Wohnung mit 2.5 Zimmer zum Verkauf in Romanel-sur-Lausanne - 54 m²

Seltenes Investitionsobjekt, wunderschönes 2.5-Zimmer-Apartment, das derzeit in
Romanel-sur-Lausanne vermietet ist, ist eine Gemeinde im Bezirk Lausanne und liegt ideal in der Nähe der Stadt Lausanne und von Ecublens. Sie bietet eine ruhige Wohnsituation und ist gleichzeitig gut an städtische Einrichtungen angebunden, was sie zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufstätige macht.

Die Gemeinde zählt rund 4 300 Einwohner und wird Romanellois genannt. Sie verfügt über Schulen, Geschäfte, einen effizienten öffentlichen Nahverkehr (einschliesslich des Bahnhofs Romanel-sur-Lausanne an der Bahnlinie Lausanne-Echallens-Bercher) und ist über die Autobahn A1 schnell zu erreichen, was die Fahrt nach Lausanne, Genf oder Morges erleichtert.

Romanel-sur-Lausanne bietet auch eine angenehme Umgebung für Freizeit und Outdoor-Aktivitäten mit seinen Parks, Grünflächen und Wanderwegen. Die ruhige Wohnsituation und die Nähe zu städtischen Einrichtungen machen die Gemeinde zu einem besonders begehrten Wohnort in der Region Genfersee.

Steuerbelastung: 70,5 %

www.romanel-sur-lausanne.ch Der

Mietvertrag läuft zu folgenden Bedingungen:
Nettomiete pro Monat: CHF 1 350.- + CHF 100.- Kaution für Nebenkosten + CHF 150.- für die Garagenstellplätze, was zu einer Bruttomiete von CHF 1 600.- pro Monat führt.

Beschreibung
Charmantes 2,5-Zimmer-Apartment im obersten EG-Stockwerk einer Eigentumswohnung mit 12 Wohnungen. Das Objekt ist derzeit vermietet, gut gepflegt und bietet eine angenehme Umgebung.

Aufteilung
Eingangshalle mit ca. 9,60 m²
Ein Zimmer mit ca. 12,50 m²
Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken mit ca. 5,20 m²
Küche, Ess- und Wohnzimmer mit ca. 27,00 m² und Zugang zum Balkon mit ca. 2,60 m²

Untergeschoss
Keller
Gemeinschaftswaschküche
Ein Garagenstellplatz Nr. 17 mit Ladestation für Elektrofahrzeuge (zusätzlich zum Mietpreis von CHF 30 000)













Technische

Daten Pelletheizung, Fussbodenheizung Annehmlichkeiten Schule und Kinderbetreuung Die Kinder der 1. bis 6. Klasse werden in Romanel-sur-Lausanne in den Schulen Esserpys, Rosset oder Prazqueron eingeschult, je nach Wohnort. Die Schüler der 7. bis 11. Klasse besuchen die Schulen in Prilly: Collège du Grand-Pré (7. bis 8. Klasse) und Collège de l’Union (9. bis 11. Klasse) Gemeinde-Mensa: Warmes Essen wird unter Aufsicht in der Gemeinde serviert Kinderkrippe von 7:00 bis 18:30 Uhr im Collège des Esserpys. Mitglied des AJENOL-Netzwerks. Öffentliche Verkehrsmittel: Zentraler Bahnhof in Romanel-sur-Lausanne an der LEB-Linie, die Lausanne mit Cheseaux-sur-Lausanne verbindet. Betrieb und Dienstleistungen werden von tl ab Échallens erbracht. Ersatzbusse bei Bauarbeiten oder Unterbrechungen. Zugang und Mobilität Romanel-sur-Lausanne wird von der LEB-Linie bedient, die am Bahnhof Romanel hält und so eine einfache Verbindung nach Lausanne und Cheseaux-sur-Lausanne bietet. Parkplätze: In der Gemeinde sind mehrere Parkzonen verfügbar. Die Parkdauer ist für die Öffentlichkeit auf 5 Stunden beschränkt, wobei die Einwohner einen Parkausweis erhalten können. Ladestationen für Elektrofahrzeuge: An verschiedenen Orten in der Gemeinde sind öffentliche Ladestationen für Elektrofahrzeuge eingerichtet. Sport und Freizeit Green Club: Tennis, Squash, Badminton, Fitness, Wassergymnastik. Sportplätze: Fussball und Basketball in den Quartieren Esserpys und Prazqueron. Wanderwege und Aktivitäten im Freien. Bibliothek und Spielothek für alle Altersgruppen. Musikschule und lokale Sport-, Kultur- und Kunstvereine.