Wohnung with 3.5 rooms on sale in Sirnach - 97 m²

NEUBAU W52 in Sirnach - energieeffizient wohnen und clever finanzieren
Diese elegante 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss verbindet hochwertige Schweizer Bauqualität mit zukunftssicherer Energieeffizienz - und eröffnet Ihnen dank Spezialkonditionen flexible Wege ins Eigentum: Mietkauf möglich oder Kauf bereits ab 10% Eigenkapital.

Wohnen mit Weitblick
Auf ca. 97 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit offenem Wohn-/Essbereich und frei planbarer, moderner Küche. Der ca. 13 m² grosse, sonnige Balkon lädt zum Geniessen ein - mit ruhiger Lage und Bergsicht. Zwei helle Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC) sorgen für Komfort im Alltag. Praktisch: eigener Waschturm in der Wohnung sowie ein Keller/Disponibelraum von ca. 7 m². Die Wohnung ist rollstuhlgängig/barrierearm und kinderfreundlich - ideal für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Anlage. Auf Wunsch ist die Ausführung ohne Mehrkosten als 4.5-Zimmer-Variante möglich.

Energie & Bauqualität - nachhaltig tief im Verbrauch
Der Neubau (Baujahr 2026) setzt auf Minergie-Standard und eine Kombination aus Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Bodenheizung mit Einzelraumregulierung sorgt für behagliche Wärme bei effizienten Betriebskosten. Ausgewiesene Energieeffizienzklassen: A (Gebäudehülle) und A (Gesamtenergie). Ein Lift verbindet Unter- bis Dachgeschoss - komfortabel und zukunftstauglich.

Gebäude & Parken
Das Mehrfamilienhaus W52 umfasst 8 Einheiten auf 3 Geschossen. Tiefgaragenplätze sind verfügbar (CHF 35'000 pro Platz). Erstbezug: Herbst/Winter 2026.

Preis & flexible Finanzierung
Kaufpreis Wohnung: CHF 840'000. Profitieren Sie von unseren Spezialkonditionen: Mietkauf möglich oder Finanzierung ab 10% Eigenkapital - für einen besonders zugänglichen Eigentumserwerb.

Sirnach TG - kurze Wege, viel Natur
ÖV-Anbindung im Halbstundentakt: S-Bahn nach Wil (ca. 5 Min.) und Winterthur (ca. 25 Min.) mit Anschluss nach Zürich und St. Gallen. A1-Anschlüsse Münchwilen (ca. 5 Min.) und Wil (ca. 8 Min.) sorgen für schnelle Verbindungen. Naherholung an der Thur; vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Denner, Volg) sowie Schulen und Kita vor Ort. Entfernungen: Bahnhof ca. 1.1 km, Autobahn ca. 1.0 km, Flughafen Zürich ca. 32.8 km.

Ihre Highlights im Überblick

• 3.5 Zimmer im 1. OG, ca. 97 m² Nettowohnfläche
• Sonniger Balkon ca. 13 m², ruhige Lage mit Bergsicht
• 2 Nasszellen: Bad/WC + Dusche/WC
• Keller/Disponibelraum ca. 7 m², eigener Waschturm
• Frei planbare Böden und Nasszellen, modernes Innenausbaukonzept
• Minergie-Standard, PV, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung
• Energieklassen A/A (Hülle/Gesamtenergie)
• Rollstuhlgängig, kinderfreundlich, Lift von Unter- bis Dachgeschoss
• Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten, Erstbezug Herbst/Winter 2026
• TG-Platz CHF 35'000/Stk., Wohnungspreis CHF 840'000
• Flex-Finanzierung: Mietkauf oder ab 10% Eigenkapital

Fazit: Eine moderne, energieeffiziente Eigentumswohnung in Sirnach - mit hochwertiger Bauweise, überzeugendem Grundriss und besonders attraktiven Finanzierungsoptionen.