Wohnung with 4.5 rooms on sale in Vacallo - 96 m²

In Vacallo, im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses mit nur elf Wohneinheiten, in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, bieten wir ein gemütliches und helles 4½-Zimmer-Apartment zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Lebensqualität suchen.

Die Wohnungsleitung, etwa 90 m², entwickelt sich harmonisch. Der Eingang öffnet sich zu einem praktischen Atrium mit komfortablen Einbauschränken, das zu einem großen und hellen Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon führt, ideal für Entspannung und Geselligkeit. Die Küche ist funktional und gut organisiert. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, zwei davon haben Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, der einen angenehmen und nutzbaren Außenraum schafft. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, vervollständigen die Immobilie und bieten Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben.

Das aktuelle Heizsystem wird von einer Ölheizung betrieben, aber die letzte Eigentümerversammlung hat beschlossen, den Heizkessel in Kürze durch eine moderne und funktionale Gasheizung zu ersetzen.
Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.

Ein externer Parkplatz in einem privaten Box zum ausschließlichen Gebrauch zum Preis von 30'000 CHF, der nicht abgetrennt werden kann, vervollständigt das Angebot.


Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine interessante Rendite von etwa 3,5%, was sie auch als Einkommensinvestition attraktiv macht.


GESAMTPREIS: 325'000 CHF


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