Wohnung mit 2.5 Zimmer zum Verkauf in Sion - Ref 86975754

Dieses Apartment liegt mitten im Herzen der Altstadt von Sitten und geniesst eine privilegierte Lage in einem ruhigen, authentischen und geschichtsträchtigen Viertel. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten und bietet eine seltene Wohnumgebung, die den Charme des Alten mit modernem Komfort vereint. Das Objekt zeichnet sich durch seinen einzigartigen Charakter aus: Sichtbare Balken, charakteristische Wände, ungewöhnliche Raumgrössen, moderne Küche, gemütliche Atmosphäre und sorgfältige Verarbeitung. Die Fotos zeigen ein geschmackvoll renoviertes Interieur, das rustikale Elemente mit modernen Akzenten verbindet. Potenzial! Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer mit Badezimmer zu schaffen, um ein 3,5-Zimmer-Apartment zu erhalten und ein 104 m² grosses Wohnobjekt zu schaffen VERTEILUNG: Das Apartment erstreckt sich über eine Netto-Grundfläche von ca. 66 m² im Hauptgeschoss. Dieses Geschoss umfasst einen angenehmen Wohnraum mit offener Küche, einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich bietet eine Netto-Grundfläche von ca. 38 m² im Untergeschoss grosses Renovierungspotenzial. Je nach Bedarf des zukünftigen Käufers kann dieser Raum beispielsweise für die Schaffung eines zusätzlichen Zimmers mit Zugang über eine Treppe und eines Badezimmers genutzt werden. MERKMALE: Lage: Altstadt, ruhige Gegend Netto-Grundfläche Hauptgeschoss: ca. 66 m² Netto-Grundfläche Untergeschoss: ca. 38 m² Berechnete Verkaufsfläche: 133 m² Bauvorhaben: mögliche Schaffung eines zusätzlichen Zimmers mit Badezimmer, um ein 3,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss zu erhalten und ein 104 m² grosses Wohnobjekt zu schaffen Wohneigentums-Gemeinschaftslasten: ca. CHF 4 500.- / Jahr Darin enthalten: Renovierungsfonds: ca. CHF 2 500.- / Jahr Aktuelle Höhe des Renovierungsfonds: ca. CHF 300 000.- Vorgesehene Arbeiten: Dachsanierung Renovierungsfonds nach Dachsanierung: ca. CHF 80 000.- STARKEN PUNKTE: Geliebte Lage in der Altstadt von Sitten
Ruhige Gegend
Apartment mit viel Charme
Sichtbare Balken und gemütliche Atmosphäre
Offene moderne Küche im Wohnbereich
Zusätzliche Fläche im Untergeschoss mit Renovierungspotenzial
Aktiver Wohneigentums-Gemeinschaftsfonds OFF MARKET