgestattete offene Küche
  • Ein offener Essbereich, der sich zum Wohnbereich hin öffnet
  • Ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum grossen Balkon
  • Ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche
  • Eine Waschküche mit Anschluss für die Installation einer Waschkolonne
  • Drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer
  • Ein eigenes Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche
  • Ein grosser Balkon

Dieses Apartment wird über zwei Parkplätze und einen Keller verfügen, was die Leistungen dieses Objekts perfekt abrundet. Es bietet eine seltene Wohnumgebung, die modernen Komfort mit einem aussergewöhnlichen natürlichen Umfeld verbindet und ist somit eine ideale Gelegenheit, um Ihren Immobilienwunsch zu verwirklichen.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und würden uns freuen, Sie bei einem Baustellenbesuch zu begleiten, um Sie voll und ganz in Ihr zukünftiges Zuhause eintauchen zu lassen.

SIE KÖNNEN ALLE UNSERE GÜTER AUF FOLGENDEM WEBSITE FINDEN: www.progestimmo.ch

Situé au cœur du charmant village de Leytron, cet appartement en construction s’inscrit dans une PPE intimiste de seulement 6 logements, offrant un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités. Niché en zone 30, il bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, idéal pour une qualité de vie au quotidien.

Ce bien séduit par sa situation exceptionnelle, avec une vue dégagée et imprenable sur le magnifique vignoble de Leytron ainsi que sur les montagnes environnantes, offrant un panorama unique en toute saison. Exposé sud et ouest, l’appartement profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée, créant des espaces de vie chaleureux et baignés de lumière naturelle.

Cet appartement se compose ainsi :

  • Un hall d'entrée avec armoire murale
  • Une cuisine ouverte entièrement équipée
  • Une salle à manger ouverte sur la pièce à vivre
  • Une pièce a vivre avec accès direct sur le grand balcon
  • Une salle d'eau équipée de WC, lavabo et douche
  • Une buanderie avec branchement pour l'installation d'une colonne de lavage
  • Trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative
  • Une salle d'eau privative équipée de WC, lavabo et douche
  • Un grand balcon

Cet appartement bénéficiera de deux places de parc ainsi que d’une cave, complétant parfaitement les prestations de ce bien. Offrant un cadre de vie rare entre confort moderne et environnement naturel d’exception, il représente une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier.

Nous nous tenons avec plaisir à votre entière disposition pour tout complément d’information et serions ravis de vous accompagner lors d’une visite du chantier afin de vous projeter pleinement dans votre futur chez-vous.

RETROUVEZ TOUS NOS BIENS SUR : www.progestimmo.ch

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • Weinberg
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Skigebiet
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Religiöse Bauten
  • Arzt
  • Thermalbad
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten im Stockwerkeigentum
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Gedeckter Parkplatz
  • Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Offene Küche
  • Keller
  • Unmöbliert
  • Smartes Thermostat
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Dachfenster
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Photovoltaik-Paneele
  • Elektrische Rollläden
  • Gegensprechanlage
  • Lüftung
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Im Bau
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
  • Morgensonne
  • Abendsonne
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Ländlich
  • Garten
  • Felder
  • Wald
  • Berge
Stil
  • Modern
Verschiedene
  • Mit Vollzeitstelle als Hausmeister

Distanzen

 
Bahnhof
1.91 km
32'
11'
4'
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
2'
2'
1'
Autobahn
1.09 km
16'
16'
3'
Primarschule
365 m
9'
9'
2'
Geschäfte
246 m
5'
5'
2'
Post
192 m
3'
3'
1'
Bank
75 m
1'
1'
-
Krankenhaus
5.8 km
1h36
17'
10'
Restaurants
115 m
2'
2'
1'