Wohnung
3,5 Zimmer mit Terrasse in Vacallo, in einer angenehmen, gut erschlossenen und nahe der italienischen Grenze gelegenen Wohngegend zu finden.
Die Eigentümerin bietet eine ideale Lösung für Investoren, die nach einer Immobilie suchen, die als Kapitalanlage genutzt werden kann da die Wohnung bereits fest vermietet ist.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock einer modernen Wohnanlage aus Neubau, die 20204 fertiggestellt wurde.
Das Wohnung ist mit modernen und funktionalen Ausstattungen versehen: Fliesenboden und Fliesenwände, voll ausgestattete Küche, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, motorisierte Rollläden, einbruchsichere Eingangstür und Video-Türsprechanlage. Ausserdem ist die Wohnung mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet, und der Wohnkomfort wird durch ein Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe gewährleistet. Es gibt auch die Möglichkeit, 2 Parkplätze in der Tiefgarage für 40000 chf pro Stück zu erwerben.1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 2 Parkplätze in der Tiefgarage für 40000 chf pro Stück zu erwerben.
Die Wohnanlage, von 2024 gebaut und besteht aus nur 12 Wohnungen.
Die Lage ist besonders günstig: In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte, Restaurants, Banken und Sportanlagen. In wenigen Minuten mit dem Auto erreicht man die Autobahnabfahrt, das Zentrum von Chiasso, die Grenze zu Italienunddie wichtigsten Verbindungen nach Lugano und Mailand.
Das aktuell vermietete Apartment stellt eine"interessante Investitionsmöglichkeit mit Ertragscharakter dar, die einen sofortigen Ertrag und ein gutes Potenzial für eine Wertsteigerung in der Zukunft bietet.
MASSEN
Wohnung: 91 m²
Balkon: 8 m²
Keller: 4 m²
Geschäftsfläche: 95,90 m²
Ref.: V-HB-VAC-BER-11
Appartamento 3.5 locali con terrazza a Vacallo, situato in una posizione residenziale comoda, ben servita e vicina all’Italia.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile da mettere a reddito in quanto già stabilmente locato.
Ubicato al quarto piano di una palazzina moderna di nuova costruzione, questo appartamento dispone di una cucina open space moderna e completamente accessoriata, integrata con un luminoso soggiorno che conduce direttamente alla terrazza. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en-suite con accesso ad un balcone, una seconda camera e un ulteriore bagno con doccia.
L’appartamento è dotato di finiture moderne e funzionali: pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, cucina completa, serramenti in PVC con vetri tripli, tapparelle motorizzate, porta d’ingresso blindata e videocitofono. È inoltre presente la predisposizione per lavatrice e asciugatrice, mentre il comfort abitativo è garantito da un sistema di riscaldamento e raffrescamento a serpentine alimentato da termopompa.
1 cantina è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 2 posti auto in autorimessa a 40’000 chf ognuno.
La residenza, di nuova costruzione e realizzata nel 2024, è composta da sole 12 unità abitative distribuite su 5 livelli.
La sua ubicazione è particolarmente vantaggiosa: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, esercizi commerciali, ristoranti, istituti bancari e strutture sportive. In pochi minuti di auto si raggiungono lo svincolo autostradale, il centro di Chiasso, il confine con l’Italia e i principali collegamenti verso Lugano e Milano.
Attualmente affittato, questo appartamento costituisce un’interessante occasione di investimento a reddito, garantendo un ritorno immediato e un ottimo potenziale di rivalutazione nel lungo periodo.
MISURE
Appartamento: 91 mq
Balconi: 8 mq
Cantina: 4 mq
Superficie commerciale: 95.90 mq
Rif.: V-HB-VAC-BER-11
