Wohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Sala Capriasca - 145 m²

In einer privilegierten, hügeligen Lage, umgeben von viel Grün, am Ende einer Sackgasse, an der Grenze zu einem faszinierenden Waldgebiet mit Bachlauf, das Ruhe, Frieden und maximale Privatsphäre garantiert, im Erdgeschoss eines neuen, energieeffizienten Wohngebäudes im Bau, das aus nur zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen besteht, befindet sich ein wunderschönes 4,5-Zimmer-Apartment, das nur als Hauptwohnsitz genutzt werden kann und das sich durch grosszügige, helle Räume und einen wunderbaren Blick vom Wohnbereich auf das darunterliegende Tal auszeichnet. Das Apartment, das im Juni 2026 fertiggestellt werden soll und bei dem die Endausstattung noch angepasst werden kann, verfügt über grosszügige Räume, die folgendermassen aufgeteilt sind: Über eine bequeme Treppe gelangt man in den Eingangsbereich, der als Garderobe gedacht ist und der zu den zwei Bädern führt, von denen eines mit Fenster und Badewanne und das andere mit Dusche ausgestattet ist, sowie zu den drei Schlafzimmern, von denen das Hauptschlafzimmer 18 m², das Einzelzimmer 12 m² und das dritte Zimmer 10,50 m² misst und auch als Büro genutzt werden kann; der Wohnbereich ist ein grosser, offener Raum mit einer voll ausgestatteten Küche mit Insel und einer gemütlichen Wohnecke, die mit grossen Panoramafenstern ausgestattet ist, von denen aus man auf die 17 m² grosse, überdachte Terrasse und den grosszügigen Garten gelangt, der teilweise eben ist und die Liegenschaft auf zwei Seiten umgibt. Zur Immobilie gehört ein 16 m² grosser, beheizter Raum, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und als Waschküche/Abstellraum und Hobbyraum genutzt werden kann, sowie zwei Aussenparkplätze, von denen einer überdacht ist und im Verkaufspreis inbegriffen ist. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe der neuesten Generation betrieben, die über Bodenheizschlangen verteilt wird und durch die auf dem Dach angebrachten Photovoltaik-Paneele unterstützt wird, die dazu beitragen, die Betriebskosten wirklich gering zu halten, ebenso wie die PVC-/Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, die von höchster Qualität sind. Das Apartment wird mit einem Internetanschluss über Glasfaser geliefert, der ideal für diejenigen ist, die eine schnelle und stabile Internetverbindung benötigen; für diejenigen, die dies wünschen, ist die Installation einer Klimaanlage vorgesehen. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und Nachhaltigkeit legen: eine exklusive Residenz, in der Komfort, Natur und Technologie aufeinandertreffen und die ein sicheres Investment und einen gehobenen Lebensstil bietet. Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite und beraten Sie gerne individuell; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese einzigartige Gelegenheit persönlich kennenzulernen. Weitere Wohn- und Geschäftsimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immoglobalswiss.ch