Wohnung with 4.5 rooms on sale in Vacallo - 96 m²

In Vacallo, im ersten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur elf Wohneinheiten, in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, bieten wir eine gemütliche und helle 4½-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die ideal für alle ist, die Privatsphäre und Lebensqualität suchen. Die Wohnfläche von ca. 90 m² ist harmonisch aufgeteilt. Der Eingang öffnet sich zu einer praktischen Vorraum mit praktischen Einbauschränken, die in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Balkonzugang führen, das sich perfekt für entspannte und gesellige Momente eignet. Die Küche ist funktional und gut organisiert. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, von denen zwei einen Zugang zu einem gemeinsamen Balkon haben, der einen angenehmen und gut nutzbaren Aussenbereich schafft. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und das zweite über eine Dusche, beide sind auf Komfort und Praktikabilität im Alltag ausgelegt. Die aktuelle Heizung wird mit einem Ölkessel betrieben, aber die letzte Eigentümerversammlung hat beschlossen, die Anlage in Kürze durch einen modernen und effizienten Gaskessel zu ersetzen. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Das Angebot wird durch einen privaten Parkplatz in einer Garage zu einem Preis von CHF 30 000, der nicht vom Verkaufspreis abgezogen werden kann, vervollständigt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Rendite von ca. 3,5%, was sie auch als Investitionsobjekt interessant macht. GESAMTPREIS: 325 000 CHF Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite und bieten Ihnen eine persönliche Beratung an. Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese einzigartige Gelegenheit selbst zu erleben. Für weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch