Schönes 4.5-Zimmer-Apartment – Grünes Viertel

Zimmer4.5

Wohnfläche~ 125 m²

Etage1. Stock

Preis des ObjektsCHF 1'595'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

Pully Est, 1009 Pully

Angaben

Referenz

6014993

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

1988

Nebenkosten StWE

CHF 685.-/Monat

Balkon

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

Etage

1. Stock

Anzahl Ebenen der Immobilie

Wertquote

Balkonfläche

~ 11 m²

Heizanlage

Gasheizung

Wärmeverteilungen

Radiator, Bodenheizung

Kellerfläche

~ 10 m²

Wohnfläche

~ 125 m²

Anzahl Toiletten

Erneuerungsfonds

CHF 194'827.- am 31.12.2025

Gemeindesteuer

61 %

Anzahl Parkplätze

Innen

1 | CHF 60'000.- nicht inklusive

Aussen

1 | CHF 25'000.- nicht inklusive

Total

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Dieses 4.5-Zimmer-Apartment im Südwesten, im 1. Stock einer angenehmen Residenz mit Lift in Pully-Est, besticht durch grosszügige Räumlichkeiten, eine besonders angenehme Raumaufteilung und viel natürliches Tageslicht.

Mit einer Fläche von ca. 125 m² bietet es grosszügige Räume und ein angenehmes Wohnambiente, das sich ideal für eine Familie oder für alle eignet, die grosszügige Wohnräume suchen.

Der Eingang führt in einen grosszügigen Flur, der zu einem 36 m² grossen Wohnzimmer führt. Dieses gemütliche Ambiente ist mit einem Erkerfenster, einem Kamin und einem direkten Zugang zum Südwestbalkon-Terrasse ausgestattet, von wo aus man einen herrlichen Blick auf den Genfersee und die Alpen geniesst.

Das 16 m² grosse Wohnküche-Zimmer bietet viel Stauraum und ist mit Elektrogeräten ausgestattet.

Das Schlafzimmer, das sich klar vom Wohnbereich abhebt, besteht aus drei komfortablen Zimmern mit 12 m², 13 m² und 17.5 m².

Es gibt auch zwei Badezimmer: ein Badezimmer mit WC und ein Duschbad mit WC.

Die 11 m² grosse Südwestbalkon-Terrasse ist eine echte Verlängerung des Wohnbereichs.

Im Untergeschoss stehen eine komplett private Waschküche mit Waschbecken und Anschlüssen sowie ein 10 m² grosser Keller zur Verfügung.

Eine Innen- und eine Aussenparkplatzfläche runden das Angebot ab (beide sind zusätzlich zum Verkaufspreis).

Die Lage ist bekannt für ihre ruhige und grüne Umgebung. Die Weinberge im Oberland tragen zum Charme und zur Ruhe der Gegend bei.

Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und bietet eine schnelle Verbindung zum Zentrum und zum Bahnhof von Pully.

Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bieten so eine ideale Balance zwischen Ruhe und praktischem Leben.

Das Objekt ist sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.

Für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Situé dans l'Est de Pully, au 1er étage d’une plaisante résidence avec ascenseur, cet appartement de 4.5 pièces, orienté Sud–Ouest, bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une distribution particulièrement agréable.

Avec une surface d’env. 125 m², il offre des volumes généreux et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de beaux espaces de vie.

Dès l’entrée, un hall vous accueille et mène à un vaste séjour de 36 m². Cet espace chaleureux est agrémenté d’un bow-window, d’une cheminée et d’un accès direct au balcon-terrasse orienté Sud-Ouest, parfait pour profiter d'une échappée sur le lac Léman et les Alpes.

La cuisine habitable de 16 m², dispose de nombreux rangements et d'équipements électroménagers.

L’espace nuit, bien distinct de la partie jour, se compose de trois chambres confortables de 12 m², 13 m² et 17.5 m².

Il dispose également de deux salles d’eau : une salle de bains avec WC, ainsi qu’une salle de douche avec WC.

Le balcon-terrasse de 11 m², orienté Sud-Ouest, constitue un véritable prolongement de la partie jour.

Au sous-sol sont à disposition, une buanderie entièrement privative équipée d’un évier et des raccordements nécessaires, ainsi qu'une cave de 10 m².

Une place de parc intérieure et une place de parc extérieure complètent avantageusement ce bien (les deux sont en sus du prix de vente).

La situation est connue pour son environnement calme et verdoyant. Les zones viticoles en amont participent au charme et à la tranquillité des lieux.

L'arrêt de bus est situé juste devant l’immeuble et permet de rejoindre rapidement le centre et la gare de Pully.

Les écoles, commerces et commodités se trouvent également à quelques minutes seulement, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et vie pratique.

Le bien est disponible de suite ou à convenir.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.