Wohnung with 4.5 rooms on sale in Saint-Cergue - 128 m²

Letztes verfügbares Grundstück – Helle neue Wohnung im Herzen von St-Cergue

Zimmer4.5

Wohnfläche128 m²

Etage1. Stock

Preis des ObjektsCHF 1'095'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Route d'Arzier, 11, 1264 Saint-Cergue

Angaben

Referenz

26PP1264-41

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Zimmer

4.5

Etage

1. Stock

Wohnfläche

128 m²

Nutzfläche

128 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

PEPPER PROPERTIES freut sich, Ihnen das Grundstück Nr. 8, das letzte verfügbare Grundstück der Residenz VESTA, vorzustellen, das sich in idealer Lage im Zentrum des gemütlichen Dorfes Saint-Cergue befindet.

Dieses schöne Apartment im ersten Stock wird eine Wohnfläche von ca. 128 m² und eine Nettogrundfläche von 151,60 m² bieten und durch grosszügige und ausgewogene Räume sowie durch viel Licht überzeugen.

Ein schöner, nach aussen gerichteter Wohnraum

Der Wohnbereich wird einen grossen Wohn-/Küchenbereich von 50,78 m² umfassen, der durch zwei Balkone von 6,75 m² und 14,30 m² verlängert wird und sehr angenehme Aussicht bietet. Ein privater Vorrats-/Waschraum wird diesen Bereich vervollständigen und wird sich im Alltag als sehr praktisch erweisen.

Ein Schlafbereich mit sehr komfortablen Oberflächen

Das Schlafzimmer-Ensemble wird aus drei Zimmern bestehen, zwei davon mit mehr als 14 m², die einen 8,22 m² grossen Gemeinschaftsbalkon nutzen können. Das Elternschlafzimmer mit einer Gesamtfläche von 21,17 m² wird von einem eigenen Duschraum begleitet. Ein zusätzliches Badezimmer wird das Ganze sinnvoll vervollständigen.

Eine Residenz, die Komfort, Energieeffizienz und Modernität vereint

Die Residenz VESTA, die mit dem Minergie-Label ausgezeichnet wurde, legt den Fokus auf Wohnkomfort, optimale Energieeffizienz und eine Gestaltung, die Charme und Moderne vereint. Zu diesem Zeitpunkt der Bauarbeiten ist noch eine Vielzahl an Optionen verfügbar, sodass die zukünftigen Käufer die Möglichkeit haben, bestimmte Ausstattungsdetails nach ihren Wünschen zu gestalten.

Eine besonders angenehme Situation im Alltag

Die Residenz geniesst eine besonders zentrale Lage und bietet schnellen Zugang zu den zahlreichen Annehmlichkeiten der Gemeinde. Der Bahnhof, der eine einfache Verbindung nach Nyon und in die Region des Genfersees bietet, befindet sich in unmittelbarer Nähe, während die Autobahn in zehn Minuten erreichbar ist.

Zwei Innenparkplätze ergänzen dieses Objekt, zusätzlich zum Verkaufspreis, zum Preis von CHF 35 000.- pro Einheit.

Voraussichtliche Lieferung: Oktober 2026.

Die Vorteile dieses Projekts

Renommierter lokaler Hersteller
Harmonische Architektur, die Charme und Moderne vereint
Lebensqualität und Energieeffizienz
Zentral gelegene Lage mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten

Details :

Ferienwohnsitz: Dieses Objekt kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden, auch von Käufern, die nicht in der Schweiz ansässig sind, sofern die üblichen gesetzlichen Genehmigungen vorliegen.
Virtuelle Einrichtung: Die «Vorher/Nachher»-Bilder sind virtuelle Projektionen der Einrichtung und Ausstattung und dienen lediglich der Veranschaulichung und sind daher unverbindlich.

PEPPER PROPERTIES a le plaisir de vous présenter le lot n°8, dernier lot disponible de la Résidence VESTA, idéalement située dans l’hypercentre du chaleureux village de Saint-Cergue.

Situé au premier étage, ce bel appartement développera une surface habitable nette d’environ 128 m² et PPE de 151,60 m2, séduira par la générosité et l’équilibre de ses surfaces, ainsi que par sa belle luminosité.

Un bel espace de vie tourné vers l’extérieur

La partie jour accueillera un vaste espace séjour / cuisine de 50,78 m², prolongé par deux balcons de 6,75 m² et 14,30 m², offrant de très agréables ouvertures sur l’extérieur. Un cellier / buanderie privatif viendra compléter cet espace avec une vraie praticité au quotidien.

Un espace nuit aux surfaces très confortables

L’espace nuit comprendra trois chambres, dont deux de plus de 14 m² profitant d’un balcon commun de 8,22 m². La suite parentale, d’une surface globale de 21,17 m², sera accompagnée de sa salle de douche privative. Une salle de bains supplémentaire complétera très utilement l’ensemble.

Une résidence alliant confort, efficience énergétique et modernité

Labellisée Minergie, la Résidence VESTA met l’accent sur le confort de vie, une efficacité énergétique optimale et une conception alliant charme et modernité. À ce stade du chantier, un joli panel de choix demeure encore disponible, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser certaines finitions selon leurs goûts.

Une situation particulièrement agréable au quotidien

Profitant d’une situation particulièrement centrale, la résidence permet de rejoindre rapidement les nombreuses commodités offertes par la commune. La gare ferroviaire, permettant de rallier aisément Nyon et l’arc lémanique, se trouve à proximité immédiate, tandis que l’autoroute est accessible en une dizaine de minutes.

Deux places de parc intérieures complètent ce bien, en sus du prix de vente, au prix de CHF 35’000.– l’unité.

Livraison prévue : octobre 2026.

Les atouts de ce projet

Constructeur local de renom
Architecture harmonieuse alliant charme et modernité
Confort de vie et performance énergétique
Situation centrale avec accès immédiat aux commodités

Précisions :

Résidence secondaires : Ce bien peut également être acquis à titre de résidence secondaire, y compris par des acquéreurs non domiciliés en Suisse, sous réserve des autorisations légales usuelles.
Ameublement virtuel : Les images « avant/après » sont des projections virtuelles d’aménagement et de finition, présentées à titre indicatif et par conséquent non contractuelles.