Wohnung zum Verkauf in Valens - 130 m²

Diese helle Residenz in der charmanten Gemeinde Fläsch überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein erstklassiges Wohnambiente. Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz für Entfaltung und Erholung. Mit der Modernisierung von Küche und Bädern im Jahr 2022 wurden hochwertige Materialien und zeitgemässer Komfort perfekt vereint. Die offene Gestaltung schafft eine warme Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Ein besonderes Highlight bildet der Speicherofen mit integrierter Sitzbank, der eine langanhaltende, behagliche Wärme spendet und an kühlen Tagen für Gemütlichkeit sorgt. Die Liegenschaft wurde kontinuierlich und mit viel Sorgfalt unterhalten: Der Garten wurde 2018 liebevoll neu angelegt, die Heizung 2019 modernisiert und die Fassade im Jahr 2021 vollständig erneuert ideale Voraussetzungen für energieeffizientes und sorgenfreies Wohnen. Zur Wohnung gehören rund 140 m² Terrassen- und Gartenfläche, die vielseitige...

Dieses aussergewöhnliche Maiensäss vereint den ursprünglichen Charme der Bündner Bergwelt mit einer unendlichen Ruhe und Aussicht. An sonniger Lage geniessen Sie eine unverbaubare Weitsicht auf die eindrucksvolle Alpenlandschaft: ein Ort der Erholung und Naturverbundenheit. Das Wohnbereich des Objekts wurde vollständig unterfangen und neu aufgebaut. Die getätigten Renovationen schaffen eine solide Bausubstanz und verbindet berglerische, traditionelle Bauweise. Für eine nachhaltige und weitgehend autarke Nutzung sorgt die Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Stromverteilung im Gebäude ist bereits installiert. Die Wasserversorgung erfolgt über eine bestehende Quelle sowie einen Regenwassertank; die Wasserverteilung innerhalb des Gebäudes ist ebenfalls vorhanden. Der grosszügige Stallteil bietet zudem ausreichend Stell- und Lagerfläche und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Der einladende Aussenbereich und Aussensitzplatz garantieren Ihnen Ruhe und Erholung, auch an...

Interessantes Anlageobjekt mit 7 Einheiten an zentraler Lage in Bad Ragaz mit 4% Rendite. Hier handelt es sich um ein attraktives, ideal gelegenes 7-Parteienhaus an ruhiger Lage mit einem sehr attraktiven Steuerfuss von nur 92 %. Die Vermietbarkeit der Liegenschaft ist durch die Zentrumsnähe bestens gewährleistet. Mit jährlichen Mieteinnahmen von total CHF 99 600.- kommen wir auf eine berechnete Rendite von über 4 %. Alle Einheiten sind voll vermietet und die Liegenschaft wird professionell verwaltet, wie gewartet. Raumprogramm/Mieterspiegel, CHF 8 200.-/ pro Monat 2 x 1.5 Zimmer-Wohnung – DG – CHF 2 450.- 2 x 1.5 Zimmer-Wohnung – OG – CHF 2 200.- 2 x 1.5 Zimmer-Wohnung – OG – CHF 2 200.- 1 x 1.5 Zimmer-Wohnung – EG – CHF 1 250.- 1 Aussenabstellplätze CHF 100.- Die Überbauung weist eine erstklassige, auf einen dauerhaften Bestand ausgerichtete Bauqualität auf, mit erhöhtem Schall- und Wärmeschutz. Die Wohnungen sind modern und in luxuriösem Standard...